РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года.
Станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием:
представителя А. Шпигорь В.С.,
прокурора Смирнова А.В.,
при секретаре Новиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Малому В.И. о признании заключенного 31.12.2008г. А. с Малым В.И. договора найма жилого дома по <адрес> прекращенным, признании Малого В.И. утратившим право пользования данным жилым домом и выселении из него,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский райсуд обратилась А. (далее по тексту А. с иском к Малому В.И. о признании заключенного 31.12.2008г. с ним договора найма жилого дома по <адрес> прекращенным, признании Малого В.И. утратившим право пользования данным жилым домом и выселении из него по тем основаниям, что Малый В.И. по договору от 31.12.2008г. на период его работы в А. получил служебное жилье - дом по <адрес>, которое после окончания трудовых отношений с А. не сдал, с регистрационного учета в органах <данные изъяты> не снялся и продолжает в нем проживать.
Ответчик Малый В.И. в поданных возражениях (л.д. 41) просил в иске отказать, пояснив, что действительно заключал 31.12.2008г. с Администрацией договор найма служебного жилья - дома по <адрес> однако предъявленное ему 29.05.2010г. соглашение о расторжении договора найма и сдаче жилья и ключей не подписал, так как производил за своей счет капитальный ремонт жилья и подал заявление в А. о компенсации проведенных затрат, которое не было разрешено.
В заседании суда представитель А. Шпигорь В.С. исковые требования поддержала.
Малый В.И. и его представитель Алавердова А.Г. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены (л.д. 95, 97). При этом ни в одно судебное заседание (из 6 состоявшихся) Малый В.И. не явился. При этом, Малый В.И. с ходатайствами об отложении назначенного на 15.10.2010г. слушания дела в суд не обращался, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил. Определением Егорлыкского райсуда от 15.10.2010г. причина неявки ответчика Малого В.И. в заседание суда 15.10.2010г. признана не уважительной, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
Дело также рассмотрено в порядке ч. 3ст.167ГПК РФ в отсутствие представителя Малого В.И. - Алавердовой А.Г., которая доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Прокурор Смирнов А.В. полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав представителя А., прокурора, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов: свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.11.2008г., муниципального контракта на покупку жилого дома от 18.09.2008г., акта приема-передачи от 20.10.2008г., технического и кадастрового паспортов на жилой дом по <адрес>, постановления А. от 31.12.2008г. № (л.д.6-7, 24-39) следует, что с 24.09.2008г. А. является собственником жилого дома по <адрес>. Постановлением А. от 31.12.2008г. № данный жилой дом был отнесен к служебному жилому фонду. Этим же постановлением было решено предоставить данное служебное жилье Малому В.И. (л.д. 39). Во исполнение указанного постановления 31.12.2008г. А. с Малым В.И. был заключен договор найма служебного жилья - жилого дома по <адрес> на срок с 01.01.2009г. (л.д. 4-5). При этом, жилье передано в пользование Малому В.И. на период его трудовых отношений (п. 2 договора). На основании данного договора Малый В.И. вселился в дом и зарегистрирован в нем по месту жительства с 09.03.2010г. (л.д. 15).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, среди прочих, и служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
В силу ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Одно из иных оснований прекращения договора найма специализированного жилого помещения законодателем предусмотрено в ст. 104 ЖК РФ.
Согласно ч. 2-3 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Аналогичные положения закреплены и в п. 6.4 «а» договора найма от 31.12.2008г., согласно которому договор найма прекращается в случае прекращения трудовых отношений с организацией, которая выделила служебное жилье (то есть с А. - истцом по делу).
Правовые последствия прекращения договора найма специализированного (служебного) жилого помещения определены в ч.1 ст.103 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Совокупностью вышеизложенных доказательств с достоверностью подтверждается, что жилой дом по <адрес> является собственностью А., отнесен к служебному жилому фонду. Как следует из Распоряжения А. от 22.03.2010г. № (л.д. 8) в период с 15.03.2005г. по 22.03.2010г. Малый В.И. являлся А. и в период нахождения на муниципальной службе получил спорное служебное жилье на срок его трудовой деятельности в А. Поскольку Малый В.И. уволен из А. 22.03.2010г. в связи с истечением срока его контракта (л.д. 8), в добровольном порядке служебное жилье не освободил и не сдал его наймодателю - А. (л.д. 10-11, 40), то договор найма от 31.12.2008гю подлежит признанию прекращенным, и, как следствие, наниматель Малый В.И. подлежит признанию утратившим право пользования данным служебным жильем и выселению из него без предоставления другого жилого помещения по изложенным выше правовым основаниям.
Учитывая то, что 3 исковых требования удовлетворены, то в силу ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А. удовлетворить.
Признать прекращенным заключенный 31.12.2008г. А. с Малым В.И. договор найма жилого дома в специализированном служебном жилищном фонде по <адрес>.
Признать Малого В.И. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом по <адрес>
Выселить Малого В.И. из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Малого В.И. шестьсот рублей государственной пошлины в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ...
...
...
...
...
...
...