К делу № 2-1573/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
с участием адвоката Павловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой В.П. к Пугачеву И.Б., Стемпель А.П. об изменении долей в праве собственности на жилые дома с пристройками, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Стемпель А.П. к Пугачеву И.Б. и Соколовой В.П. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с заявлением, в котором просит изменить доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками «А1», «а1» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Соколовой В.П. с 8/25 на 1/2; Пугачева И.Б. с 8/25 на 1/2; прекратив право общей долевой собственности Соколовой В.П. и Пугачева И.Б. ( по 8/25 долей каждого) на жилой дом литер «Г» с пристройкой «г» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске, признав в этой части частично недействительными правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы; изменить доли в праве собственности на жилой дом литер «Г» с пристройкой «г» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске: Стемпель А.П. с 9/25 на целую, прекратив её право общей долевой собственности на жилой дом литер«А» с пристройками «А1», «а1» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске, признав в этой части частично недействительными правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы; произвести в натуре выдел ее доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с пристройками «А1», «а1» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края по варианту предложенному эксперту.
Истица Соколова В.П. в судебное заседание не явилась, представитель истицы после ознакомления с результатами экспертизы уточнил исковые требования и просит суд произвести раздел домовладения по варианту 2 заключения эксперта.
Ответчик Пугачев И.Б. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Стемпель А.П.и ее представитель адвокат Павлова Л.А. с иском согласны, предъявили аналогичные встречный иск о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании за Стемпель А.П. права собственности на жилой дом литер «Г» по адресу: <адрес>, угол <адрес>.
Представитель истицы Соколовой В.П. пояснил, что требования встречного иска Стемпель А.П. содержатся в исковых требованиях Соколовой и против удовлетворения встречного иска по варианту 2 заключения эксперта в части выделения в порядке раздела Стемпель А.П. целой доли литера «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с прекращением ее права общей долевой собственности в литере «А» с пристройками «А1», «а1» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске, он не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, суд считает иск Соколовой В.П. и встречный иск Стемпель А.П.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником домовладения по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске, состоящего из жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и жилого дома литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м. являлся Пугачев В.М..
По договору купли – продажи от 24.07.2003г. Пугачев В.М. продал Стемпель А.П. 9/25 долей вышеуказанного жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и жилого дома литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м, а в действительности целую долю жилого дома литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м. ( в настоящее время литер «г» площадью 3,6 кв.м. снесен).
После чего в собственности у Пугачева В.М. осталось 16/25 долей вышеуказанного жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и жилого дома литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м, а в действительности целая доля жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1»
Пугачев В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в наследство вступили в равных долях: Соколова В.П. (8/25) и Пугачев И.Б. (8/25).
В правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах наследников указано 8/25 долей жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и жилого дома литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта, между сторонами фактически произведен раздел жилых домов: литер «А» с пристройками и литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м.
Суд считает, что следует произвести раздел жилых домов по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района по предложенному экспертом варианту № 2, который разработан строго в соответствии с долями сторон, и который соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования жилыми домами, прекратив право общей долевой собственности сторон на жилой дом литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и жилой дом литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел жилого дома по <адрес>, <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края по варианту № 2 заключения эксперта.
Признать право собственности за Соколовой Вере Павловне на помещение № 3 площадью 5,6 кв.м., помещение № 2 площадью 10,2 кв.м., помещение № 1/1 площадью 4,9 кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края ( на плане приложения № 5 синим цветом),
Признать право собственности за Пугачевым И.Б. на помещение № 1 площадью 9,9 кв.м. в жилом доме литер «А», помещение № 4 в пристройке литер «А1», помещение № 5 в литере «а1» по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края ( на плане приложения № 5 зеленым цветом),
Признать право собственности за Стемпель А.П. на жилой дом литер «Г», состоящий из помещения № 1 площадью 10,0 кв.м. и помещения № 2 площадью 7,2 кв.м., итого общей и жилой площадью 17,2 кв.м. ( на плане приложения № 3 красным цветом).
Прекратить право общей долевой собственности: Соколовой В.П., Пугачева И.Б. и Стемпель А.П. на жилой дом литер «А» общей и жилой площадью 30,9 кв.м. с пристройкой каркасной «А1» площадью 10,8 кв.м., тамбуром тесовым «а1» и на жилой дом литер «Г» общей и жилой площадью 17,2 кв.м. с пристройкой тесовой «г» площадью 3,6 кв.м.
Обязать Пугачева И.Б. заложить дверной проем между помещениями № 4 литера «А1» и № 1/1 литера «А», а Соколову В.П. организовать дверной проем на месте окна в помещении № 1/1 литера «А».
Обязать Пугачева И.Б. и Соколову В.П. совместно установить кирпичную перегородку, разделяющую помещения № 1 и № 1/1 литера «А», произвести разделение внутренних электрических сетей к двум счетчикам для организации индивидуальных систем электроснабжения, произвести разделение отопительной системы к двум отопительным приборам для организации индивидуальных систем отопления, произвести разделение внутренних водопроводных сетей к двум счетчикам для организации систем водоснабжения в порядке, установленном органом местного самоуправления после получения техусловий и соответствующей разрешительной документации.
Данное решение суда, после вступления его в законную силу, подлежит обязательной регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий