РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

1 июня 2011 года.

Станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи            Попова С.А.,

с участием представителя Жердева А.В. - адвоката Яловой Е.Г.,

при секретаре                                         Фефеловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жердева А.В. к Администрации Егорлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Дурноляпов Н.В. и Горбачева В.В.,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратился Жердев А.В. с иском к Администрации Егорлыкского сельского поселения (далее по тексту Администрация) о признании права собственности на жилой дом <адрес>, а также надворные строения и сооружения: гараж литер «Б», навес литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «Е», погреб литер «п/Е», вход в погреб литер «е», душ и туалет литер «И», замощения литер №4, ссылаясь на то, что данный дом построил его отец Д.В.Д. и после его смерти он (истец) с 05.06.1971г. проживает в данном доме и добросовестно и открыто владеет им. Поэтому Жердев А.В. просил признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости в силу давности владения - в порядке ст. 234 ГК РФ.

В заседании суда Жердев А.В. и его представитель Яловая Е.Г. исковые требования поддержали. При этом Жердев А.В. пояснил, что наследство после смерти отца никто из наследников не принял и в настоящее время никаких документов у него на данный дом не имеется, в связи с чем он обратился в суд.

Администрация в заседание суда не явилась, хотя о слушании дела была извещена. В поданном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Дурноляпов Н.В. и Горбачева В.В. полагали, что иск их брата Жердева А.В. является обоснованным, пояснив, что данный дом действительно построил их отец Д.В.Д., после смерти которого никто из них наследство не принял.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из технического паспорта, выписки из похозяйственной книги №27 от 01.01.1950г., ответов Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 14.04.2011г. и от 13.05.2011г. (л.д. 18-22, 32-33) в <адрес> имеется жилой дом общей площадью. 57,8 кв.м., жилой площадью. 33 кв.м.. с надворными строениями и сооружениями: гаражом литер «Б», навесом литер «Г», сараем литер «Д», сараем литер «Е», погребом литер «п/Е», входом в погреб литер «е», душем и туалетом литер «И», замощениями литер №4. Данный дом 1950г. постройки. С 01.01.1950г. согласно похозяйственным книгам Администрации <данные изъяты> сельского поселения собственником дома (главой подворья) являлся отец истца и третьих лиц - Д.В.Д. Вместе с тем, из свидетельства о заключении брака истца, материалов наследственного дела умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Д.: заявления истца и третьих лиц о принятии наследства, их свидетельств о рождении, свидетельства о браке Горбачевой В.В., справки исполкома <данные изъяты> сельсовета от 17.03.1972г., свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13-14, 40-47) следует, что наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Д. принято наследниками 1 очереди - его детьми Жердевым А.В., Дурноляповым Н.В., Горбачевой В.В.

В ч. 1-4 ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Жердев А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес>, построенный его отцом Д.В.Д., наследство которого принято самим истцом, а также третьими лицами по делу, в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой недвижимостью, как своей собственностью, более 15 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (ст.3 ГПК РФ), то есть лицо, которое может данное право собственности утратить в случае признание этого права за истцом.     

По смыслу вышеуказанных норм, в совокупности с положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 абзаца 2 ГК РФ следует, что требования о признании права собственности за гражданином могут быть удовлетворены в случае, если право собственности истца оспаривается ответчиком и между сторонами возник материально-правовой спор в отношении объекта недвижимости, либо когда истец оспаривает право собственности ответчика на спорную недвижимость по мотиву принадлежности его (права) ему.

Как следует из ответа Администрации (л.д. 32) спорный дом не является муниципальной собственностью Администрации <данные изъяты> сельского поселения, на него ответчик притязаний не заявляет, прав истца на него не оспаривает и спора о праве собственности на данный дом у Администрации с истцом не имеется, так как на него Администрация не претендует.

Совокупностью вышеизложенного подтверждается, что ответчик по делу никогда собственником спорного дома и хозпостроек не являлся и не является в настоящее время. Поэтому никакого гражданско-правового спора у ответчика с истцом в отношении спорной недвижимости не имеется ввиду отсутствия правового интереса у ответчика к данному недвижимому имуществу.

Поэтому в данном случае никаких правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется в силу вышеизложенного.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жердева А.В. к Администрации Егорлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.06.2011г.

Судья