о признании не приобретшим право пользования жилым помещением



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 г.                                                                                                          ст. Егорлыкская

             Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи              Наумова А.В.,

с участием представителя ответчиков, место нахождения которых неизвестно: Халаджян Л.В. и

           Халаджян А.А. -                          адвоката Радина А.Н.,

при секретаре                                           Замошниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко Т.И. к Халаджян Л.В., Халаджян А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

        ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд поступило исковое заявление Резниченко Т.И. к Халаджян Л.В., Халаджян А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

            Истец Резниченко Т.И. доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что в <данные изъяты> году она с мужем построила дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>. Халаджян Л.В. (с которой она познакомилась в <данные изъяты>) в <данные изъяты> г. обратилась к ней с просьбой ее прописать, так как ей необходимо было получать пенсию по случаю потери кормильца. Она ее зарегистрировала. Лет <данные изъяты> назад она видела Халаджян Л.В., которая ей пообещала выписаться. Дочь Халаджян Л.В. - Халаджян А.А. зарегистрировали в <данные изъяты> лет при получении ею паспорта. Их регистрация для нее помехой не была, так как у нее установлены приборы учета потребляемых коммунальных услуг. В ноябре <данные изъяты> года у нее умер муж. Она оформила наследство. В настоящее время она собралась дом продавать. Ответчики никогда у нее не проживали, их вещей в доме у нее нет. Она их просто зарегистрировала в своем доме. После регистрации они говорили, что будут жить где-то в <данные изъяты>, но где - ей неизвестно. Они еще жили в г. <данные изъяты>. Ответчики - не члены ее семьи, общего бюджета у них не было, они ей - посторонние люди. Просила суд иск удовлетворить.

        Ответчики Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. в судебное заседание не явились. Посланные по адресу их регистрации повестки возвращаются, так как они отсутствуют по указанному адресу (л.д. 37, 47, 48 и 49). Место нахождения их неизвестно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. ст. 167 и 119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков: Халаджян Л.В. и Халаджян А.А.

         Представитель ответчиков Халаджян Л.В. и Халаджян А.А., место нахождения которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Радин А.Н.полагает, что иск не подлежит удовлетворению, так как ответчики формально зарегистрированы, но они могут быть больными, находиться за границей. Поэтому просил в иске отказать.

        Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей С.О.П., С.З.А., исследовав письменные доказательства, и, дав оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Резниченко Т.И. является собственником дома № <адрес>. Это подтверждено:

  • объяснением истца,
  • справкой главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладение № по <адрес> принадлежит Резниченко Т.И. согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5),
  • свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Резниченко Т.И. является собственником жилого дома № по <адрес> (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ Халаджян Л.В., а с ДД.ММ.ГГГГ Халаджян А.А. зарегистрированы в доме № по <адрес>. Это подтверждено:

  • объяснением истца,
  • домовой книгой на дом № по <адрес> (л.д. 7-10),
  • адресной справкой на Халаджян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты>, согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в <адрес> (л.д. 22),
  • адресной справкой на Халаджян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты>, согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в <адрес> (л.д. 23).

При этом ответчики Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. в дом № по <адрес>

<адрес> не вселялись, не проживали, своих вещей там не оставляли. Это подтверждено:

  • объяснением истца,
  • показаниями свидетеля С.О.П., согласно которым она с <данные изъяты> года как социальный работник обслуживала семью Р., а именно Р.А.И., который там проживал. Она живет недалеко от них. В гости к Р. приезжал только их сын. Ей известно, когда она брали справки в сельсовете, что в доме Резниченко Т.И. прописаны Халаджян Л.В.. Сколько времени она обслуживает семью Резниченко Т.И. и проживает рядом, Халаджян Л.В. не жили у Резниченко Т.И. и не приезжали к ним. Она их там никогда не видела.
  • показаниями свидетеля С.З.А., согласно которым она от Резниченко Т.И. слышала, что Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. у нее давно прописаны, но никогда не жили и не приезжали к ней. Она дружит с Резниченко Т.И., у них общая калитка в огороде. Она живет рядом с <данные изъяты> г. и никогда Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. у Резниченко Т.И. не видела, они - не члены семьи Резниченко Т.И. Истец как-то связывалась мс Халаджян Л.В. по телефону и та обещала сняться с регистрационного учета. Вещей Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. в доме Резниченко Т.И. не было и нет.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        Из анализа указанных норм жилищного законодательства РФ следует, что приобретение иными лицами (кроме собственника) права пользования жилым помещением, возможно лишь при условии их вселения и проживания в качестве членов семьи собственника, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.

Вместе с тем, исследованными судом доказательствами подтверждено, что ответчики по делу: Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. в доме, принадлежащем истцу не проживали и не проживают, право пользования домом истца они не приобрели. При этом, регистрация ответчиков в доме истца носила формальный характер, так как:

  • после регистрации ответчики по делу в дом истца не вселялись, в нем не проживали,
  • они не вселялись в дом истца ни как члены семьи собственника, ни на условиях найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Халаджян Л.В. и Халаджян А.А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенном в <адрес> являются обоснованными, доказанными исследованными судом доказательствами и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. п. 3 и 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст. ст. 432-434, 671, 674 ГК РФ.

        Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Халаджян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты> и Халаджян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Мотивировочная часть решения изготовлена 08 августа 2011 года.

Председательствующий, судья