Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года ст. Егорлыкская Ростовская область Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.М. при секретаре Трегубовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачихина А.Г. к Галушко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд обратился Лачихин А.Г. с иском к Галушко А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не является ему <данные изъяты>. В данном домовладении ответчика прописал наследодатель. Лачихин А.Г. попросил ответчика добровольно выписаться и выселиться, ссылаясь на то, что ему приходится платить коммунальные платежи с учётом ответчика, при этом ответчик не платит коммунальные расходы и налоговые платежи. Ответчик отказался добровольно выписаться из домовладения, при этом пригрозив Лачихину А.Г., что он будет прописан столько, сколько захочет. У Лачихина А.Г. возникла необходимость продать данное домовладение, но выписать ответчика он не может, т.к. ответчик выписываться не желает. Таким образом, Лачихин А.Г. считает, что являясь собственником домовладения, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение его собственностью из-за невыписки ответчика. Поэтому, Лачихин А.Г. просит суд признать Галушко А.А. утратившим право пользования спорным домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Истец Лачихин А.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, обратился в суд с заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.34). Поэтому дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие. Представитель истца Лачихина А.Г - Лачихина Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что домовладение по адресу <адрес> построено на усадьбе её <данные изъяты>. По наследству оно досталось её <данные изъяты>- Г.А.Ф.., которая в свою очередь, завещала домовладение <данные изъяты> Лачихину А.Г., который вступил в наследство, погасил все задолженности по коммунальным платежам по данному домовладению, выполнил все обязательства как наследник. Он зарегистрировал право собственности и все платежные документы на домовладение оформляются на его фамилию. Ответчик по делу Галушко А.А. является <данные изъяты> Г.А.А. - <данные изъяты> представителя истца. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел в армию и больше его никто не видел. За домом присматривал <данные изъяты> Г.А.А.. до смерти - в ДД.ММ.ГГГГ году. В свое время Г.А.Ф.. просила ответчика Галушко А.А. остаться с ней, но он ушел и место его нахождения с тех пор не известно. Вещей ответчика в данном доме не имеется. В доме сейчас с разрешения истца живут квартиранты. Следит за домом по его поручению Б.Л.Д. Также представитель истца суду пояснила, что у нее имеется информация о том, что ответчик Галушко А.А. добровольно не собирается выписываться из домовладения; данная информация получена из сети Интернет, а не от него лично. Считает, что права истца как собственника домовладения нарушаются, так как он не может реализовать право распоряжения имуществом - продать данное домовладение, в котором прописан Галушко А.А.. Представитель ответчика Галушко А.А. - Яловая Е.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Считала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, пояснив, что истцом предоставлено достаточно для этого доказательств. Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истец по делу Лачихин А.Г. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается: - свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4); - свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); - завещанием, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> К.Т.Ю.., зарегистрированным в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); - выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35). В данном домовладении зарегистрирован ответчик Галушко А.А., что подтверждается: - справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) - домовой книгой на домовладение по <адрес> (л.д. 11); - адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34). В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд приходит к выводу, что за ответчиком по делу Галушко А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не сохраняется, так как отсутствуют семейные отношения между ним и истцом по делу Лачихиным А.Г., Галушко А.А. совместного хозяйства с истцом не вел, членом семьи собственника не является, что подтверждается: - показаниями свидетеля Б.Л.Д. о том, что она знакома с Лачихиным А.Г.. Он вступил в наследство по завещанию на подворье по <адрес> после смерти Г.Н.Ф.. После смерти <данные изъяты> в доме проживают квартиранты. Г.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения являлся <данные изъяты> Лачихиной Л.А.. Его <данные изъяты> - Галушко А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения она никогда не видела, его вещей в доме нет. Истец оставил ей документы и попросил следить за тем, чтобы квартиранты оплачивали квартирную плату и коммунальные услуги ; - показаниями свидетеля Ч.Д.А. о том, что проживает в домовладении по <адрес> около <данные изъяты> лет. Галушко А.А. - ответчик по делу в этом доме не проживал, он его никогда не видел, просто слышал, что он ушел в армию и больше его никто не видел и не слышал о нем. Когда они с <данные изъяты> въезжали в это домовладение, ничьих вещей там не было ; - показаниями свидетеля О.В.П.. о том, что его <данные изъяты> Ч.Д.А. проживает по адресу <адрес> около <данные изъяты> лет. В этом доме кроме Ч.Д.А. и его <данные изъяты> никто не проживает. Свидетель бывает у них в гостях около трех раз в неделю, помогал им вселяться в этот дом. Вещей при этом там никаких не было. С Галушко А.А. в данном доме он никогда не встречался, недавно узнал о нем со слов Лачихиной Л.А.. Данное домовладение принадлежит Лачихину А.Г.. В связи с вышеизложенным, на основании п. 5 ч. 3 ст. 11, ст. 31 ЖК РФ, признает Галушко А.А. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку истец в исковом заявлении просил суд взыскать судебные расходы с ответчика, эти расходы состоят из оплаченной госпошлины в сумме 200 руб (л.д.1), а также из расходов в связи с составлением искового заявление в размере 1500 руб (л.д.7), то суд в силу ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает их с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лачихина А.Г. к Галушко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Галушко А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Взыскать с Галушко А.А. в пользу Лачихина А.Г. судебные расходы в сумме 1700 ( одна тысяча семьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14.08.2011г. Судья