К делу № 2 - 1672/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2012г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лубенцова Игоря Александровича, Лубенцовой Татьяны Ивановны к ФГУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика –Министерства обороны РФ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения»в судебное заседание не явился, уведомлен. Предоставил отзыв на иск, ориентируют суд в целях недопущения незаконного отчуждения недвижимого имущества Вооруженных сил РФ проверить выслугу лет истца, основания увольнения их Вооруженных сил.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явился, уведомлен.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 19 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 12 мая 2009 года на трехкомнатную квартиру № по <адрес> с истцом Лубенцовым И.А. на состав из семьи четыре человека – Лубенцов И.А., Лубенцова Т.И. – жена, Лубенцов И.И. – сын, Лубенцова А.И. – дочь (л.д. 20).
С мая 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
На заявление истцов о приватизации данной квартиры, ФГУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ответило отказом, так как процедура передачи жилья в собственность в порядке приватизации в настоящее время в МО РФ отсутствует (л.д. 23). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 17-18). Лубенцова А.И. и Лубенцов И.И. дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры членами их семьи, имеющими право на приватизацию (л.д. 21-22).
Документы, подтверждающие выслугу лет и основания увольнения из Вооруженных сил истцом представлены.
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 27 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта 174/1 Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам: изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по <адрес>, по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лубенцовым Игорем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лубенцовой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в г. Ейске по <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий