Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2011г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Трегубовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.А. к Бондаренко А.А. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом со строения и земельные участки,
Установил:
Бондаренко С.А. обратился в Егорлыкский районный суд с иском к Бондаренко А.А. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом со строения и земельные участки. В обоснование иска указал на то, что он и ответчик Бондаренко А.А. являются <данные изъяты> Б.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> остались принадлежащие умершему жилой дом с хозяйственными постройками и два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и хозяйственные постройки, зарегистрированные под кадастровым номером №, расположены по адресу: <адрес>и имеют следующие характеристики.
В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства под кадастровым номером № имеет площадь 7 900 кв.м., расположен по адресу: <адрес>
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства под кадастровым номером № имеет площадь 2 100 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Указанные выше жилой дом с хозпостройками и два земельных участка ведения личного подсобного хозяйства принадлежали его умершему <данные изъяты> на в личной собственности, что подтверждается тремя выписками из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого, в жилом доме умершего <данные изъяты> остались принадлежащие ему предметы: диван, телевизор «Альфа», холодильник «Самарканд-2, ковер, шифоньер, стол со стульями, часы, икона и другие вещи домашнего обихода.После смерти <данные изъяты> он и <данные изъяты> Бондаренко А.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являемся наследниками первой очереди по закону.
В его отсутствие жилой дом с домашним имуществом и приусадебные земельные участки находится под присмотром соседки О.Н.Н.., проживающей в <адрес>, давшей ему на это свое согласие.
Кроме этого, по месту его постоянного жительства находится икона, которая ранее принадлежала <данные изъяты>, и которую он взял с собой в память об умершем <данные изъяты>
Таким образом, он фактически принял от умершего <данные изъяты> наследство, которое даже в части принятия в силу положения ч. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие причитающего мне наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое им наследство после смерти <данные изъяты> признается в силу ч. 4 ст. 1152 РФ принадлежащим мне со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.
Отсюда следует, что принятое им наследство признается принадлежат со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью ( ч. 4 ст.1152 и ст. 1162 ГК РФ), касается и недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющ возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации.
Данный вывод основан на судебной практики Верховного Суда РФ по конкретному делу с аналогичным предметом иска, изложенной в Определении от 13.01.2009 года № 5-В08-148.
Однако отсутствие на его имя свидетельства о праве на наследство и отсутствие госрегистрации права собственности на наследственное имущество исключает обязанность по уплате им налогов на наследственное недвижимое имущество - с одной стороны, и лишает его права распорядиться данным имуществом - с другой.
Кроме этого, недвижимое наследственное имущество при отсутствии на него госрегистрации его прав формально обладает признаками бесхозного имущества, предусмотренного ст.225 ГК РФ.
Поэтому истец Бондаренко С.А. просил суд признать за ним в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Б.А.А. право собственности на следующее наследственное недвижимое имущество:
Истец Бондаренко С.А. в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.39), от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя Притчина В.Н. (л.д.31). Поэтому суд рассматривает дело без истца в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истица Притчин В.Н., действующий на основании доверенности (л.д.21-22), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что <данные изъяты> истца -Б.А.А.. завещания не составлял. Жилой дом был построен отцом в ДД.ММ.ГГГГ после это <данные изъяты> проживала в нем. Истец Бондаренко С.А. принял фактически наследство <данные изъяты>. Поэтому просил суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Бондаренко А.А. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От него поступила телеграмма, в которой указано, что иск <данные изъяты> Бондаренко С.А. о признании права собственности на домовладение полностью признает и просит удовлетворить, а также просил суд проводить судебное заседание без его участия (л.д.33). Поэтому суд рассматривает дело без ответчика в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что истец Бондаренко С.А. и ответчик Бондаренко А.А. являются <данные изъяты> Б.А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5, 36).
После смерти Б.А.А. открылось наследство, состоящее из жилого дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки общей площадью 53.8 кв.м., жилой площадью 28.8 кв.м. и земельного участка площадью 790 кв.м., расположенных по адресу <адрес> а также земельный участок площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Это подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Б.А.А. принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м. (л.д.7)
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А.. принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7900 кв.м. (л.д.8),
- техническим паспортом на жилой дом <адрес>, где в сведениях о правообладателях объекта указан Б.А.А.. (л.д.9-16),
- кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № где правообладателем указан Б.А.А. (л.д.17).
- кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, где правообладателем указан Б.А.А.. (л.д.18),
- дубликатом свидетельства №№ на право собственности на землю бессрочного ( постоянного ) пользования землей, выданным Б.А.А.. на земельные участки площадью 2100 кв.м.- пашни, 7900 кв.м.- прочих угодий.(л.д.42).
Судом также установлено, что завещание Б.А.А.. не составлял, и что вышеуказанные наследники 1 очереди по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Это следует из ответа нотариуса <данные изъяты> К.Т.Ю.. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дело о наследовании имущества ДД.ММ.ГГГГ Б.А,А.. не заводилось.(л.д.28).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По ч.2 данной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец Бондаренко С.А. фактически принял наследство, поскольку за домом принадлежащим отцу, расположенным по <адрес>, по его поручению присматривает соседка О.Н.Н. Кроме того, он ежегодно приезжает в <данные изъяты> и проживает в указанном доме, пользуется вещами, которые остались там после смерти <данные изъяты>, а именно диваном, телевизором, холодильником и другими вещами домашнего обихода.
Это подтверждается:
- показаниями свидетеля О.Н.Н. о том, что она проживает в <адрес>. Рядом с ней проживал Б.А.А. который умер где-то ДД.ММ.ГГГГ У него было два <данные изъяты>. <данные изъяты> С. организовал похороны и поминки <данные изъяты>. Он приезжает 1-2 раза в год в <данные изъяты> дом, так как проживает в <данные изъяты>. С его позволения они поселили в дом бабушку, чтобы она присматривала за домом. В доме остались вещи <данные изъяты>: холодильник, кровать, ковры. Кроме этого дома у Б.А.А, было два участка : один площадью 7.9га при доме, другой- 2.1 га в поле. Второго <данные изъяты> Б.А.А. она долгое время не видела.
- показаниями свидетеля С.Л.Н. о том, что знала Б.А.А.., который проживал по <адрес>. У него два <данные изъяты> : один по имени С., другого она не помнит. Б.А.А.. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Похороны <данные изъяты> организовал С. также он приезжает и отмечает все годовщины со дня смерти. После смерти Б.А.А.. остался жилой дом с телевизором, холодильником и другими вещами. <данные изъяты> С. приезжает 1 раз в год. За домом присматривает соседка О. <данные изъяты> истца умерла за 2-3 года до смерти <данные изъяты>.
- показаниями свидетеля Р.Г.Е. которые аналогичны показаниям свидетеля С.Л.Н.
Судом также установлено, что ни жилой дом, ни земельный участок по <адрес> не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ
В силу абз.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Бондаренко С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд также учитывает, что решение о признании права собственности за Бондаренко С.А., позволит ему в силу ст.ст. 16 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать свои права на наследственное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бондаренко С.А. к Бондаренко А.А. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом со строения и земельные участки удовлетворить.
Признать за Бондаренко С.А. в порядке наследования право собственности на следующее имущество:
Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки ( лит. А А1 А2 а) общей площадью 53.8 кв.м., жилой площадью 28.8 кв.м., навес деревянный ( литер а1) площадью 4.3 кв.м, сарай саманный ( литер Б) площадью 20. 4 кв.м, сарай кирпичный ( литер В) площадью 7.9 кв.м., гараж деревянный ( литер Г) площадью 9.1 кв.м, кухню летнюю кирпичную ( литер Д) площадью 16.7 кв.м, сарай саманный ( литер Е) площадью 12.5 кв.м, сарай саманный ( литер Ж) площадью 24.1 кв. м., калитку деревянную ( №1) площадью 1.4 кв.м, ворота деревянный ( №2) площадью 5.5. кв.м, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрированные под кадастровым номером №.
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 7900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2011г.
Судья: