(заочное)
Г. Ейск 03 марта 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усовой Елены Николаевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третье лицо – МУ «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район», о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>», общей площадью 24,8 кв.м. литер Г с подвалом площадью 3,9 кв.м. литер под Г, расположенный по <адрес>; выдать истице разрешение на ввод в эксплуатацию и другие необходимые документы спорного гаражного бокса.
Представитель ответчика – муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – муниципального учреждения «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Ейскому городскому и районному совету Всероссийского добровольного общества «Автомотолюбитель» отведен земельный участок площадью 0,03 га из свободных городских земель в районе <адрес> для строительства кирпичных боксов – гаражей, с утверждением списка членов гаражного кооператива (л.д.7), к которым в частности относилась Усова Е.Н. (л.д.8-10).
После чего истица своими силами и за счет собственных средств построила гаражный бокс № литер Г площадью 24,8 кв.м. с погребом литер под Г площадью 3,9 кв.м. в ГСК «<данные изъяты>» (л.д.12-20).
Постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно- строительному кооперативу «<данные изъяты>» присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д.11).
В выдаче разрешения на ввод гаражного бокса № по <адрес>, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Усовой Е.Н. было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д.23).
На основании распоряжения начальника Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район №р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в лице начальника Карпенко А.В. и Усовой Е.Н. заключен договор аренды части земельного участка площадью 4544,0 кв.м. с учетным кадастровым номером 23:42:0501025:26/43, а границах участка расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – под существующей группой гаражных боксов и проездами общего пользования по <адрес>, для эксплуатации гаражного бокса № сроком до 24.05.2011 года (л.д.63).
Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес> Усовой Е.Н. принадлежит гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, отведенном в установленном порядке; обследуемый гаражный бокс литер Г и погреб литер под Г выполнены с соблюдением строительных норм и правил СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия » и норм пожарной безопасности СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) – не установлено, общее техническое состояние гаражного бокса литер Г с погреба литер под Г – хорошее. Угрозу жизни здоровью гаражный бокс № Усовой Е.Н., состоящий из бокса литер Г и погреба литер под Г окружающим и эксплуатирующим его – не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов № и № – не нарушает (л.д.33-41).
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд, учитывая тот факт, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает, в виду чего считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Усовой Еленой Николаевной право собственности на гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>», общей площадью 24,8 кв.м. литер Г с погребом площадью 3,9 кв.м. литер под Г, расположенный по <адрес>.
Муниципальному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать Усовой Елене Николаевне разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № литер Г с погребом литер под Г, расположенный в <адрес> и другие необходимые документы.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий