К делу № 2 – 864/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 01 апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Попко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Драмарецкой Татьяны Федоровны, Капустянской Александры Александровны к Ейской КЭЧ района, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на квартиру № <адрес> жилого дома № <адрес> по ул. <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым в порядке приватизации.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, истцу Драмарецкой Т.Ф. и членам ее семьи: Капустянской А.А. (дочь), Капустянской А.А. (дочь), Капустянскому Я.А. (сын), на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира № № по ул. <адрес>, общей площадью 76,50 кв.м.. в том числе жилой – 53,10 кв.м. (л.д.33-36).
Капустянская А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капустянский Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от своего права приватизации квартиры №№ по <адрес> отказались (л.д.38-39).
Выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире №№ дома <адрес>, проживают Драмарецкая Т.Ф. и Капустянская А.А. (л.д.37).
Согласно договору приватизации, зарегистрированному в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №№ дома <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 52,8 кв.м. приобрели Драмарецкая Т.Ф. и Капустянская А.А. в равных долях (л.д.8).
Согласно техническому паспорту квартиры № № дома № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 76,2 кв. м., жилая – 52,8 кв. м. (л.д. 30-32).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру №№ по <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.20-21), договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истцов не внесена (л.д.19). В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Драмарецкой Татьяной Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капустянской Александрой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю за каждой, квартиры № № дома № <адрес> г. Ейска Краснодарского края, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий