Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Богачевой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарова Н.Н. к Тароло М.Н. о признании утратившим право на проживание,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский райсуд обратился Бондаров Н.Н. к Тароло М.Н. о признании утратившим право на проживание в принадлежащем ему жилом доме по <адрес>, по тем основаниям, что 18.09.2010 г. он купил данный жилой дом и земельный участок у Т.А.П. Согласно договора купли-продажи и сведений из сельского поселения, в доме зарегистрирован гр. Тароло М.Н., который в доме только зарегистрирован, в нем не проживает, членами его семьи не является. Сейчас место жительства Тароло М.Н. не известно.
В судебном заседании истец Бондаров Н.Н. данные исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившими право на проживание в жилом доме по <адрес>.
Суд рассматривает дело без ответчика Тароло М.Н. в силу ст. 119 ГПК РФ.
Назначенный определением Егорлыкского районного суда от 12.01.2011 г. представитель ответчика Тароло М.Н. - адвокат Хворостова Е.А. в судебном заседании исковые требования отнесла на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 18.09.2010 г. Т.А.П. продал данный дом Бондарову Н.Н. Договор и переход права собственности по нему к истцу зарегистрированы в ЕГРП. В пункте 5. данного договора купли-продажи указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован и проживает Тароло М.Н..(л.д.6-9)
Согласно справки Администрации <данные изъяты> от 9.12.2010г. №2498 домовладение по адресу х<адрес>, принадлежит Бондарову Н.Н. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает Тароло М.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5),
Из показаний свидетелей К.В.В., К.Е.Н., следует, что Тароло М.Н. в доме по <адрес> не проживает уже пять лет. С истцом Бондаровым Н.Н. общего хозяйства не вел. В настоящий момент место жительства Тароло М.Н. не известно.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд считает, что с момента подписания договора купли-продажи и до настоящего времени в доме зарегистрирован член семьи продавца - Тароло М.Н. При этом данный ответчик членом семьи нового собственника Бондарова Н.Н. не является, каких-либо правовых оснований (договора найма и др.) для проживания в доме у него не имеется.
При таких обстоятельствах, требования Бондарова Н.Н. подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, по оплате государственной пошлины (квитанция л.д.1) и составлении искового заявления (квитанция л.д. 3) в общей сумме 2200 (две тысячи двести) рублей.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бондарова Н.Н. к Тароло М.Н. о признании утратившим право на проживание удовлетворить.
Признать Тароло М.Н., ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Тароло М.Н. в пользу Бондарова Н.Н. судебные расходы в сумме 2200 (две тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2011 г.
Судья: