РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года станица Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
с участием представителя ОАО Ц. Конева А.А.,
при секретаре Серовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Ц. к Губиной В.С., Губину Н.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилось ОАО Ц. с иском к Губиной В.С., Губину Н.А. о досрочном взыскании в солидарном порядке в пользу ОАО Ц. суммы задолженности по кредитному договору № от 11 августа 2006 года в размере 554232 рубля 65 копеек, в том числе: сумму кредита 422643 рублей 53 копейки, проценты за пользование кредитом 100910 рублей 16 копеек, пеню по просроченному кредиту 3717 рублей 54 копейки, пеню по просроченным процентам 26961 рубль 42 копейки; обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи и ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом <данные изъяты> указав в исковом заявлении, что 11 августа 2006 года между ОАО Ц. и Губиной В.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в размере 450000 рублей под 15 % годовых сроком до 10 августа 2021 года. Возврат кредита должен был осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства, приведенному в приложении №, являющемся неотъемлемой частью кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Губиной В.С. и банком был заключен договор купли-продажи и ипотеки от 11.08.2006 года. Предметом договора купли-продажи и ипотеки является жилой дом со строениями и сооружениями и земельный участок, на покупку которых банком был предоставлен кредит. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере: земельный участок - 50000 рублей, жилой дом со строениями - 450000 рублей. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Губиным Н.А. и банком был заключен договор поручительства от 11.08.2006 года №, согласно п.1.1 которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. Однако заемщик в нарушение п.2.3.2 кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполняет, в связи с чем по состоянию на 13.09.2010 года по кредитному договору образовалась просроченная задолженность в размере 830342 рубля 28 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, задолженность по основному долгу вынесена на счет просроченных ссуд. Банк направлял в адрес заемщика требование о погашении задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, пени, однако задолженность заемщиком погашена не была.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Конев А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что задолженность по кредитному договору по состоянию на 13.09.2010 года составляет 830342 рубля 28 копеек, однако банк уменьшил размер пени по просроченным процента до 26961 рубля 42 копеек, в связи с чем, в исковом заявлении истец просит взыскать сумму задолженности по кредитному договору в размере 554232 рублей 65 копеек. Также представитель истца Конев А.А. просил установить начальную продажную цену на предмет залога - жилого дома со строениями и сооружениями, об обращении взыскания на которое просит истец, в размере согласованном сторонами при заключении договора купли-продажи и ипотеки - 450000 рублей.
Ответчики Губина В.С. и Губин Н.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили в заявлениях (л.д.168, 169) о рассмотрении дела без их участия, поэтому дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
В своих заявлениях ответчики Губина В.С. и Губин Н.А. (л.д. 168, 169) указали, что исковые требования по исковому заявлению ОАО Ц. по взысканию 554232 рублей 65 копеек задолженности по кредитному договору признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.
Представитель истца Конев А.А. не возражал против принятия судом признания ответчиками исковых требований.
Судом разъяснены последствия признания иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, а именно ст.ст. 334, 335, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 2,3,5,8,50, 51, 54, 69 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так как исковые требования удовлетворены, с ответчиков согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу другой стороны уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 12742 рублей 33 копеек. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в силу п. 1.1 договора поручительства (л.д.14).
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества Ц. удовлетворить.
Взыскать досрочно с Губиной В.С. и Губина Н.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества Ц. задолженность по кредитному договору № от 11 августа 2006 года в сумме 554232 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи двести тридцать два) рубля 65 копеек.
Взыскать с Губиной В.С. и Губина Н.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества Ц. судебные расходы в сумме 12742 рубля 33 копейки.
При исполнении настоящего судебного решения обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи и ипотеки <данные изъяты> принадлежащие Губиной В.С., определив начальную продажную цену жилого дома со строениями и сооружениями на торгах в 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Из стоимости заложенного имущества уплатить ОАО Ц. 554232 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи двести тридцать два) рубля 65 копеек задолженности по кредитному договору № от 11 августа 2006 года и 12742 рубля 33 копейки судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ...