Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Новиковой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горделянова Г.Н. к Скороходовой О.Г. о признании не приобретшей право пользования квартирой, третье лицо на стороне ответчика Горделянова А.С.,
Установил:
Горделянов Г.Н. обратился в Егорлыкский районный суд с иском к Скороходовой О.Г. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с 16 октября 2007г. ответчица Скороходова О.Г. была зарегистрирована Горделяновой А.С. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему и Горделяновой А.С. на праве общей собственности. Однако ответчица в данной квартире не проживала и не проживает. Имущества, принадлежащего ответчице в квартире не имеется. Полагал, что если ответчица не вселялась и не проживает по адресу регистрации, то это позволяет признать ее, не приобретшей права пользования и проживания по данному адресу. Регистрация в квартире Скороходовой О.Г. нарушает его право собственности( владения, пользования и распоряжения ) квартирой. Добровольно ответчица с регистрационного учета сняться не желает. Фактическое место жительства ответчицы ему не известно. Поэтому истец просил суд признать Скороходову О.Г. не приобретшей права пользования квартирой, расположенной : <адрес>.
Определением Егорлыкского райсуда от 01.11.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Горделянова А.С.
Истец Горделянов Г.Н. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что квартира <адрес> принадлежит ему и Горделяновой А.С. в равных долях согласно решения мирового судьи о разделе совместно нажитого имущества. В этой квартире он не проживает с 7 сентября 2004г., живет в <адрес>. Недавно по решению Егорлыкского районного суда Горделянова А.С. обязана была предоставить ему ключи от квартиры. О том, что в квартире прописана внучка Горделяновой А.С.- Скороходова О.Г. он не знал. Он иногда бывал в этой квартире вместе с милиционером и не видел в ней чужих вещей. Кто и как оплачивает коммунальные платежи за квартиру, он не знает. Считает, что Скороходова О.Г. не проживает в квартире и поэтому не может быть признана приобретшей право пользования ею. Считает, что Горделянова А.С., когда прописывала внучку знала, что определение мирового судьи, которым ей в собственность были переданы две комнаты было отменено, но она не спросила его разрешения на прописку. Поэтому истец Горделянов Г.Н. просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Скороходова О.Г. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте судебного заседания, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она также указывает, что исковые требования не признает (л.д.19). Суд рассматривает дело без участия ответчика в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Горделянова А.С. в судебном заседании пояснила, что она состояла в браке с Горделяновым Г.Н.. Когда они разошлись, она обратилась к мировому судье о разделе совместного имущества. В 2002г. мировой судья вынес определение об утверждении мирового соглашения, по которому было поделено имущество и за ней было признано право собственности на 2 комнаты в квартире <адрес>. В 2007г. она решила прописать у себя внучку Скороходову О.Г., у которой нет собственного жилья, чтобы у нее был свой законный угол. Чтобы все выяснить, она обратилась к адвокату Д.А.П., который сказал, что она может делать все, что захочет со своей собственностью, тем более прописать внучку. Вместе с внучкой она пришла в сельсовет, там написала заявление, показала определение мирового судьи. Площадь двух принадлежащих ей комнат позволяла прописать внучку. Когда прописала внучку, то об этом говорила Горделянову Г.Н. Она не знала, что определение не законное, писем об его отмене не получала, пока ее не вызвали вновь к мировому судье для рассмотрения дела. В настоящее время она проживает в данной квартире одна, Горделянов Г.Н. в ней не живет, коммунальные платежи не платит, оплату коммунальных платежей производит она. После регистрации внучка уехала на заработки в г. Ростов-на-Дону, где сейчас живет и снимает квартиру. Как только она приобретет свое жилье, то пропишется там. Сейчас внучка может пользоваться ее квартирой, когда приезжает. Считает, что она как собственник жилья имеет право прописать у себя внучку, чтобы у той был свой угол. Полагает, что иск является не правомерным.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что Горделянов Г.Н.и Гордедянова А.С. состояли в зарегистрированном браке. В 2002г. после расторжения брака Горделянова А.С. обратилась к мировому судье с иском к Горделянову Г.Н. о разделе имущества супругов.(л.д.20). Определением мирового судьи судебного участка №1 Егорлыкского района Ростовской области от 27.09.2002г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого признано за Горделяновой А.С. право собственности на 1/4 часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> и выделено в натуре комната №4, площадью 9.5 кв.м и комната №2 площадью 14.3 кв.м., а за Горделяновым Г.Н. признано право собственности на 1/4 часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> и выделено в натуре комната №1, площадью 10.8 кв.м и комната №3 площадью 6.4 кв.м., комнаты № 5 и №6 переданы в общее пользование.
Как следует из объяснений Горделяновой А.С. в 2007г. она решила прописать внучку Скороходову О.Г. в принадлежащих ей на праве собственности комнатах в квартире <адрес>, поэтому обратилась в А., где написала заявление и представила определение мирового судьи от 27.09.2002г.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Г.А. показала, что она работает в А. специалистом. В 2007г. к ней обратилась Горделянова А.С. написала заявление о том, что желает прописать в своей квартире внучку Скороходову О.Г., представила копию определения суда, по которой ей были переданы в собственность 2 комнаты. После была разрешена регистрация.
В соответствии ст. 6 Закона « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» должностным лица, ответственным за регистрацию, подается заявление в установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение( ордер, договор, заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Согласно справки отдела адресно-справочной работы отделения <данные изъяты> УФМС (л.д.18) Скороходова О.Г. зарегистрирована 16.10.2007г. по адресу <адрес>.
Истец Горделянов Г.Н., заявляя требование о признании Скороходовой О.Г. не приобретшей права пользования жилым помещением, ссылается на то, что последняя в квартиру не вселялась, не проживает и не пользуется ей.
Действительно ч.1 ст. 31 ЖК РФ связывает возникновение права пользования жилым помещением для члена семьи собственника жилого помещения с 2 юридическими фактами: фактом совместного проживания с собственником жилья; фактом вселения собственником в качестве членов его семьи
Вместе с тем судом было установлено, что как, поясняла Горделянова А.С., которая на момент регистрации имела у себя определение мирового судьи от 27.09.2002г., она желала прописать внучку, чтобы та « имела свой законный угол, пока не приобретет жилье».
Допрошенная судом свидетель О.Н.М. показала, что Скороходова О.Г. ее племянница, а Горделянова А.С.- мать. Горделяновы разошлись и поделили имущество, матери достались в квартире 2 комнаты. Она прописала у себя на своей половине Скороходову О.Г., поскольку «это любимая внучка» и ей необходимо было помочь. Своего жилья Скороходова О.Г. не имеет, вынуждена снимать квартиру. О том, что Скороходова О.Г. была прописана в квартире, все знали. Горделянов Г.Н. бросил квартиру и в ней не живет. Платит за все Горделянова А.С., иногда деньги на коммуналку передает Оля- мать Скороходовой О.Г.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. №4 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» указывается, что судам следует выяснять содержание волеизъявления собственника при вселении других лиц, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям ( н-р в безвозмездное пользование, по договору найма).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что волеизъявление Горделяновой А.С., ее действия и действия Скороходовой О.Г. были направлены на возникновение жилищных правоотношений по временному безвозмездному пользованию жилым помещением, то есть у Скороходовой О.Г. возникло право пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что на момент, когда Горделянова А.С. давала разрешение на регистрацию внучки, писала заявление в А., представляя определение мирового судьи судебного участка №1 Егорлыкского района от 27.09.2002г., последнее было отменено постановлением Президиума Ростовского областного суда от 20.09.2007. Дело по иску Горделяновой А.С. к Горделянову Г.Н. о разделе имущества супругов было направлено на новое рассмотрение. Жаловался на данное определение Горделянов Г.Н.
Фактически на момент регистрации Скороходовой О.Г. Горделянова А.С. являлась не собственником комнат в квартире, а совместно с Горделяновым Г.Н. собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес>, собственником другой 1/2 доли данного дома согласно справки <данные изъяты> филиала ГУПТИ от 19.10.2010г. (л.д.23) являлся С.И.С.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( ст. 247 ГК РФ). В связи с этим суд считает, что предоставление Скороходовой О.Г. жилой площади в квартире <адрес>, во временное безвозмездное пользования могло быть осуществлено при согласии всех собственников жилого дома ( Горделяновой А.С. Горделянова Г.Н. С.И.С.).
Однако сделки и иные соглашения по предоставлению пользования жилым помещением, совершенные одним собственником жилого помещения, при отсутствии согласия на этого других сособственников, являются действительными и создают для их участников права и обязанности по пользованию жилым помещением. Но эти сделки могут быть оспорены в судебном порядке по основанию отсутствия согласия всех сособственников. ( это вытекает из смысла ч.1 ст. 247 ГК РФ).
Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка №1 Егорлыкского района от 29.12.2007г. - 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признана совместной собственностью супругов Горделянова Г.Н. и Горделяновой А.С., определены доли Горделынова. Н. и Горделяновой А.С. равными- как 1/2, в собственность Горделяновой А.С. передана 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в собственность Горделянова Г.Н. передана 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.3-4).
В судебном заседании третье лицо Горделянова А.С. заявляла, что она как собственник желает, чтобы ее внучка Скороходова О.Г. могла пользоваться принадлежащей ей долей в квартире.
Поскольку судом было установлено, что у Скороходовой О.Г. возникли права на пользование жилым помещением, то исковые требования Горделянова Г.Н. о признании ее, не приобретшей права пользования жилым помещением, является незаконными и не обоснованными.
Суд считает, что если истец Горделянов Г.Н. был не согласен с тем, что Скороходова О.Г. прописана в квартире <адрес> без его согласия как сособственника жилья, если он считает, что в результате действий по регистрации Скороходовой О.Г. в данной квартире были нарушены требования Закона « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», то он вправе был обратиться в суд с иском о признании регистрации незаконной и снятии ответчика с регистрационного учета. Однако такого требования по вышеуказанным основаниям Горделянов Г.Н. суду не заявлял.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горделянова Г.Н. к Скороходовой О.Г. о признании не приобретшей право пользования квартирой, третье лицо на стороне ответчика Горделянова А.С. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2010г.
Судья