РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года.

Станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи            Попова С.А.,

с участием:

представителя Белашев Н.В. - Петюнова Л.М.,

представителя Матерный В.Г. - Матерный В.Г.,

при секретаре                                         Замошниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехов А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Победа» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер № с множественностью лиц на стороне арендодателя утратившим силу, выделе в натуре земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 23,7га в счет земельной доли, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести погашение регистрации данного договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер № на основании соглашения о расторжении данного договора аренды от 01.09.2010г., заключенного Чехов А.М. с ООО «Победа», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Абакумова Р.Н., Ахмедов М.А., Бабешко А.В., Бабешко Г.В., Бабешко З.В., Баранникова Н.Е., Бедрик Б.Н., Бедрик В.Ф., Бедрик В.В., Бедрик Е.Е., Бедрик О.И., Бедрик Р.Б., Белашова Е.В., Белашов Н.В., Бобринева А.Г., Бондарева Е.И., Борзилев В.Н., Бугаев В.В., Бугаева Н.В., Варюта В.В., Варюта З.П., Васильев К.А., Васина В.П., Виткалов Е.А., Виткалова Т.В., Владимиров В.А., Власов А.И., Власов В.В., Власов В.П., Гайкалов И.И., Гайкалова М.В., Гнелицкий С.Ю., Гоголь Н.В., Гукасьян Т.И., Гурьева Н.А., Дернова О.Д., Завгородняя М.А., Иващенко А.П., Казарцев В.М., Казарцева Л.Г., Казарцева Н.И., Карамушко А.А., Кашников М.А., Кашников Н.М., Кашникова Н.Ф., Киселев А.П., Киселева В.П., Колесников Г.Г.. Колесникова Е.И., Колесникова Н.А., Леонова Л.И., Луговец В.Н., Луговец В.Е., Лысенко В.С., Макаренко А.И., Матвеев А.Г., Матвеева Н.Н., Матерная И.Д., Матерная Л.В., Матерный В.Г., Матерный В.Г., Матерный Г.Г., Меняйло И.И., Мирзабеков М.Р., Митченко М.Н., Мищенко Л.М.a, Мороз А.Г., Морозова Н.П., Новикова В.Г., Ноздрачев А.А., Ноздрачев В.А., Ноздрачев Д.Д., Нюдюрмагомедов А.С., Оболонская Н.В., Оболонский Н.Н., Остапенко А.П., Остапенко Н.А., Остапенко Н.Д. , Палюх В.Н., Палюх В.И., Петросян Ж.С., Плахова Т.И., Попова Е.Н., Приймаченко В.Д., Проданова Е.Г., Радченко А.П., Ращенко Н.А., Ревенко В.П., Савченко М.Д., Семиков В.А., Семиков В.Ф., Семиков В.А., Семиков Е.Н., Семиков Ф.И.,Семикова Л.В., Семикова Н.Н., Семиковва С.П., Сидорова А.И., Толстых В.И., Толстых И.В., Ушаков А.А., Фенев Н.С., Фролов Н.И., Фролова Т.А., Хукасян Г.И., Чернышева Н.В., Чернявский А.В., Чичкала А.В., Чичкала А.И., Чичкала Е.Г., Чичкала Н.А., Чичкала Р.В., Чичкала С.М., Чуприн В.В., Чуприн С.В., Шамрина Н.С., Шубная Л.А., Щебет С.П., Юрченко В.К., Юрченко В.В., Юрченко Е.А., Юрченко И.И., Юрченко К.Е., Юрченко С.Л., Яковенко В.Е., Яковенко И.Ф.,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратился Чехов А.М. с иском к ООО «Победа» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее по тексту Управление Росреестра) о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендодателя утратившим силу в связи с истечением срока его действия. В связи с заключением 01.09.2010г. соглашения о его расторжении и в связи с существенными нарушениями его условий в виде невыплате арендной платы за 3 года, выделе в натуре земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 23,7га в счет земельной доли, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести погашение регистрации данного договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер <данные изъяты> на основании соглашения о расторжении данного договора аренды от 01.09.2010г., заключенного Чехов А.М. с ООО «Победа» по тем основаниям, что, являясь сособственником данного земельного участка сельскохозяйственного назначения, он совместно с другими сособственниками заключил с ООО «Победа» 15.02.2007г. договор аренды сроком на 3 года с момента его государственной регистрации. Однако арендатор ООО «Победа» не уплатил ему арендную плату за данные 3 года. Кроме того, 22.06.2010г. срок действия договора аренды истек и 01.09.2010г. он заключил с ООО «Победа» соглашение о расторжения договора аренды. В связи с истечением срока действия договора аренды, 24.07.2010г. общее собрание сособственников земельного массива приняло решение об определении границ земельного участка площадью 113га, на котором следует выделять землю в счет долей в праве собственности. Комиссия по отводу земельных участков 26.01.2011г. на данном земельном участке определила ему (истцу) границу подлежащего к выделу в счет земельной доли земельного участка площадью 23,7га. В данном случае ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем Чехов А.М. просил суд признать договор аренды земельного участка площадью 1090,2га кадастровый номер № утратившим силу в связи с истечением срока его действия, в связи с заключением соглашения от 01.09.2010г. о расторжении данного договора и в связи с существенными нарушениями арендатором условий этого договора, выразившимся в неуплате арендатором арендной платы в течение 3 лет, выделить ему в натуре земельный участок площадью 23,7га в счет его земельной доли из состава земель участка площадью 113га, который определен решением общего собрания от 24.07.2010г., а также на основании соглашения о расторжении договора аренды от 01.09.2010г. обязать Управления Росреестра в лице Егорлыкского отдела произвести погашение регистрации данного договора аренды.

В заседании суда Чехов А.М. исковые требования поддержал, пояснив, что договор аренды истек 22.06.2010г., но земля оставалась в аренде у ООО «Победа» до окончания уборочных работ. 01.09.2010г. он, как собственник земельной доли, заключил с ООО «Победа» соглашение о расторжении договора аренды, но никуда данное соглашение не представлял, в управление Росреестра с ним не обращался и Управление Росреестра никаких решений об отказе в погашении регистрации договора аренды не принимало. Более того, он также не обращался к кадастровым инженерам по вопросу межевания земельного участка и межевание участка, о выделе которого заявлен иск, не производилось.

Ответчик ООО «Победа» в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела было извещено (т. 3 л.д. 170). При этом, данное общество с ходатайствами об отложении слушания дела в суде не обращалось, сведений об уважительности причин неявки суду не представило, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие. В возражениях ООО «Победа» просило в иске Чехов А.М. отказать, поскольку договор аренды не может быть расторгнут, так как он утратил силу в связи с истечением срока его действия 22.06.2010г., ООО «Победа» не наделено полномочиями по выделу участков счет земельных долей, так как является только арендатором земли, в связи с чем требования о выделе земли не могут быть удовлетворены. ООО «Победа» не является регистрирующим органом, в связи с чем не наделено полномочиями производить какие-либо регистрационные действия, в связи с чем иск в данной части предъявлен также не обоснованно.

Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, хотя о слушании дела было извещено (т. 3 л.д. 142). В заявлении просило рассмотреть дело без его участия, указав, что требования, предъявленные к нему, не могут быть удовлетворены, так как Управление никаких прав истца не нарушало.

Представитель Белашов Н.В. - Петюнова Л.М., Матерный В.Г., представляющий в суде свои интересы и интересы Матерный В.Г., а также третьи лица Виткалов Е.А., Гайкалов И.И., Казарцев В.М., Казарцева Н.И., Луговец В.Н., Лысенко В.С., Матерный В.Г., Семиков В.Ф., Савченко М.Д., Приймаченко В.Д., Гайкалова М.В., Белашева Е.В., Меняйло И.И. полагали, что требования истца Чехов А.М. подлежат удовлетворению.

Третье лицо Морозова Н.П. в заседание суда не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия (т. 4 л.д. 247).

Третьи лица Абакумова Р.Н., Ахмедов М.А., Бабешко А.В., Бабешко Г.В., Бабешко З.В., Баранникова Н.Е., Бедрик Б.Н., Бедрик В.Ф., Бедрик В.В., Бедрик Е.Е., Бедрик О.И., Бедрик Р.Б. Белашов Н.В. Бобринева А.Г., Бондарева Е.И., Борзилев В.Н., Бугаев В.В., Бугаева Н.В., Варюта В.В., Варюта З.П., Васильев К.А., Васина В.П., Виткалова Т.В., Владимиров В.А., Власов А.И., Власов В.В., Власов В.П., Гнелицкий С.Ю., Гоголь Н.В., Гукасьян Т.И., Гурьева Н.А., Дернова О.Д., Завгородняя М.А., Иващенко А.П., Казарцева Л.Г., Карамушко А.А., Кашников М.А., Кашников Н.М., Кашникова Н.Ф., Киселев А.П., Киселева В.П., Колесников Г.Г., Колесникова Е.И., Колесникова Н.А., Леонова Л.И.,<данные изъяты>., Луговец В.Е., Макаренко А.И., Матвеев А.Г., Матвеева Н.Н., Матерная И.Д., Матерная Л.В., Матерный В.Г., Матерный Г.Г., Мирзабеков М.Р., Митченко М.Н., Мищенко Л.М., Мороз А.Г., Новикова В.Г., Ноздрачев А.А., Ноздрачев В.А., Ноздрачев Д.Д., Нюдюрмагомедов А.С., Оболонская Н.В., Оболонский Н.Н., Остапенко А.П., Остапенко Н.А., Остапенко Н.Д. , Палюх В.Н., Палюх В.И., Петросян Ж.С., Плахова Т.И., Попова Е.Н., Проданова Е.Г., Радченко А.П., Ращенко Н.А., Ревенко В.П., Семиков В.А., Семиков В.А. <данные изъяты>., Семиков Е.Н., Семиков Ф.И., Семикова Л.В., Семикова Н.Н., Семиковва С.П., Сидорова А.И., Толстых В.И., Толстых И.В., Ушаков А.А., Фенев Н.С., Фролов Н.И., Фролова Т.А., Хукасян Г.И., Чернышева Н.В., Чернявский А.В., Чичкала А.В., Чичкала А.И., Чичкала Е.Г., Чичкала Н.А., Чичкала Р.В., Чичкала С.М., Чуприн В.В., Чуприн С.В., Шамрина Н.С., Шубная Л.А., Щебет С.П., Юрченко В.К., Юрченко В.В., Юрченко Е.А., Юрченко И.И., Юрченко К.Е., Юрченко С.Л., Яковенко В.Е., Яковенко И.Ф. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены. При этом, указанные лица с ходатайствами об отложении слушания дела в суд не обращались, в связи с чело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав истца, явивших в судебное заседание третьих лиц, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем доказательствам пор делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5-11), материалов землеустроительного дела о межевании земельного массива кадастровый номер № (предыдущий номер №), а именно: описания земельного участка (массива), чертежей земельных участков, входящих в земельный массив, кадастровых выписок на земельные участки, входящие в состав земельного массива (т. 1 л.д. 42-90), выписок из ЕГРП, а также ответов нотариусов и материалов наследственных дел умерших Чуприна Р.И., Столбина Е.Е., Чуприн В.Н., Чичкала Г.А., Чичкала Т.Г., Петросян А.Р., Савельева К.Ф., Ноздрачева Т.И., Ноздрачев А.Д., Щебет П.К. (т. 1 л.д. 91-92, т. 2 л.д. 87-135, 144-232, т. 3 л.д. 1-78, 98) следует, что Чехов А.М. и третьи лица Матерная И.Д. <данные изъяты>, Виткалов Е.А., Гайкалов И.И., Казарцев В.М., Казарцева Н.И., Луговец В.Н., Лысенко В.С., Матерный В.Г., Семиков В.Ф., Савченко М.Д., Приймаченко В.Д., Гайкалова М.В., Белашева Е.В., Меняйло И.И., Абакумова Р.Н., Ахмедов М.А., Бабешко А.В., Бабешко Г.В., Бабешко З.В., Баранникова Н.Е., Бедрик Б.Н., Бедрик В.Ф., Бедрик В.В., Бедрик Е.Е., Бедрик О.И., Бедрик Р.Б. Белашов Н.В. Бобринева А.Г., Бондарева Е.И., Борзилев В.Н., Бугаев В.В., Бугаева Н.В., Варюта В.В., Варюта З.П., Васильев К.А., Васина В.П., Виткалова Т.В., Владимиров В.А., Власов А.И., Власов В.В., Власов В.П., Гнелицкий С.Ю., Гоголь Н.В., Гукасьян Т.И., Гурьева Н.А., Дернова О.Д., Завгородняя М.А., Иващенко А.П., Казарцева Л.Г., Карамушко А.А., Кашников М.А., Кашников Н.М., Кашникова Н.Ф., Киселев А.П., Киселева В.П., Колесников Г.Г., Колесникова Е.И., Колесникова Н.А., Леонова Л.И.,<данные изъяты>, Луговец В.Е., Макаренко А.И., Матвеев А.Г., Матвеева Н.Н., Матерная И.Д., Матерная Л.В., Матерный В.Г., Матерный Г.Г., Мирзабеков М.Р., Митченко М.Н., Мищенко Л.М., Мороз А.Г., Морозова Н.П., Новикова В.Г., Ноздрачев А.А., Ноздрачев В.А., Ноздрачев Д.Д., Нюдюрмагомедов А.С., Оболонская Н.В., Оболонский Н.Н., Остапенко А.П., Остапенко Н.А., Остапенко Н.Д. , Палюх В.Н., Палюх В.И., Петросян Ж.С., Плахова Т.И., Попова Е.Н., Проданова Е.Г., Радченко А.П., Ращенко Н.А., Ревенко В.П., Семиков В.А., Семиков В.А. <данные изъяты>, Семиков Е.Н., Семиков Ф.И., Семикова Л.В., Семикова Н.Н., Семиковва С.П., Сидорова А.И., Толстых В.И., Толстых И.В., Ушаков А.А., Фенев Н.С., Фролов Н.И., Фролова Т.А., Хукасян Г.И., Чернышева Н.В., Чернявский А.В., Чичкала А.В., Чичкала А.И., Чичкала Е.Г., Чичкала Н.А., Чичкала Р.В., Чичкала С.М., Чуприн В.В., Чуприн С.В., Шамрина Н.С., Шубная Л.А., Щебет С.П., Юрченко В.К., Юрченко В.В., Юрченко Е.А., Юрченко И.И., Юрченко К.Е., Юрченко С.Л., Яковенко В.Е., Яковенко И.Ф. являются долевыми сособственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер №, имеющего следующее местоположение: <адрес>. Чехов А.М. в данном земельном массиве (участке) имеет 2 доли площадью 15,48га (142/10000 х 1090,2га) и 7,85га (71/10000 х 1106га), а всего общей площадью 23,33га.

15.02.2007г. общее собрание сособственников данного массива решило передать земельный массив (участок) кадастровый номер № в аренду ООО «Победа» сроком на 3 года с момента регистрации договора в органах Росреестра (т. 1 л.д. 104-105). На основании данного решения 15.02.2007г. сособственники земельного массива кадастровый номер № (арендодатель) заключили с ООО «Победа» (арендатором) договор аренды данного земельного массива сроком на 3 года с момента его регистрации в органах Росреестра (т. 1 л.д. 106-112). На основании указанного договора 22.06.2007г. в ЕГРП внесена запись о регистрации обременения данного участка в виде аренды на срок до 22.06.2010г. (т. 1 л.д. 91, 113).

Как следует из объяснений истца Чехов А.М. и участвующих в заседании третьих лиц, после истечения срока действия договора аренды от 15.02.2007г. земельный участок (после 22.06.2010г.) земельный участок арендатором собственникам этого земельного массива не возвращен и до настоящего времени находится в пользовании ООО «Победа».

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из смысла данных правовых норм в совокупности следует, что в случае, если по истечении срока действия договора аренды земельного участка, прошедшего государственную регистрацию, арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, но регистрация договора аренды на неопределенный срок не проведена, то данный договор без проведения государственной регистрации считается возобновленным на срок до 1 года.

В данном случае, как следует из ответа Управления Росреестра от 12.04.2011г. (т 1 л.д. 100) арендодатель никаких возражений в части продолжения арендных отношений не представлял, как не представлял и никаких соглашений о расторжении договора аренды от 15.02.2007г., поэтому договор аренды от 15.02.2007г. считается возобновленным на прежних условиях на максимально возможный без государственной регнистарции срок, то есть до 1 года - до 22.06.2011г.

Истец просит признать договор аренды от 15.02.2007г. расторгнутым на основании соглашения, которое он заключил с ООО «Победа» 01.09.2010г. (т. 1 л.д. 2).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Из смысла данной правовой нормы в совокупности с положениями ч. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что соглашение о расторжении договора, который был заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, должно быть составлено в виде одного документа, который также должен быть подписан сторонами договора.

Вместе с тем, соглашение о расторжении договора аренды от 01.09.2010г. от арендодателя подписано только Чехов А.М. Иными долевыми сособственниками земельного массива кадастровый номер №, которые заключали договор аренды этого массива 15.02.2007г., данное соглашение не подписано. С учетом изложенного для признания договора аренды от 15.02.2007г. утратившим силу в связи с истечением срока его действия и в связи с заключением Чехов А.М.с ООО «Победа» соглашения о расторжении договора аренды от 01.09.2010г. не имеется.

Не могут быть удовлетворены требования истца Чехов А.М. о признании договора аренды от 15.02.2007г. утратившим силу в связи с неуплатой в течение 3 лет арендной платы в силу следующего.

Истцом Чехов А.М. заявлено требование о признании договора аренды от 15.02.2007г. утратившим силу, то есть прекратившим свое действие.

Действию договора посвящена ст. 425 ГК РФ.

Согласно ч. 1-3 данной статьи договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Неуплата арендной платы в течение 3 лет ни данной правовой нормой, ни ст. 408-419 ГК РФ, в которых определены основания прекращения обязательств, в качестве основания для признания договора (в том числе и аренды) утратившим силу не предусмотрены.

Не выплата более 2 раз подряд арендной платы (о чем указывает истец) в силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ является одним из оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Вместе с тем, процедура реализации данного права определена в ч. 3 ст. 619 ГК РФ, которой предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Вместе с тем, как следует из материалов дела Чехов А.М. письменных предупреждений о необходимости расчета по арендной плате в разумный срок ООО «Победа» не направлял, как не направлял и предложение в письменной форме о расторжении договора аренды.

В данном случае истцом Чехов А.М. процедура досудебного урегулирования спора, то есть до обращения в суд, не соблюдена. Кроме того, сам истец требований о расторжении договора аренды не заявил (заявлены требования о признании договора аренды утратившим силу). Выход за рамки заявленных исковых требований для суда не допустим.

Не могут быть удовлетворены требования истца, предъявленные к ООО «Победа» о выделе земельного участка в счет земельной доли в силу следующего.

Право на выдел участнику долевой собственности земельного участка в счет земельной доли закреплено в ч. 1 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 2 указанного Закона местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона.

Из смысла данных правовых норм в совокупности с положениями ч. 1-2 ст. 252 ГК РФ следует, что выдел участнику долевой собственности его доли в натуре - в виде земельного участка возможен лишь по соглашению, достигнутому с остальными участниками долевой собственности, на основании согласительных процедур.

Вместе с тем, из вышеуказанных выписок из ЕГРП и возражений ответчика следует, что ООО «Победа» не является сособственником земельного участка (массива), из которого Чехов А.М. просит выделить ему землю в натуре в счет его доли земельный участок. В данном случае исковые требования о выделе земли предъявлены к арендатору земли - к ненадлежащему ответчику, в связи с чем иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Не могут быть удовлетворены и требования истца, предъявленные к Управлению Росреестра, об обязании произвести погашение регистрации договора аренды от 22.06.2007г. земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер № с множественностью лиц на стороне арендодателя на основании соглашения о расторжении данного договора аренды от 01.09.2010г., заключенного Чехов А.М. с ООО «Победа» в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, изменения либо прекращения прав носит заявительский характер и производится на основании заявлений правообладателей либо заинтересованных лиц. Согласно ч. 3 ст. 20 данного Закона отказ в суд может быть обжалован заинтересованным лицом отказ в государственной регистрации прав.

Как следует из объяснений Чехов А.М. и ответа Управления Росреестра от 12.04.2011г. (т 1 л.д. 100) Чехов А.М. в данное учреждение с заявлением о погашении регистрации договора аренды от 15.02.2007г. не обращался и данное учреждение, соответственно, никакого решения об отказе ему не принимало, и соответственно, прав истца Чехов А.М., Управление Росреестра не нарушало. В данном случае истец Чехов А.М. обратился в суд «напрямую» с иском об обязании Управления Росреестра произвести погашение регистрации договора аренды земельного участка без обращения в данное Управление за проведением такой регистрации, что недопустимо.

Поэтому оснований для удовлетворения иска в данной части также не имеется по изложенным выше правовым основаниям.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чехов А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Победа» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендодателя утратившим силу, выделе в натуре земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 23,7га в счет земельной доли, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести погашение регистрации данного договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1090,2га кадастровый номер № на основании соглашения о расторжении данного договора аренды от 01.09.2010г., заключенного Чехов А.М. с ООО «Победа», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2011г.

Судья