Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011г. ст. Егорлыкская Ростовская область Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Поповой О.М. При секретаре Трегубовой И.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рягиной Л.И. к Администрации Объединенного сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Дроздова О.М., УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Рягина Л.И. к Администрации Объединенного сельского поселения <адрес> о признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Дроздова О.М. В обоснование иска указывала на то, что она с 1981 года и по настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес> которая была предоставлена ей колхозом <адрес> для проживания. 04.02.1992 года по договору купли-продажи у колхоза <адрес> она купила квартиру с хозпостройками, по цене 3969 (три тысячи девятьсот шестьдесят) рублей. Расчет по договору произведен полностью. Позже квартире с хозпостройками был присвоен адрес: <адрес> что подтверждается справкой №692 от 30.03.2011 года, выданной Администрацией Объединенного сельского поселения <адрес> Договор купли-продажи от 04.02.1992 года нотариально удостоверен Н.Л.Ф. специалистом исполкома Объединенного сельского Совета <адрес>, зарегистрировано в реестре за №8. На данный момент выяснилось, что она не является собственником, так как договор должен был быть зарегистрирован в МПТИ «Коммунальник», который занимался регистрацией прав собственности на жилые дома и квартиры. На протяжении всего этого времени, более 15-ти лет, а именно 29-ть (двадцать девять) лет владеет и пользуется указанной недвижимостью. Содержу квартиру в надлежащем виде, производит ремонт, в том числе и капитальный, оплачивает коммунальные платежи, налог на имущество. Таким образом относится к ней как к собственной, но собственником указанной квартиры не является. Сейчас государственной регистрацией прав на недвижимость занимается Егорлыкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Зарегистрировать право собственности на квартиру по договору купли-продажи на данный момент она не может, так как для регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру необходимо явиться в регистрирующий орган с представителем продавца для написания заявления. "Этого сделать не представляется возможным так как колхоз <адрес> реорганизованный в ПСК <адрес> в 2004 году ликвидирован. Согласно сообщениям Егорлыкского отдела Управления Федеральной службы Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> ГУПТИ РО квартира № <адрес> и жилой дом по адресу улица <адрес> государственную регистрацию не проходили. Земельный участок, на котором расположена квартира, является ее собственностью, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № В связи с этим истица Рягина Л.И. просила суд признать за ней право собственности на квартиру литер А. общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 43.7 кв.м. и сарай литер Б, калитку №1, расположенные по адресу <адрес> Истец Рягина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив суду, что в 1992 году она приобрела в колхозе <данные изъяты>, который был потом реорганизован в ПСК <данные изъяты> дом за 3969 рублей, которые оплатила в бухгалтерию колхоза. Решение о продаже ей квартиры принималось на правлении колхоза. Договор она подписали и зарегистрировали в сельском совете. В 1981 году двух квартирному дому был присвоен адрес <адрес> принадлежит Дроздовой О.М., другая- ей. Она делала ремонт в доме :клеила обои, делала потолок. Во дворе сделала асфальтную дорожку. В 2010 году глава поселения Л. выступал на сходе граждан и сказал, что договоры купли-продажи квартир у колхоза имеют недостатки, надо оформлять квартиры через суд. Она думала, что является собственником квартиры. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности. Представитель Администрации Объединенного сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен судом, в своем заявлении он исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело без его участия. (л.д.56). От него имеется заявление, в котром он исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело без его участия. (л.д.56). Поэтому дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика представителя Администрации Объединенного сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области Липчанского Ю.А. Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- Дроздовой О.М., извещенной судом о месте и времени судебного заседания, от которой поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.55) Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, и оценив всё совокупности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, а именно ст.ст. 218, 234 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в силу чего исковые требования Рягиной Л.И. подлежат удовлетворению. Истица Рягина Л.И. в исковом заявлении и судебном заседании просила суд не взыскивать судебные расходы с ответчика. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рягиной Л.И. удовлетворить. Принять признание иска, сделанное ответчиком. Признать за Рягиной Л.И. право собственности на квартиру литер А. общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 43.7 кв.м. и хозяйственные постройки: Сарай литер Б площадью 17.9 кв.м., калитка №1 (металлическая)- 1.5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22.05.2011 года. Судья: ПОДПИСЬ КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь:
государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от 05.04.2011 года. указанная квартира ни за кем не зарегистрирована и жилой дом, в котором расположена квартира, ни за кем не зарегистрирована.