К делу №2-1768/2012года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» августа 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению Братухиной Ольги Борисовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( Росреестр) о регистрации перехода права собственности на 7686/804870 долей земельного участка общей площадью 8048,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, согласно договора купли-продажи № от 13.04.2010года.
Установил:
Истец просит суд признать за ней право собственности и зарегистрировать переход права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на 7686/804870 долей земельного участка общей площадью 8048,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>,проданный ей согласно договора купли-продажи № от 13.04.2010 года.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( Росреестр) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель УМР Ейского района в судебное заседание явилась, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск Братухиной О..Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решений суда по делу № 2-68/2009 от 15.09.2009г. и № 2-211/2009 от 29.10.2009г. Управление Муниципальных ресурсов МО Ейский район заключило с ней договор купли-продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 13.04.2010года, расположенного в <адрес>, под литером «А». В п. 6.1 которого указано: « Право собственности на долю участка у покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством».
Договор с приложениями был сдан истцом 16.02.2012г. для регистрации в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 11.03.2012г. регистрационная служба вручила ей уведомление о приостановлении на один месяц государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исходящий № с требованием предварительного оформления прав продавца на спорный земельный участок ( необходимости раздела земельного участка, регистрация права продавца на него), которые она не может устранить, так как это должен делать продавец - т.е. Администрация МО Ейский район.
12.04.2012г. регистрационная служба вручила ей повторное уведомление о приостановлении на срок до 12.07.2012г. государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исходящий № на основании заявления Братухиной О.Б. в лице Коноплевой Л.Н. №.
Уведомлением от 12.07.2012г.. № Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомил Управление Муниципальными ресурсами о прекращении регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости : земельный участок, кадастровый номер 23:42:0202280:2 по адресу <адрес>.
Вышеуказанное уведомление, по мнению Братухиной О.Б. является фактическим отказом в регистрации договора купли-продажи № от 13.04.2010 года земельного участка, заключенного ей с Администрацией Ейского района в лице з/ лица по делу УМР Ейского района.
Братухина О.Б. неоднократно обращалась к работникам Управления муниципальными ресурсами об исполнении требований регистрационной службы. Исчерпав свои возможности и являясь добросовестным покупателем, оплатив стоимость доли земельного участка она была вынуждена обратиться в суд за понуждением регистрационной службы зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок, т.к. Управление Муниципальными ресурсами МО Ейский район уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права согласно договора № от 13.04.2010г. ссылаясь на то, что в соответствии с п.3.3 взял на себя зарегистрировать переход права собственности.
Руководствуясь постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 п.п.61.63, абзац 7 ст. 12 ГК РФ, п.3 ст. 165 ГК РФ, ст. 398 ГК РФ, п.3 ст. 551 ГК РФ, абзац2и1 ст. 556 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Братухиной Ольгой Борисовной право собственности на 7686/804870 долей земельного участка площадью 8048,7 метров квадратных с кадастровым номером : №, расположенного по адресу: <адрес>, переданный ей согласно договора купли-продажи № от 13 апреля 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд.
Председательствующий