К делу № 2 – 2057/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аржановой Фаины Ивановны к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо нотариус Ейского нотариального округа Поплавская И.М. о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица, наследница по завещанию, просит суд признать за ней право собственности на 3/8 долю квартиры № по адресу <адрес>, угол <адрес> г. Ейска в порядке наследования после смерти мужа Аржанова Геннадия Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо нотариус Ейского нотариального округа Поплавская И.М. в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, муж истицы Аржанов Геннадий Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица является наследницей по завещанию после его смерти. Также наследником первой очереди по закону после смерти Аржанова Геннадия Федоровича является его дочь Аржанова Ольга Геннадьевна.
При жизни Аржанову Г.Ф. и Галич Р.А. на праве собственности принадлежали 2/50 доли домовладения по адресу: <адрес>, угол <адрес> на основании договора приватизации № от 02.03.1994 года в равных долях по ? доле каждому (л.д. 16). Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> фактически состоял из двух самостоятельных объектов: лит. А - аптеки с жилыми пристройками и гаражом А1,А2,А3,А4,а1,а4 и лит. Б,Б1,Б2,б1,под Б- жилого дома с пристройками и погребом. Все собственники имели отдельные изолированные входы в свои помещения. У каждого из собственников имелась самостоятельная система коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Вход в аптеку лит. А осуществляется с <адрес> через входные двери. Вход и въезд других совладельцев к своим строениям осуществляется через калитку и ворота с <адрес>. Между собственниками сложился порядок пользования жилыми и нежилыми строениями. Аржанову Г.Ф и Галич Р.А. принадлежали в жилом доме лит. Б помещения: № 2 – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 10,1 кв.м., общая площадь 29,0 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м., пристройка отапливаемая лит. Б1 – помещение № 7- санкомната площадью 2,1 кв.м., № 8 – кухня площадью 6,8 кв.м., общей площадью 8,9 кв.м., подсобная площадь 8,9 кв.м., а также сарай лит. В, навес лит. Г3.
Галич О.Б обратились в суд с исковым заявлением, в котором просила выделить ее долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, угол <адрес>, а также признать за ней права собственности в порядке наследования после смерти Галич Р.А. на выделенную часть жилого помещения.
Решением Ейского городского суда от 26 сентября 2011 года после смерти Аржанова Г.Ф. произведен раздел строений по названному адресу и признаны частично недействительными правоустанавливающие документы сторон – договоры приватизации. Доли домовладения, выделенные собственникам, признаны квартирами. Аржанову Геннадию Федоровичу и Галич Ольге Борисовне выделены по ? доли каждому квартира № 1, общей площадью 37,9 кв.м.. жилой площадью 29,0 кв.м., состоящая из: в жилом доме лит. Б помещения: № 2 – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 10,1 кв.м., в пристройке лит. Б1 – помещение № 7- санкомната площадью 2,1 кв.м., № 8 – кухня площадью 6,8 кв.м., а также сарай лит. В, навес лит. Г3.Право общей долевой собственности на жилые и нежилые строения лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенные по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, прекращено. Признаны частично недействительными в части указания объекта права правоустанавливающие документы сторон на жилые и нежилые строения лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенные по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края: на имя Аржанова Геннадия Федоровича – договор приватизации № от 02.03.1994 года.
Решение вступило в законную силу, исполнено, и право собственности за сторонами зарегистрировано федеральной службе регистрации.
После смерти Аржанова Г.Ф. в шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа и предоставила имеющиеся на тот момент правоустанавливающие документы на имя мужа – договор приватизации, а также технический паспорт домовладения.
08 ноября 2011 года истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли от 2/50 долей жилого дома по названному адресу. На 1/4 доли от вышеуказанного имущества 21.03.2012 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в пользу дочери супруга ФИО3.
Со свидетельством о праве на наследство истица обратилась в федеральную службу регистрации с целью регистрации права собственности за собой. Регистрационные действия были приостановлены, так как в едином госреестре имеется запись о регистрации права собственности на квартиру № на основании решения Ейского городского суда от 26 сентября 2011 года.
На этом основании истица обратилась в суд с рассматриваемым иском.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица является наследницей по закону первой очереди после смерти отца.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с тем, что состав наследственного имущества решением Ейского городского суда от 26 сентября 2011 года после смерти наследодателя, изменен, прекращено право общей долевой собственности, запись об объекте недвижимого имущества в свидетельстве о праве на наследство по закону не соответствует действительности, истица не имеет возможности оформить свои наследственные права.
Доля истицы в наследственном имуществе после вынесения решения о прекращении права общей долевой собственности на недвижимость составляет 3/8 доли квартиры № по адресу <адрес>, угол <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти мужа Аржанова Геннадия Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Аржановой Фаиной Ивановной право собственности на 3/8 доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, угол <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти мужа Аржанова Геннадия Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю после вступления решения в законную силу.
Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………… М.В. Поплавский