Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011г. ст. Егорлыкская Ростовская область Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Поповой О.М. При секретаре Трегубовой И.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаух Л.В. к Рондик А.С., Рондик В.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Карнаух Л.В. с исковым заявлением к Рондик А.С., Рондик В.А. о признании сделки действительной и признания права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывала на то, что между ней и Р.М.И. был заключен договор купли продажи земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 670000 кв.м. расположенного в двух километрах по направлению на запад от ориентира <адрес>. Согласно условиям данного договора Р.М.И., являющаяся продавцом, получила деньги в сумме 60000 рублей за вышеуказанный земельный участок, а к ней как к покупателю, перешло право собственности на земельный участок. Несмотря на отсутствие договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор купли-продажи земельного участка от 25.12.2004 года заключен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, все существенные условия договора купли-продажи земельного участка исполнены полностью, вопрос о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки правообладателем по договору, а также его правопреемниками, не ставился. После осуществления покупки земельного участка, то есть с 25.12.2004 года, она считает себя фактическим собственником земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением. Обрабатывает и удобряет землю, использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. В настоящее время она не имеет возможности совместно с продавцом по договору обратиться в главное управление федеральной регистрационной службы по Ростовской области для регистрации прав в связи со смертью Р.М.И. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не предоставляется возможным. В связи с этим истец Карнаух Л.В. просила суд признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 7 га, с кадастровым номером 61:10:60 0001:0788, находящийся примерно в 2 км. По направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес> между Р.М.И. с одной стороны и ней с другой стороны - действительным. Признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7 га. с кадастровым номером 61:10:60 0001:0788, находящийся примерно в 2 км. По направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес>. 26.04.2011г. истцом Карнаух Л.В. было подано заявление об изменении предмета исковых требований(л.д,63-64), в котором она просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 7 га, имеющий кадастровый номером 61:10:60 0001:0788, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 27.03.2005 года между Р.М.И. (в лице К.А.П.) с одной стороны и Карнаух Л.В., с другой стороны. Истец Карнаух Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее интересы в судебном заседании представлял Карнаух М.В. Поэтому суд рассматривает дело без истца в силу ст. 167 ГПК РФ. Представитель истицы- Карнаух М.В., действующий на основании доверенности от 29.03.2011г. в судебном заседании исковые требования поддерживал и просил суд удовлетворить их, при этом ссылался на основания, указанные в иске.. Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Родник В.А. и Родник А.С., от которых поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. В своих заявлениях они указали, что иск они признают в полном объеме (л.д.62, л.д.70). Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, и оценив всё совокупности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону, а именно ст.ст. 164, 551 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в силу чего исковые требования Карнаух Л.В. подлежат удовлетворению. Поскольку исковые требования Карнаух Л.В. удовлетворены, при подаче иска ею была оплачена госпошлина в размере 2000 руб, то в силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков по 1000 руб. в пользу Карнаух Л.В. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Карнаух Л.В. к Рондик А.С., Рондик В.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить. Принять признание иска, сделанное ответчиками. Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 27 марта 2005г., заключенного между Р.М.И. и Карнаух Л.В., на Карнаух Л.В., признав ее по данному договору покупателем земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 7 га, с кадастровым номером 61:10:60 00 01:0788, расположенного по адресу Россия, <адрес>, примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного в границах участка. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Р.М.И. на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 7 га, с кадастровым номером 61:10:60 00 01:0788, расположенного по адресу Россия, <адрес>, примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, произведенной в Едином государственном реестре прав, и внесении записи о праве собственности Карнаух Л.В. на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 7 га, с кадастровым номером 61:10:60 00 01:0788, расположенного по адресу Россия, <адрес>, примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного в границах участка. Настоящее решение является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 27 марта 2005г. Взыскать с Рондик А.С., Рондик В.А. в пользу Карнаух Л.В. судебные расходы с каждого по одной тысячи рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Полное мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года. Судья: