Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2010 года ст. Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Степанцовой В.В.,
при секретаре Шепель О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамаловой Г.Х. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тамалова Г.Х. обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на приусадебный земельный участок площадью 0,53 га, распложенный по адресу: <адрес>, так как земельный участок не прошел государственную регистрацию. Данный земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с домовладением за <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Тамалова Г.Х. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5100 кв.м, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность у Б.З.А. земельный участок площадью 0,53 га в х. <адрес> с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками. Данный договор был зарегистрирован в МПТИ, но не был зарегистрирован в земельном комитете, свидетельство о праве собственности на земельный участок она не получала. При межевании земельного участка была уточнена его площадь, которая составляет 5100 кв.м. В настоящее время она хотела зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, но не может это сделать, так как место нахождения продавца по договору - Б.З.А. ей не известно.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, указавшего в заявлении о признании исковых требований.
Выслушав истца Тамалову Г.Х., специалистов К.Т.Ю., Г.Н.А., исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Б.З.А., в лице З.Х.Х., и Тамаловой Г.Х. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Тамалова Г.Х. приобрела в собственность земельный участок площадью 0,53 га для ведения личного подсобного хозяйства и целое домовладение по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиям договора он подлежал регистрации в МПТИ и Земельном комитете <данные изъяты> и считается заключенным с момента такой регистрации. В договоре имеется отметка о том, что он зарегистрирован в отделе технической инвентаризации унитарного предприятия «Коммунальник», записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу № под № (л.д.4). Отметки о регистрации в Земельном комитете в договоре не имеется.
Согласно ответу Егорлыкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) отдел не располагает сведениями о наличии свидетельства на право собственности на землю у Тамаловой Г.Х..
В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Поскольку место нахождения другой стороны по договору купли-продажи - Б.З.А. истцу в настоящее время не известно, Тамалова Г.Х. не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с чем, истцом по настоящему делу правомерно в качестве способа защиты своих нарушенных прав избрано в порядке ст.12 ГК РФ требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тамаловой Г.Х. принадлежит земельный участок площадью 5100 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
Доводы истца о том, что указанный земельный участок принадлежит ей, подтверждаются:
- объяснениями истца;
- договором купли-продажи (л.д.4);
- не оспариваются ответчиком.
При таких обстоятельствах требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению в силу ст. 12, ст. 218 п.2, ст. 549-551 ГК РФ.
В судебном заседании истец Тамалова Г.Х. просила судебные расходы по делу отнести на ее счет, не взыскивать их с ответчика.
Руководствуясь ст. 12, 56, 193-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тамаловой Г.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Тамаловой Г.Х. на земельный участок площадью 5100 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: