РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года станица Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
при секретаре Серовой О.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина Н.Ф. к А., Виткаловой Л.И. о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Панин Н.Ф. с иском к А. о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, по тем основаниям, что по договору купли-продажи № от 06.10.1992 года, заключенному с Племсовхозом Л. он приобрел часть жилого дома и хозяйственные постройки по <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в Б. Однако дом не был зарегистрирован в БТИ. Он проживает в данном доме с 1981 года, пользуется им как своей собственностью.
В судебном заседании Панин Н.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что он хотел зарегистрировать право собственности на квартиру и хозяйственные постройки в службе государственной регистрации, но при сборе документов выяснилось, что дом, в котором находятся принадлежащие ему и ответчику Виткаловой Л.И. квартиры не зарегистрирован в БТИ, Б. в БТИ не были переданы никакие документы на дом. Он является добросовестным приобретателем квартиры и хозяйственных построек, купил ее по договору купли-продажи, договор зарегистрировал в сельском совете. Так как Племсовхоз Л. ликвидирован, то ему рекомендовали обратиться в суд для признания за ним права собственности. Фактически им приобретена квартира <данные изъяты>, изначально ему и Виткаловой Л.И. Племсовхозом Л. были проданы изолированные квартиры в двухквартирном доме, имеющие отдельные входы. Поэтому он уточняет исковые требования и просит признать за ним право собственности именно на квартиру, а не как указано в исковом заявлении - 1/2 часть жилого дома (квартира <данные изъяты>
Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика А., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. При этом, исковые требования Панина Н.Ф. признал (л.д.41,42).
Ответчик Виткалова Л.И., привлеченная к участию в деле на основании определения Егорлыкского районного суда Ростовской области от 26.10.2010 года, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила в заявлении о рассмотрении дела без ее участия, поэтому дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие. В своем заявлении Виткалова Л.И. указала, что исковые требования Панина Н.Ф. она признает в полном объеме (л.д.45).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из договора купли-продажи (л.д.4), справки А. (л.д.5), технического паспорта (л.д.7-10), ответов на судебные запросы <данные изъяты> (л.д.21-23), ответа <данные изъяты> (л.д.24), ответа <данные изъяты> (л.д.25), ответа на судебный запрос А. (л.д. 31), ответа на запрос суда <данные изъяты> (л.д.32-37), договора купли продажи (л.д. 47) по <данные изъяты> имеется двухквартирный жилой дом. Квартиру <данные изъяты> в данном доме занимает Панин Н.Ф., а квартиру <данные изъяты> - Виткалова Л.И.. 6 октября 1992 года Панин Н.Ф. заключил с Племсовхозом Л. (впоследствии ПСК Л. договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, которому впоследствии присвоен адрес <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>. В настоящее время ПСК Л. ликвидирован.
В п. 1-4 ст. 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Одним из таковых является приобретение права собственности на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (его части) должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками Виткаловой Л.И. и А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и удовлетворяет данный иск по изложенным выше правовым основаниям, а также в силу ст. 218, 252, 549-551 ГК РФ.
Как следует из заявления (л.д. 44) Панин Н.Ф. просил суд понесенные им судебные расходы не распределять.
Руководствуясь ст. 12, 56, 173,194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панина Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Паниным Н.Ф. право собственности на квартиру <данные изъяты>
Признать за Паниным Н.Ф. право собственности на строения и сооружения, находящиеся по <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: ...
...
...
...