К делу № 2-2126/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой В.А.
с участием адвоката Асатурян М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михальченко Дмитрия Владимировича к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Меланиной Оксане Владимировне, з/лицо Тарасевич Емельян Иванович о признании права собственности на долю жилого дома по приобретательской давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, угол <адрес> в силу приобретательской давности, лишив Тарасевич Емельяна Ивановича права собственности на указанное имущество.
Ответчик Меланина Оксана Владимировна в судебное заседание явилась. Исковые требования Михальченко Д.В. признает и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация Ейского городского поселения Ейского района о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представитель не явился.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Михальченко Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что семья Михальченко является собственником и владельцем спорного жилого дома с 1973 г., следовательно, в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, приобрели право собственности на зарегистрированную за Тарасевич Емельяна Ивановича 2/9 доли в праве собственности на дом в силу приобретательской давности.
Ответчица Меланина О.В., совладелец домовладения, исковые требования признала и просит иск своего брата, удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что изначально, жилой дом по <адрес> (угол <адрес>) принадлежал Клещневой Анне Александровне и Дрягину Якову Александровичу (5/9 доли) и Тарасевич Емельяну Ивановичу и Николаевой Марии Ивановне (4/9 доли), что подтверждается материалами наследственного дела, то есть доли дома Тарасевич Е.И. и Николаевой М.И. были объединены (л.д. 84)
Михальченко Тихон Прокофьевич (прадед истца) купил у Клещневой А.А. и Дрягина Я.А. 5/9 доли указанного жилого дома на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88)13.11.1989 г. Николаева Мария Ивановна завещала свою часть жилого дома (2/9 доли) по <адрес> - Михальченко Клавдии Трофимовне, ухаживающей за нею, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79,81). Оставшиеся зарегистрированными 2/9 доли дома, которыми так же пользовалась Николаева Мария Ивановна, за которой ухаживала Михальченко К.Т., принадлежали Тарасевич Е.И., который был граждаснким мужем Николаевой М.И., не проживающим в г. Ейске с 1967 г., и с указанного времени, не несшем бремя собственника.
После смерти Михальченко Тихона Прокофьевича, его наследником стал Михальченко Антон Тихонович на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91)
Таким образом, с 1979 г. фактически спорной долей жилого дома владели и пользовались как собственным бабушка и дедушка истца.
На протяжении с 1979 г. по настоящее время собственники жилого дома Михальченко, производили улучшения и благоустройство всего жилого дома: ими возведена пристройка в дому, в которой имеется туалет, ванная и кухня. Также ими проведены в дом водопровод, центральная канализация, отопление, телефон, текущий и капремонт, дом обложен кирпичом, ими производилась оплата коммунальных платежей и налоги. (л.д. 29-57)
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Семья Михальченко фактически владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> угол <адрес> как собственным с 1973 г. (л.д. 34), следовательно, истец приобрел право собственности на 2/9 доли, принадлежавшие ранее Тарасевич Е.И., в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Михальченко Дмитрия Владимировича удовлетворить.
Признать за Михальченко Дмитрием Владимировичем право собственности на 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес> угол <адрес> в силу приобретательской давности, лишив Тарасевич Емельяна Ивановича права собственности на указанные 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес> (угол <адрес>)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский горсуд в течение одного месяца.
Судья М.В. Поплавский