к делу № 2-433/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
с участием адвокатов Гончар А.С., Рахлиной С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сергеевой Зои Семеновны, Сергеева Валерия Юрьевича к Яровой Любови Викторовне, Сергеевой Елене Валерьевне, Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании не приобретшими право на пользование жилым помещением, встречное исковое заявление Яровой Любови Викторовны и Сергеевой Елены Валерьевны к Сергеевой Зое Семеновне, Сергееву Валерию Юрьевичу, Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева З.С. и Сергеев В.Ю. обратились в Ейский городской суд с исковым заявлением к Яровой Л.В., Сергеевой Е.В., Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании не приобретшими право на пользование жилым помещением.
В обоснование своих доводов истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Сергеев В.Ю. вступил в брак с Яровой Л.В.. От данного брака у них родилась дочь Елена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и всей семьей они проживали в комнате, жилой площадью 11,15 кв.м., по ул. <адрес> г. Ейска, освободившейся после смерти Спорчич Д.Г. Истица Сергеева З.С. со своим супругом Сергеевым Ю.И. проживали отдельно от молодых, в двухкомнатной квартире, жилой площадью 39,3 кв.м., в 9-тиквартирном доме по ул. <адрес> г. Ейска, в которую ответчика вселена не была. В 1991 г. Сергеевым В.Ю. и Яровой Л.В. с согласия РЭУ № 1, был произведен капитальный ремонт занимаемой ими комнаты, с заменой оконных блоков, электропроводки, ремонтом потолка и пола, оштукатуриванием стен и потолка, обустройством коридора, установки входной двери, а также ответчица была зарегистрирована в домовладении № по ул. <адрес>, г. Ейска. В 2002 г. истец Сергеев В.Ю. и ответчица фактически прекратили семейные отношения и Яровая Л.В. с несовершеннолетней Сергеевой Е.В. остались проживать в занимаемой ими комнате, а Сергеев В.Ю. поселился в квартире истицы Сергеевой З.С. ДД.ММ.ГГГГ брак между Сергеевым В.Ю. и Яровой Л.В. был расторгнут. В 2006 г. работница управляющей компании «Озон» сделала «карандашную запись» в договоре найма жилого помещения о том, что Яровая Л.В. с дочерью прописаны в квартире Сергеевой З.С., подразумевая, что они являются членами семьи истицы. Однако, данные предположения истица считает ошибочными, так как ответчики не вселялись, членами семьи истицы не являлись и не приобрели право пользования ею. Учитывая изложенное истцы просят признать Яровую (Сергееву) Любовь Викторовну и несовершеннолетнюю Сергееву Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, жилой площадью 39,3 кв.м., в доме по ул. <адрес> г. Ейска, нанимателем которых являлась Сергеева З.С.
Яровая Л.В. и Сергеева Е.В. обратились в Ейский городской суд со встречным исковым заявлением к Сергеевой З.С., Сергееву В.Ю., Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением.
Свои исковые требовании истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Яровая Л.В. вступила в брак с Сергеевым В.Ю. От данного брака у них в ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Елена, и всей семьей они проживали в комнате, жилой площадью 11,15 кв.м., по ул. <адрес> г. Ейска, освободившейся после смерти Спорчич Д.Г. Ответчица Сергеева З.С. со своим супругом Сергеевым Ю.И. проживали отдельно, в двухкомнатной квартире, жилой площадью 39,3 кв.м., в 9-квартирном доме по ул. <адрес> г. Ейска. В 1991 г. Сергеевым В.Ю. и Яровой Л.В. с согласия РЭУ № 1, был произведен капитальный ремонт занимаемой ими комнаты, с заменой оконных блоков, электропроводки, ремонтом потолка и пола, оштукатуриванием стен и потолка, обустройством коридора, установки входной двери, а также ответчица была зарегистрирована в домовладении № по ул. <адрес>, г. Ейска. В 2002 г. истица и ответчик фактически прекратили семейные отношения и Яровая Л.В. с несовершеннолетней Сергеевой Е.В. остались проживать в занимаемой ими комнате, а Сергеев В.Ю. поселился в квартире ответчицы Сергеевой З.С. ДД.ММ.ГГГГ брак между Сергеевым В.Ю. и Яровой Л.В. был расторгнут. В 2006 г. работница управляющей компании «Озон» сделала «карандашную запись» в договоре найма жилого помещения о том, что Яровая Л.В. с дочерью прописаны в квартире Сергеевой З.С., подразумевая, что они являются членами семьи истицы. Однако, данные предположения истица считает ошибочными, так как членами семьи ответчика не являлись и не приобрели право пользования ею. По этой причине истица просит, признать за ней и Сергеевой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, жилой площадью 11,15 кв.м., в жилом доме № по ул. <адрес>, г. Ейска.
Сергеева З.С., Сергеев В.Ю. и их представитель адвокат - Рахлина С.Е. в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали, просили встречные требования Яровой Л.В. удовлетворить в полном объеме.
Яровая Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сергеевой Е.В., и ее представитель адвокат Гончар А.С. в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили исковые требования Сергеевой З.С. и Сергеева В.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Ейского городского поселения Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести – на усмотрение суда.
Представитель - МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание явился, просил решение вынести – на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Сергеевой З.С., Сергеева В.Ю. к Яровой Л.В., Сергеевой Е.В., Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании не приобретшими право на пользование жилым помещением, а также встречные исковые требования Яровой Л.В. и Сергеевой Е.В. к Сергеевой З.С., Сергееву В.Ю., Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Яровая Любовь Викторовна вступила в брак с Сергеевым Валерием Юрьевичем. От данного брака у них родилась дочь Елена, ДД.ММ.ГГГГ.
После регистрации брака Сергеев В.Ю. и Яровая Л.В. переехали проживать в квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 39,3 кв.м., в 9-квартирном доме по ул. <адрес>, занимаемой – Сергеевой Зоей Семеновной, Сергеевым Юрием Ивановичем, Сергеевым Александром Юрьевичем, Сергеевым Валерием Юрьевичем на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 29 октября 1971 года.
15 ноября 1991 года Сергеева Л.В. (Яровая) зарегистрировалась в доме № по ул. <адрес>, г. Ейска.
После рождения совместного ребенка, в 1993 году супруги Сергеевы В.Ю. и Л.В. переехали в освободившуюся комнату № 3 площадью 11,15 кв.м., расположенную возле комнат Сергеевой З.С. и Сергеева Ю.И., и с согласия РЭУ Сергеевы В.Ю. и Л.В., собственными силами и за свой счет произвели ремонт комнаты с заменой оконных и дверных блоков, покрытия пола и потолка, оштукатуриванием, побелкой, покраской и пр., погасили задолженность по коммунальным платежам, образовавшимся по вине бывшего владельца.
В период 1993 года по 2002 год Сергеев В.Ю. и Сергеева (Яровая) Л.В. проживали в указанной комнате вместе, несли расходы по ее содержанию, но в 2002 году семья распалась, и Сергеев В.Ю. переехал проживать к своей матери – Сергеевой З.С. Истица Яровая Л.В. вместе с дочерью Еленой, осталась проживать в занимаемой ими ранее комнате № 3 площадью 11,15 кв.м., по ул. <адрес> г. Ейска.
06 мая 2005 года брак между Сергеевой (Яровой) Л.В. и Сергеевым В.Ю. был расторгнут, а в сентябре 2005 года у Сергеева В.Ю. родилась дочь от другого брака.
На основании постановления Главы муниципального образования г. Ейск № 1258 от 24.10.2005 г. жилой дом № по ул. Победы, г. Ейска был признан ветхим, непригодным для проживания. Указанным постановлением был установлен срок для переселения жильцов домовладения в соответствии с целевой программой «Жилище», утвержденной решением Совета муниципального образования город Ейск от 19 сентября 2005 г. №, четвертый квартал 2005 года и 1 квартал 2006 года.
Распоряжением Начальника МУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город Ейск» № 136-р от 30.11.2006 года – Сергеевой Зое Семеновне решено предоставить трехкомнатную квартиру № по <адрес> города Ейска общей площадью 62,8 кв.м. на состав семьи из четырех человек: Сергееву З.С., Сергеева В.Ю., бывшую невестку – Сергееву Л.В. и дочь – Сергееву Е.В., тогда как ответчицы по основному иску проживали в отдельной комнате и членами семьи истицы – Сергеевой З.С. не являлись.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Месхи Н.Л., Никитина Ю.В., Белогурова Л.Ф. пояснили, что в комнате № 3, расположенной на втором этаже домовладения № по <адрес>, г. Ейска проживала пожилая женщина – Спорчич Д.Г., у которой не хватало денег на ремонт. Данная комната постепенно заполнялась мусором и ветшала. После смерти Спорчич Д.Г., по устному согласию РЭУ данная комната была предоставлена Сергееву В.Ю. и Сергеевой (Яровой) Л.В., которые произвели капитальный ремонт комнаты. Сергеевым В.Ю. и Сергеевой (Яровой) Л.В. предпринимались попытки закрепить за собой комнату и заключить договор социального найма жилого помещения, но им было отказано, так как дом был признан аварийным. После распада семьи, Сергеев В.Ю. переехал проживать к Сергеевой З.С., а ответчица – Яровая Л.В. вместе с дочерью осталась проживать в данной комнате.
Учитывая совокупность изложенных по делу доказательств, принимая во внимания показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, суд принимает во внимание согласия истцов и ответчиков с исковыми требованиями. Данные согласия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы. Последствия согласия с иском им разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой Зои Семеновны, Сергеева Валерия Юрьевича к Яровой Любови Викторовне, Сергеевой Елене Валерьевне, Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании не приобретшими право на пользование жилым помещением - удовлетворить.
Исковое заявление Яровой Любови Викторовны и Сергеевой Елены Валерьевны к Сергеевой Зое Семеновне, Сергееву Валерию Юрьевичу, Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Яровую (Сергееву) Любовь Викторовну и несовершеннолетнюю Сергееву Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, жилой площадью 39,3 кв.м., в доме по <адрес> в г. Ейске, нанимателем которого являлась – Сергеева Зоя Семеновна.
Признать Яровую (Сергееву) Любовь Викторовны и несовершеннолетнюю Сергееву Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, комнатой № 3, жилой площадью 11,15 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома, по ул. <адрес> г. Ейска.
Решение может быть обжаловано сторонами, в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда.
Председательствующий М.В. Поплавский