2-263.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.,
При секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко Анатолия Алексеевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейска» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лица: МУ «УМР МО Ейского городского поселения».
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко А.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> подвалом, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>.
Представители УМР администрации МО Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.33,34).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании решением № 222/12 вынесенным 30.09.81 года исполкомом Ейского городского совета народных депутатов Кузьменко А.А. был выделен во временное пользование земельный участок под строительство гаража для индивидуального транспорта на территории группового водопровода по ул. <данные изъяты> в г.Ейске. Этим же решением ему было разрешено строительство гаража наружным размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. в указанном месте. На этом основании управлением главного архитектора г. Ейска 06.10.1982 года ему было выдано разрешение за № <данные изъяты> на выполнение этих работ. В виду чего он возвел данный гаражный бокс (л.д.18). Постановлением, вынесенным 20.04.2006 года № 218 главой МО город Ейск группе гаражных боксов в котором расположен возведенный им бокс был присвоен почтовый адрес: г. Ейск, ул. <данные изъяты> (л.д.8,9). Но до настоящего времени ему не представилось возможным своевременно оформить в собственность выстроенный им на собственные средства гаражный бокс, так как не было четкого регулирования земельно-правовых отношений. В настоящее время эти отношения урегулированы. В виду чего группа гаражных боксов, в состав которого входит и выстроенный им, согласно разрешительной документации расположена на земельном участке площадью-<данные изъяты> м2 с кадастровым номером <данные изъяты> относящегося к муниципальному уровню собственности разрешенное использование которого: под существующими гаражными боксами, подъездами общего пользования по ул. <данные изъяты> При этом он как правообладатель, возведенного им гаражного бокса, в соответствии с требованиями земельного законодательства, осуществил межевание части земельного участка, на котором расположен возведенный им гараж (л.д.19-22). На этом основании с ним, как с арендатором, со стороны администрации г. Ейска, как арендодателя, 15.11.2010 года был заключен договор аренды на часть этого земельного участка (л.д.7, 1).
Кузьменко А. А.обратился с заявлением в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейска» о выдаче разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но ему в этом было отказано (л.д.6).
В момент возведения этого гаражного бокса действовал прежний ЗК РСФСР и земельные участки предоставлялись в пользование бесплатно. И ст.1 п.5 ЗК РФ определяет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков. За исключением случаев установленных Федеральными Законами.
Законом определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В настоящее время им собраны документы на гаражный бокс в том числе, получен кадастровый паспорт помещения, технический паспорт на гаражный бокс №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Ейске (л.д.11-13,14-16).
В настоящее время он решил оформить за собой право собственности на возведенный им гараж, для чего обратился в УАиГ г. Ейска с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но ему в выдаче разрешения было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В связи с тем, что во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, он вынужден обращаться в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в порядке досудебной подготовки назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Стройконтроль». Согласно заключению эксперта Манукян А.А. гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> соответствует нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В связи со строительством гаражного бокса № <данные изъяты> не нарушаются чьи-либо права и законные интересы (л.д.28-31).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Кузьменко Анатолием Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гаражный бокс «лит Г2» площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом «под лит Г2» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в группе гаражных боксов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 31 января 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.