К делу № 2 -1885/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"22" августа 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Патраковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алешину М.Н., Алешину В.В., Попова С.Н., Попову Л.В., Попову В.С. , Попову Т.С. к Попв П.Н., з\лицо – ГБОУ СПО «Колледж Ейский» о признании приобретшими право на проживание в жилом помещении и определение порядка пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать их приобретшими право проживания и пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, также просят определить порядок пользования указаной квартирой согласно сложившегося между ними порядка пользования.
В судебное заседание истцы не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.
Ответчик – Попов П.Н. в судебное заседание не явился, с иском согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
З\лицо – представитель ГБОУ СПО «Колледж Ейский» не явился, уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы Алешина М.Н., Попов С.Н. и ответчик Попов П.Н. являемся родными братьями и сестрами, их отцом является – Попв Н.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 36-40). Попову Н.С., как работнику колледжа «Ейский» (ранее совзоз Мичуринский» ), в 1986 году на состав семьи из 6-ти человек было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> в <адрес>, состоящая из 4 комнат, что подтверждается выданном в установленном порядке ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). С 1986 года Попов Н.С. и члены его семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ Попов Н.С., основной наниматель жилого помещения, умер (л.д.13). После его смерти истцы и ответчик продолжали проживать в указанной квартире.
Как указали истцы, в связи с тем, что после смерти отца в 2002 году в колледже «Ейский» на тот момент работал только Попв П.Н., с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма на жилое помещение как с основным нанимателем, при этом все проживающие в квартире лица были указаны в договоре найма жилого помещения. Данный факт подтверждается представленным суду договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), выпиской из лицевого счета (л.д.17,18).
В судебном заседании также установлено, что истцы и ответчик с 1986 года, т.е. более 25 лет, и по настоящее время проживают в указанном помещении жилом помещении, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, занимаемая ими квартира является их единственным жильем.
Как указывают истцы, фактически <адрес> в <адрес> является двухэтажным жилым домом, истцы и ответчик имеют свои семьи, каждый проживает отдельно и занимает определенные комнаты с санузлом, кухней, имеют раздельные приборы потребления коммунальных услуг, самостоятельно оплачивает коммунальные расходы в соответствии с занимаемыми комнатами, все пользуются помещениями по сложившемуся порядку пользования, споров по этому вопросу у нас нет.
В настоящее время истцы и ответчик желают надлежащим образом оформить свои права на принадлежащее им жилое помещение, в связи с чем, истцы просят суд признать их приобретшими право проживания и пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, также просят определить порядок пользования указанной квартирой согласно сложившегося между ними порядка пользования.
Ответчик –Попов П.Н. с исковыми требованиями согласен.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Суд считает, что <адрес> в <адрес> была предоставлена Попову Н.С., как работнику колледжа на законных основаниях, ответчик Попову П.Н., правопреемник и сын умершего Попова Н.С., также на законных основаниях является нанимателем квартиры, истцы со своими семьями, как постоянно проживающие в указанном жилом помещении, в соответствии с законом вселены в жилое помещение, включены в договор найма и приобрели право проживания и пользования указанным жилым помещением.
В связи с тем, что спора по порядку пользования жилым помещением между сторонами нет, фактически порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, суд считает необходимым установить порядок пользования квартирой в соответствии со сложившим порядком пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 60-63 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать Алешину М.Н., Алешину В.В., Попова С.Н., Попову Л.В., Попову В.С. , Попову Т.С. приобретшими право проживания и пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края.
Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в пос. <адрес>, Ейском районе, Краснодарского края, выделив в пользование :
- Алешину М.Н. и Алешину В.В.: литер № -1-ый этаж: комната № коридор-5,3 кв.м, комната № санузел -2,3 кв.м, комната № коридор-1,7 кв.м, комната № коридор -7,6 кв.м., комната № жилая -8,6 кв.м, пристройку литер №
- Попову С.Н., Попову Л.В., Попову В.С. , Попову Т.С., литер № -2 этаж: жилая комната № кв.м, жилая комната № кв.м, коридор № – 11,3 кв.м, санузел №,№ кв.м., коридор № кв.м., подсобная № – 4,2 кв.м, балкон № кв.м.
- Попв П.Н. и Попову М.П. литер №: коридор № кв.м, коридор №,№ кв.м., жилая комната №,2 кв.м, коридор №,№ кв.м., санкомната № – 4,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………….