К делу № 2 –777/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Вафина Х.Г., Вафина Р.Г. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на строительство, з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы являются собственниками земельного участка по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Краснодарского края общей площадью 854 кв.м., по 427 кв.м. каждый, указанный участок им был выделен под строительство индивидуального жилого дома (л.д.7-9)
05.11.1998 года истцами было в установленном законом порядке получено в Управлении архитектуры и градостроительства разрешение на строительство дома, разрешение выдано сроком до 31.12.1999 года (л.д.15)
Как указывают истцы, строительство дома не окончено, в настоящее время степень готовности жилого дома согласно изготовленного технического паспорта составляет 36% (л.д.16-20).
В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на недостроенный жилой дом, однако Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им отказано ввиду окончания срока действия разрешения на строительство (л.д. 13,14)
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцам также отказано в продлении разрешения на строительство жилого дома в соответствии с ч. 20 ст.51 ГрК РФ (л.д.12)
На этом основании истцы просят суд обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» продлить им разрешение на строительство жилого дома по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании истцы изменили исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по <адрес>, по 1/2 доли, за каждым.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» с измененными исковыми требованиями согласны.
Выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Краснодарского края площадью по 427 кв.м. каждому.
На указанном земельном участке истцами в установленном законом порядке на основании полученного разрешения начато строительство жилого дома, в настоящее время степень готовности жилого дома составляет 36%, технический и кадастровый паспорт суду представлен.
В связи с окончанием выданного истцам разрешения на строительство в 1999 году, и не продлением разрешения в установленный срок, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на недостроенный дом.
Суд считает, что истцами начато строительство дома на основании полученных разрешений, земельный участок отведен под строительство жилого дома, находится у истцов на праве собственности, готовность жилого дома составляет 36 %, техническая документация на недостроенный жилой дом изготовлена.
Ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Целевое назначение земельного участка истцами соблюдено. Ограничений в обороте предмет спора не имеет.
На этом основании суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на объект незавершенного строительства –жилой дом по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Краснодарского края по 1/2 доли за каждым, в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 128,130.218 ч.1 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Вафиным Х.Г. и Вафиным Р.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом литер А, площадью 150,7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Краснодарского края Ейском районе Краснодарского края по 1/2 доли, за каждым.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий