К делу № 2 –560/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянская Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диденко Людмилы Ивановны к Ейскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, УК ООО «Управдом», Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район, третье лицо ООО «Индивидуальный подход» об изменении сведений государственного земельного кадастра об учтенном земельном участке, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать недействительным межевое дело по межеванию земельного участка № по <адрес> в г. Ейске, обязать Ейский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения земельного кадастра путем исключения из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке № по <адрес> в г. Ейске, т.к. при межевании этого участка неправильно указаны его границы и признать границы земельного участка <адрес> в г. Ейске установленными согласно межевания и схемы расположения земельного участка, выполненное ООО «Индивидуальный подход».
Представители ответчиков и третьего лица в суд не явились, надлежащим образом уведомлены ( л.д.43-44).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истица пояснила, что она является собственником летней кухни литер «Б» с погребом под «Б», расположенного в г. Ейске по ул. <адрес> и находящегося на земельном участке площадью 34 кв.метров.
После подготовки истицей землеустроительного дела по межеванию своего земельного участка в ООО «Индивидуальный подход» она обратилась к ответчику - управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район для постановки его на кадастровый учет, однако ей было в этом отказано, т.к. выявлена накладка на земельный участок, расположенный по адресу г. Ейск ул. <адрес> ( л.д.19).
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей летней кухни литер «Б» с погребом под «Б», расположенного в г. Ейске по ул. <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 34 кв.метров, что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от 08.12.2005г. И свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2006г. /л.д. 9 /.
ООО «Индивидуальный подход» провело межевание земельного участка истицы, но схема расположения земельного участка на кадастровом плане утверждена не была, т.к. согласно ответа управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район № от 24.06.2010г. истице было в этом отказано на основании п.5 «Порядка подготовки согласования и выдачи схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», утвержденного постановлением главы МО Ейский район № от 26.03.2009г., в связи с выявлением накладки на земельный участок, расположенный по адресу г. Ейск ул. <адрес> \л.д.18\.
В силу п. 3 ст. 21 ФЗ № 28 «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда.
В данном случае ошибка, допущенная в межевом деле по ул. <адрес> г. Ейска, может быть исправлена только после правильного межевания этого земельного участка, а для этого его необходимо исключить из кадастрового учета, поскольку нарушаются права истицы как собственника недвижимости, имеющей свой почтовый адрес и выход на <адрес> № город Ейска Ейского района..
При межевании земельного участка по ул. <адрес> г. Ейска была допущена ошибка в указании границ этого земельного участка в связи с тем, что ранее земельный участок по ул. <адрес> в г. Ейске имел адрес г. Ейск ул. <адрес>, что подтверждается ответом МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» № № от 23.11.2005г. и актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от 31.07.2001г. \л.д.20,25 «а»)
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительным межевое дело по межеванию земельного участка № по <адрес> в г. Ейске, обязать Ейский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения земельного кадастра путем исключения из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке № по <адрес> в г. Ейске и признать границы земельного участка <адрес> в г. Ейске установленными согласно межевания и схемы расположения земельного участка, выполненное ООО «Индивидуальный подход».
Руководствуясь п. 3 ст.21 ФЗ № 28 «О государственном земельном кадастре», ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным межевое дело по межеванию земельного участка № по <адрес> в г. Ейске.
Обязать Ейский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке № по <адрес> в г. Ейске с кадастровым номером №.
Признать границы земельного участка <адрес> в г. Ейске установленными согласно межевания и схемы расположения земельного участка, выполненное ООО «Индивидуальный подход».
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий