К делу № 2 – 1585\12 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2012 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюкова В.П. к Белой Т.В. о выселении и обязывании не чинить препятствия.
установил:
Истец, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит вселить его в принадлежащее ему на праве собственности 1\4 долю домовладения <адрес> г. Ейска.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен. Представитель истца по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, и просила суд учесть, что истец является собственником 1\4 доли спорного домовладения. Решением Ейского городского суда между сторонами по делу произведен раздел. В тоже время, истец не может воспользоваться своим правом, так как ему препятствует во вселении ответчик. Просит требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель просит в иске отказать, так как домовладение рассчитано на проживание лишь одной семьи, в настоящее время решение суда о разделе домовладения находится в стадии обжалования. При этом представитель не отрицала, что решение о разделе домовладения вступило в законную силу.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к мнению о необходимости требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям. Бирюкова Т.И. договором 10.12.2008 года подарила Белой И.В. домовладение и земельный участок по адресу г. Ейск <адрес>. Данный договор решением Ейского городского суда признано незаконным в части 1\4 доле домовладения <адрес> г. Ейска свидетельство о праве собственности по закону третьего лица Бюрюковой Т.И. выданное после смерти Бирюкова П.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ году. И признано право собственности на вышеуказанную долю домовладения и земельного участка <адрес> г. Ейска. (л.д. 13-15). Решение суда вступило в законную силу. Белая И.В. была лишена указанных прав.
Принимая решение, суд учитывает наличие зарегистрированных прав истца на спорные 1\4 долю домовладения и земельного участка (л.д. 6,7) из чего суд делает выводу о наличии у истца права собственности на вышеуказанное имуществ. Кроме того, решением суда от 13.10.2011 года спорное имущество между совладельцами разделено.
В настоящее время ответчик просит вселиться его в спорное домовладение как собственника, так как ответчик препятствует его вселению.
Принимая решение, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений. Как отмечено в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010г. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 199, ГПК РФ
РЕШИЛ:
Вселить Бирюкова В.П. в домовладение <адрес> г. Ейска.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, в срок тридцать дней, путем подачи жалобы, через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий