К делу № 2 –1986/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 11» сентября 2012 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзема З.И. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третье лицо- Кривко С.С. о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома без согласия совладельцев,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать разрешение на реконструкцию жилого дома в части строительства пристроек для размещения санузла и ванной комнаты по <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска в судебное заседание не явился, уведомлен. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо в судебное заседание не явилось. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истице принадлежит 5/24 доли жилого дома по <адрес> в г.Ейске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2003 г. (л.д.5-6) и 10/48 доли на основании договора купли-продажи указанного жилого дома (л.д.7). Совладельцами данного дома являются Кривко С.С. и Новикова З.В. (л.д.14). Новикова З.В. умерла, сведения о наследниках ее отсутствуют.
Спорный жилой дом находится на земельном участке, поставленном на кадастровый учет (л.д.8), истице принадлежит на праве собственности 5138/12330 долей земельного участка.
Истицей произведено улучшение своих жилищных условий, произведена реконструкция жилого дома- выстроена пристройка к дому. При обращении в Управление архитектуры за выдачей разрешения ей было отказано в виде отсутствия согласия всех совладельцев. В настоящее время одна из совладелец Кривко С.С. не возражает, дает согласие на реконструкция, другая совладелица Новикова умерла, сведений о наследниках нет. На основании чего истица была вынуждена обратиться в суд.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируем ого жилого помещения.
Согласно произведенной по делу экспертизы возведенная пристройка выполнена с соблюдением строительных, санитарно-бытовых норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать Дзема З.И. разрешение на реконструкцию двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, <адрес> в части строительства пристройки без согласия совладельцев.
Решение суда может быть обжаловано в течение тридцати дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий