К делу № 2 – 2028/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 18» сентября 2012 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Л.П. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третьи лица- Новиков И.В., Новикова И.Е., ФИО10, ФИО11, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,-
установил:
Истица обратилась в суд и просит сохранить реконструкцию жилого <адрес> в г.Ейске литеры Б, Б2,б2 площадью 84,7 кв.м. без согласия совладельцев.
При этом указывает, что она является собственником 29/50 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске. Ее правопредшественником на основании разрешительной документации была сделана реконструкция указанного жилого дома в виде построенной пристройки лит. «б2» к дому лит. «Б». В связи с отступлением от размеров пристройки, указанной в разрешительной документации, а также из-за отсутствия согласия одного из совладельцев Гавря В.С..
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель на иске настаивает, просит удовлетворить. При принятии решения просит суд учесть, что между сторонами определен порядок пользования земельным участком по указанном адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.02.2004 г. ( л.д.7-9) является собственницей 7/50 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске, а также ей принадлежит 11/50 долей указанного дома согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.1994 г. (л.д.6). в тоже время истица обладает на праве общей долевой собственности 2312/5780 долями земельного участка по <адрес> в г.Ейске (л.д.9-13).
Наследодатель истицы произвел на основании разрешительной документации строительство пристройки лит. «б2» к жилому дому литер «Б2» по данному адресу. В силу того, что пристройка была возведена в увеличенных размерах, в настоящее время невозможно произвести ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома.
Согласно ответа управления архитектуры и градостроительства истицы отказано в узаконении произведенной реконструкции в виде возведенной пристройки литер «б2»в виду отсутствия согласия совладельцев и собственника смежного земельного участка(л.д. 16).
Материалами дела подтверждается наличие согласия совладельцев жилого дома по <адрес> в г.Ейске и собственника смежного земельного участка по <адрес> в г.Ейске.
При принятии решения суд учитывает имеющееся и вступившее в законную силу решение мирового судьи с\у №20 от 25.03.2002 г. об установлении порядка пользования земельным участком между совладельцами по адресу г.Ейск, <адрес>. Пристройка лит. «б2» осуществлена на земельном участке, определенном в пользовании истицы.
На основании п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Учитывая, что третьими лицами не представлено в суд нарушение их прав указанной пристройкой, а также имеются их согласия на ее узаконение, согласие владельца смежного участка, разрывы с которым не соблюдены после строительства пристройки лит. «б2»
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:.
Сохранить жилой дом лит. Б, Б2, б2, расположенный по адресу г. Ейск <адрес> в реконструированном состоянии.
Обязать МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района оформить техническую документацию на реконструкцию жилого дома по <адрес> в г.Ейске в части строительства пристройки литер «б2» без согласия совладельцев.
Решение суда может быть обжаловано в срок 30 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд, со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий