РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года станица Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
при секретаре Серовой О.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виткаловой Л.И. к Б., Панину Н.Ф. о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Виткалова Л.И. с иском к Б. о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, по тем основаниям, что по договору купли-продажи № от 28 сентября 1992 года, заключенному с Племсовхозом Л. она купила 1/2 часть жилого дома и хозяйственные постройки по <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в Б. Однако дом не был зарегистрирован в БТИ. Она проживает в данном доме с 1979 года, пользуется им как своей собственностью.
В судебном заседании Виткалова Л.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что она собирала документы для регистрации права собственности на квартиру и хозяйственные постройки в службе государственной регистрации, при сборе документов выяснилось, что дом, в котором находятся принадлежащие ей и ответчику Панину Н.Ф. квартиры не зарегистрирован в БТИ, В БТИ Б. не были переданы никакие документы на дом. Она является добросовестным приобретателем квартиры и хозяйственных построек, приобрела ее по договору купли-продажи, который зарегистрирован в сельском совете. В связи с тем, что Племсовхоз Л. ликвидирован, ей рекомендовали обратиться в суд для признания за ней права собственности на принадлежащую ей квартиру и хозяйтвенные постойки. По договору купли-продажи, заключенному с Племсовхозом Л. ею и ответчиком Паниным Н.Ф. фактически были приобретены квартиры <данные изъяты> в двухквартирном жилом доме, изолированные друг от друга и имеющие отдельные входы. Просила уточнить требования и просит признать за ней право собственности не на 1/2 часть жилого дома (квартиру <данные изъяты>), а именно на квартиру <данные изъяты> и хозяйственные постройки.
Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Б., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. При этом, исковые требования Виткаловой Л.И. признал (л.д.46-47).
Ответчик Панин Н.Ф., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика по определению Егорлыкского районного суда Ростовской области от 10.11.2010 года, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил в заявлении о рассмотрении дела без его участия, поэтому дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие. В своем заявлении Панин Н.Ф. указал, что исковые требования Виткаловой Л.И. он признает в полном объеме (л.д.50-51).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из договора купли-продажи (л.д.4), справки Б. (л.д.6), технического паспорта (л.д.7-10), ответов на судебные запросы <данные изъяты> (л.д.5, 21-23, 24-26), ответа <данные изъяты> (л.д.28), ответа <данные изъяты> (л.д.29), ответа на судебный запрос Б. (л.д. 31), ответа на запрос суда <данные изъяты> (л.д.39-44), договора купли продажи (л.д. 45) по <данные изъяты> имеется двухквартирный жилой дом. Квартиру <данные изъяты> в данном доме занимает Виткалова Л.И., а квартиру <данные изъяты> Панин Н.Ф.. 28 сентября 1992 года Виткалова Л.И. заключила с Племсовхозом им. Л. (впоследствии ПСК Л.) договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, которому впоследствии присвоен адрес <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в Б. В настоящее время ПСК Л. ликвидирован.
В п. 1-4 ст. 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Одним из таковых является приобретение права собственности на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (его части) должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками Паниным Н.Ф. и Б. поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и удовлетворяет данный иск по изложенным выше правовым основаниям, а также в силу ст. 218, 252, 549-551 ГК РФ.
Как следует из заявления (л.д. 49) Виткалова Л.И. просила суд понесенные ею судебные расходы не распределять.
Руководствуясь ст. 12, 56, 173,194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виткаловой Л.И. удовлетворить.
Признать за Виткаловой Л.И. право собственности на квартиру <данные изъяты>.
Признать за Виткаловой Л.И. право собственности на строения и сооружения, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: