Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года станица Егорлыкская Ростовской области Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой И.В., при секретаре Серовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева В.А. к Морозовой Р.А., Кузьменко В.А., Ерофееву В.А. о признании договоров дарения действительными и признании права собственности на земельный участок, жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные <данные изъяты> а также земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Ерофеев В.А. с иском к Морозовой Р.А., Кузьменко В.А., Ерофееву В.А. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом <данные изъяты> указав в исковом заявлении, что Е.А.Ф. является его отцом. 27 октября 2010 года его отец по договору дарения земельного участка и жилого дома передал ему в дар земельный участок <данные изъяты> жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты> Также по договору дарения земельного участка от 27 октября 2010 года его отец Ерофеев А.Ф. передал ему в дар земельный участок <данные изъяты>. Договоры дарения были заключены 27 октября 2010 года в письменной форме, нотариально удостоверены. Однако 22 января 2011 года его отец умер, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать данные договоры и переход права собственности по ним в <данные изъяты> 24 августа 2011 года истец Ерофеев В.А. дополнил свои исковые требования и просил также признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> В судебном заседании 27 сентября 2011 года истец Ерофеев В.А. уточнил исковые требования и просил признать договор дарения земельного участка и жилого дома и договор дарения земельного участка действительными и на основании этого признать за ним право собственности на земельные участки, жилой дом и хозяйственные постройки, указанные в исковом заявлении, пояснив, что 27 октября 2010 года его отец Е.А.Ф. передал ему в дар жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок при доме, а также земельный участок сельскохозяйственного назначения, о чем были составлены договоры дарения, удостоверенные у нотариуса. Отец передал ему документы на данное недвижимое имущество, ключи от дома, расчетные книжки по уплате коммунальных услуг. После этого его отец заболел, был госпитализирован <данные изъяты>. После выписки из больницы собирались осуществить государственную регистрацию договоров дарения, но отец опять попал в больницу. После выписки отца из больницы подождали некоторое время пока отцу станет лучше, и собирались зарегистрировать переход права собственности по договорам дарения, но ему стало плохо, его госпитализировали в больницу, где он умер. В связи с болезнью отца не успели зарегистрировать договора дарения и переход права собственности по ним в <данные изъяты>. После смерти отца он обращался в <данные изъяты> для государственной регистрации договоров дарения, но у него документы не приняли, пояснив, что для государственной регистрации перехода права собственности по договорам дарения необходимо заявление отца, но так как он умер, то ему необходимо обратиться в суд для признания за ним права собственности; письменно ему в государственной регистрации перехода права собственности по договорам дарения не отказывали. Ответчики Морозова Р.А., Кузьменко В.А., Ерофеев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили в заявлении о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие. В заявлении ответчики указали, что исковые требования Ерофеева В.А. они признают (л.д. 106, 187, 189-190). Выслушав истца Ерофеева В.А., исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Из технических паспортов на жилой дом (л.д. 9-16, 21-29), кадастровых паспортов земельных участков (л.д.17-18, 31-32, 34, 52-53, 101-104), выписок из похозяйственной книги (л.д. 19-20), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 30,46-47,54), справок отделения по <данные изъяты> (л.д. 33,49,105), постановлений <данные изъяты> (л.д. 35,48), кадастрового паспорта здания (л.д. 51), копии дела по межеванию земельного участка (л.д. 55-77), выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 128-130) следует, что Е.А.Ф. принадлежали на праве собственности: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> летняя кухня <данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай с подвалом <данные изъяты> гараж <данные изъяты> баня <данные изъяты> пристройка <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты> и земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> 27 октября 2010 года Е.А.Ф. и Ерофеев В.А. заключили договор дарения земельного участка и жилого дома со строениями, согласно которому Е.А.Ф. подарил и передал, а Ерофеев В.А. принял в дар земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>, жилой дом <данные изъяты> с пристройкой <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай с подвалом <данные изъяты> гараж <данные изъяты> баню <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>. Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты>. Согласно договору передача дара осуществлялась посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения, домовой книги, ключей от дома, технической документации, расчетных книжек. Договор дарения не зарегистрирован в <данные изъяты> (л.д. 37-40, 137-173). 27 октября 2010 года Е.А.Ф. и Ерофеев В.А. заключили договор дарения земельного участка, согласно которому Е.А.Ф. подарил и передал, а Ерофеев В.А. принял в дар земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты>. Согласно договору передача дара осуществлялась посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения. Договор дарения не зарегистрирован в <данные изъяты> (л.д. 41-44, 174-184). Е.А.Ф. умер 22 января 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 50). После его смерти только Ерофеев В.А. обратился к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом <данные изъяты> (л.д. 91-96). Из свидетельств о рождении (л.д. 100, 122,124), копий паспортов (л.д. 118, 123), справки о заключении брака (л.д. 119), свидетельств о расторжении брака (л.д. 120, 126), свидетельства о заключении брака (л.д. 121), решения мирового судьи судебного участка № Егорлыкского района Ростовской области (л.д. 125), свидетельства о браке (л.д. 127) следует, что ответчики Морозова Р.А., Кузьменко В.А., Ерофеев В.А. являются детьми умершего Е.А.Ф., однако они с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. В заявлении ответчики указали, что исковые требования Ерофеева В.А. они признают (л.д. 106). В соответствии с п.1 ст. 420, ст. 432, п.3 ст. 433, п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Между Е.А.Ф. и Ерофеевым В.А. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения земельного участка и жилого дома со строениями и договора дарения земельного участка, договоры дарения заключены в надлежащей форме, подписаны сторонами, исполнены ими, что следует из текстов самих договоров, согласно которым Ерофеев В.А. принял в дар земельные участки, жилой дом и хозяйственные постройки при жизни дарителя Е.А.Ф.. Поскольку государственная регистрация договоров дарения и государственная регистрация перехода права собственности по ним не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью Е.А.Ф., последовавшей через непродолжительное время после заключения договоров дарения, через неполных три месяца, действующим законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, ответчики требований о признании договоров дарения недействительными не заявляли, суд признает данные договоры дарения действительными. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с тем, что договоры дарения, заключенные между Е.А.Ф. и Ерофеевым В.А., признаны действительными, то за Ерофеевым В.А. подлежит признанию право собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договорам дарения, с прекращением права собственности на это имущества дарителя Е.А.Ф., право собственности которого на данное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.1 ст. 17, п.1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Поскольку исковые требования Ерофеева В.А. подлежат удовлетворению, ему при подаче иска государственная пошлина была уменьшена до 2743 рублей 21 копеек, которую он уплатил, то в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков Морозовой Р.А., Кузьменко В.А., Ерофеева В.А. в пользу истца Ерофеева В.А. подлежат взысканию судебные расходы в размере по 914 рублей 40 копеек (2743,21:3)с каждого, и в доход государства по 914 рублей 40 копеек (2743,20:3) с каждого недоплаченной государственной пошлины. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ерофеева В.А. удовлетворить. Признать договор дарения земельного участка и жилого дома со строениями от 27 октября 2010 года и договор дарения земельного участка от 27 октября 2010 года, заключенные между Е.А.Ф. как дарителем и Ерофеевым В.А. как одаряемым, действительными. Признать за Ерофеевым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай с подвалом <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> баню <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> прекратив право собственности дарителя Е.А.Ф. на летнюю <данные изъяты> навес <данные изъяты>, сарай с подвалом <данные изъяты> гараж <данные изъяты> баню <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты> Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Е.А.Ф. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>. Взыскать с Морозовой Р.А., Кузьменко В.А., Ерофеева В.А. в пользу Ерофеева В.А. судебные расходы по 914 рублей 40 копеек с каждого. Взыскать с Морозовой Р.А., Кузьменко В.А., Ерофеева В.А. в доход государства по 914 рублей 40 копеек государственной пошлины с каждого. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2011 года. Судья: ...