Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года станица Егорлыкская Ростовской области Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой И.В., при секретаре Серовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой С.С. к Улесову С.И., Вернигоровой Р.Е. о признании действительным договора дарения от 26 июля 1991 года, о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями, ограждением, расположенные по <данные изъяты> УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Сергеева С.С. с иском к Улесову С.И., Администрации Егорлыкского сельского поселения о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями, ограждением, расположенные по <данные изъяты>. В своем заявлении Сергеева С.С. указала, что она является наследником по закону после смерти 26 октября 2009 года С.А.А. В состав наследственного имущества умершей входит земельный участок площадью <данные изъяты> В <данные изъяты> она получила кадастровый паспорт на земельный участок, но в п. 15 данного документа отсутствуют сведения о правообладателе. Во внесении изменений в п.15 кадастрового паспорта ей отказали, что препятствует ей в оформлении наследственных прав на данное имущество. Также в состав наследственного имущества входит жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по <данные изъяты> Данное недвижимое имущество принадлежало умершей на основании договора дарения от 26 июля 1991 года, по которому Улесов С.И. подарил С.А.А. указанное имущество. Вместе с тем, договор дарения не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В договоре дарения указано, что общая площадь жилого дома составляет 21,4 кв.м., вместе с тем, при инвентаризации установлено, что она равна 33,3 кв.м. В связи с чем, она была вынуждена обратиться с указанным иском в суд, поскольку во внесудебном порядке оформить права на наследственное имущество не представляется возможным. Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 24 октября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Вернигорова Р.Е. 15 ноября 2011 года в Егорлыкский районный суд Ростовской области поступило заявление Сергеевой С.С., в котором она уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей <данные изъяты> в порядке наследования после смерти 26 октября 2009 года С.А.А. (л.д. 107). В своем заявлении от 21.11.2011 года истец Сергеева С.С. дополнила ранее уточненные ею исковые требования и просила также признать договор дарения жилого дома от 26.07.1991 года действительным (л.д.118). В судебном заседании истец Сергеева С.С. уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что ее отец Улесов С.И. подарил жилой дом и земельный участок по <данные изъяты> ее матери - У.А.А.. Потом ее мать зарегистрировала брак с другим мужчиной, изменив фамилию на С.. 26.10.2009 года ее мать умерла. После ее смерти они с сестрой обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не могут получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, так как в кадастровом паспорте не указаны сведения о собственнике земельного участка, договор дарения жилого дома не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. По договору дарения ее отец подарил только жилой дом, земельный участок принадлежал ее матери. В кадастровой палате отказываются внести сведения в кадастровый паспорт о собственнике земельного участка. Сергеева С.С. также пояснила, что по <данные изъяты> кроме жилого дома и ограждения никаких строений и сооружений не имеется. <данные изъяты> <данные изъяты> Администрации Егорлыкского сельского поселения определением от 21.11.2011 года по ее ходатайству с согласия истца Сергеевой С.С. была исключена из числа ответчиков по делу, так как решение по данному делу не может повлиять на ее права и обязанности по отношению к другой стороне, спорное имущество не является муниципальной собственностью, не является вымороченным имуществом. Ответчик Улесов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 122-123), в своем заявлении (л.д. 87) просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В заявлении ответчик Улесов С.И. указал, что исковые требования он признает, земельный участок и жилой дом со строениями и сооружениями он своим имуществом не считает, на него не претендует. Ответчик Вернигорова Р.Е. исковые требования Сергеевой С.С. признала и суду пояснила, что после смерти своей матери она вместе со своей сестрой Сергеевой С.С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, от наследства не отказывались.нругих не оттказывались, заявлением о принятии наследстваилаограждения никаких с Выслушав истца, ответчика Вернигорову Р.Е., исследовав письменные доказательства, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д. 6-9), свидетельствам на право собственности на землю (л.д. 10,20), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 11), справкам <данные изъяты> (л.д. 13-14, 60), постановлениям <данные изъяты> (л.д. 17,19), карте (плану) границ земельного участка (л.д. 18), выписке из похозяйственной книги (л.д. 21), сообщению <данные изъяты> (л.д. 39), выпискам из ЕГРП (л.д. 55-56), выписке <данные изъяты> (л.д. 112) по <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> площадью 33,3 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, забор № протяженностью 9,05 м, принадлежащие Улесову С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 16.05.1990 года, удостоверенного нотариусом И.С.Н., зарегистрированного в Производственном <данные изъяты>), а также земельный участок площадью 669 кв.м, принадлежащий У.А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю. При этом площадь земельного участка изменена с 640 кв.м на 669 кв.м в связи с уточнением площади земельного участка и в связи с допущенной технической ошибкой в свидетельстве на право собственности на землю. Общая площадь жилого дома литер «А» без тамбуров, где расположены кухня и жилая комната, составляет 21,4 кв.м (9,1+12,3). Записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по <данные изъяты> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствют. 26 июля 1991 года Улесов С.И. по договору дарения подарил своей супруге У.А.А. жилой дом турлучный, общеполезной площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, ограждения деревянные, находящиеся по адресу: <данные изъяты> Данный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> И.С.Н. но не был зарегистрирован в порядке, предусмотренном ст. 239 ГК РСФСР, ст. 131 ГК РФ в <данные изъяты>, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12,57-63). 14.09.1993 года У.А.А.А. заключила брак с С.Е.А. после заключения брака ей присвоена фамилия С. что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 50). 12.05.2005 года брак между С.А.А.. и С.Е.В. Е.В. прекращен (л.д. 72, 86). 26 октября 2009 года С.А.А. умерла (л.д. 15). После ее смерти с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ее дочери Сергеева С.С. и Савельева Р.Е., что подтверждается делом о наследовании имущества умершей 26.10.2009 года С.А.А. (л.д. 41-50). Савельева Р.Е. 13.10.2010 года заключила брак с В.П.М.М., после заключения брака ей присвоена фамилия Вернигорова (л.д. 77). Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 420, ст. 432, п.3 ст. 433, п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Между Улесовым С.И. и У.А.А. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилого дома, договор дарения заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, исполнен ими. Поскольку государственная регистрация договоров дарения и государственная регистрация перехода права собственности по ним не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью У.А.А., действующим законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, ответчик Улесов С.И. требований о признании договора дарения недействительными не заявлял, суд признает данный договор дарения действительным. Истец Сергеева С.С. является наследником по закону после смерти С.А.А. в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ. Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование), если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В силу ст. 1164, ст. 245 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, при этом, если доли не определены, они считаются равными. Как следует из вышеприведенных доказательств, после смерти С.А.А.. в наследство вступили Сергеева С.С. и Савельева (Вернигорова) Р.Е.. В течение 6 месячного срока никто из них от наследства не отказался, в связи с чем, наследственное имущество С.А.А. должно перейти им в равных долях, т.е. Сергеевой С.С. должна перейти 1/2 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. Истцом Сергеевой С.С. заявлено требование о признании за ней в порядке наследования права собственности на строения и сооружения по <данные изъяты>, однако согласно техническому паспорту (л.д. 6-9) по данному адресу кроме жилого дома с двумя тамбурами и забора, никаких иных строений и сооружений не имеется. Это же было подтверждено в судебном заседании истцом Сергеевой С.С., однако она свои исковые требования в данной части не уточнила. Кроме того, истцом Сергеевой С.С. предъявлены исковые требования о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> Из смысла ст.ст. 11,12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется судом, если гражданские права были нарушены либо кем-то оспорены. Доказательств того, что наследственные права Сергеевой С.С. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий С.А.А., кем-то нарушены или оспорены с ее стороны не представлено, хотя согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Сергеева С.С. нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества в виде указанного земельного участка не представляла. Согласно сообщению нотариуса для выдачи свидетельства на право на наследство по закону на земельный участок наследнику необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, решение <данные изъяты> (л.д. 75,124). У истца имеются кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности на землю, постановления <данные изъяты> сельского поселения об уточнении площади земельного участка, о внесении исправлений в свидетельство на землю. Не имеется препятствий для обращения в <данные изъяты> для получения копии решения <данные изъяты> Доводы истца о том, что в ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области ей отказали внести сведения в п. 15 кадастрового паспорта опровергаются ответом указанного учреждения, согласно которому Сергеева С.С. с заявлением о внесении сведений в п. 15 кадастрового паспорта не обращалась (л.д. 53). В связи с чем, у Сергеевой С.С. не имеется препятствий для оформления наследственных прав на земельный участок во внесудебном порядке. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Сергеевой С.С. подлежат частичному удовлетворению, а именно: в порядке наследования за ней следует признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> прекратив зарегистрированное в <данные изъяты> право собственности Улесова С.И. на жилой дом по <данные изъяты>. В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по изложенным выше правовым основаниям. Истцом Сергеевой С.С. при подаче иска была уплачена государственная пошлина, она просила судебные расходы отнести на свой счет (л.д.4), поэтому судебные расходы по делу между сторонами не распределяются. Руководствуясь ст. 12,56,194-198,209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сергеевой С.С. удовлетворить частично. Признать договор дарения от 26 июля 1991 года, заключенный между Улесовым С.И. и У.А.А., действительным. Признать за Сергеевой С.С. в порядке наследования после смерти 26 октября 2009 года С.А.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> прекратив зарегистрированное в <данные изъяты> за Улесовым С.И. право собственности на это имущество. В остальной части исковые требования Сергеевой С.С. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 01 декабря 2011 года. Судья: подпись ...