Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года                                 станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи            Колесниковой И.В.,

с участием:

представителя истца                           Захаровой А.И.,

при секретаре                                        Серовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуайпова Ш.Г. к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> со строениями и сооружениями, <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Шуайпов Ш.Г. с иском к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> со строениями и сооружениями, расположенные <данные изъяты> Свои требования истец мотивировал тем, что согласно решению правления <данные изъяты> от 17.06.1995 года ему продали домовладение с прилегающим приусадебным земельным участком. Он произвел оплату за указанное имущество в кассу <данные изъяты> В настоящее время он решил оформить свои права на квартиру <данные изъяты> Но так как <данные изъяты>» ликвидировано, произвести регистрацию перехода права собственности не представляется возможным. Поэтому он был вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец Шуайпов Ш.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 82, 91), поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Шуайпова Ш.Г. - Захарова А.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что Шуайпов Ш.Г. в 1995 году выкупил у <данные изъяты> дом, в котором проживал, с приусадебными постройками. Договор купли-продажи между Шуайповым Ш.Г. и <данные изъяты> в письменной форме не заключался, так как Шуайпов Ш.Г. в то время не хотел нести расходы по оформлению документов, имеется только выписка о решении заседания Правления <данные изъяты> по продаже ему дома с приусадебными постройками и квитанция, согласно которой он произвел оплату за дом. В решении Правления не указан адрес проданного Шуайпову Ш.Г. дома, так как на тот момент домам в хуторе не были присвоены адреса. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Шуайпову Ш.Г.. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, поэтому Шуайпов Ш.Г. не может за собой зарегистрировать право собственности на квартиру.

Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела без его участия. В поданном заявлении ответчик указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.83,67).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из технического паспорта (л.д.6-14), сообщения <данные изъяты> (л.д. 66), выписок из ЕГРП (л.д.69-71), сообщения <данные изъяты> (л.д.72), выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.73) по ул<данные изъяты> находится двухквартирный жилой дом. Квартиру № в данном доме занимает Шуайпов Ш.Г., квартиру № Б.Н.В.. Право собственности на жилой дом <данные изъяты>, на квартиры в указанном доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ (в настоящее время Егорлыкском филиале ГУПТИ РО) не зарегистрировано. Данное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения, реестре объектов муниципального имущества Егорлыкского района не значится.

Согласно выписке из протокола № заседания правления <данные изъяты> от 17.06.1995 года (л.д.16), квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.17) на заседании Правления <данные изъяты> 17.06.1995 года было принято решение продать Шуайпову Ш.Г. дом с приусадебными постройками и прилегающим земельным участком, находящиеся в <данные изъяты>, балансовой стоимостью после переоценки 239488 руб., износ 143693 руб., продажная цена -124534 руб. 21.06.1995 года Шуайпов Ш.Г. внес в кассу <данные изъяты> за покупку дома 124540 рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.85-90) архивной справке о реорганизации (л.д.75), <данные изъяты> являющийся правопреемником <данные изъяты>, ликвидирован 06.07.2007 года.

В силу ст. 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно совокупности норм ст. ст. 554, 555 ГК РФ существенными для договора купли-продажи недвижимости являются условия о цене имущества, а также данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Вместе с тем, из представленных истцом доказательств следует, что в письменной форме договор купли-продажи квартиры <данные изъяты> между Шуайповым Ш.Г. и <данные изъяты> заключен не был.

В обоснование своих требований истец ссылается на выписку из заседания Правления <данные изъяты> от 17.06.1995 года. Вместе с тем, указанный документ договором не является. В данном документе отсутствуют данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче Шуайпову Ш.Г., сведения, определяющие его расположение. На заседании правления <данные изъяты> решено продать Шуайпову Ш.Г. дом с приусадебными постройками и прилегающим земельным участком. Шуайпов Ш.Г. произвел оплату в сумме 124540 рублей за покупку дома. Однако в своем исковой заявлении Шуайпов Ш.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру.

На момент заседания Правления <данные изъяты> 17.06.1995 года Шуайпов Ш.Г. уже имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. Данный участок был предоставлен в собственность Шуайпову Ш.Г. на основании решения <данные изъяты> (л.д. 21, 22-25,28), а не продан на основании решения Правления <данные изъяты>

Доводы представителя истца о том, что Администрация Ильинского сельского поселения является правопреемником <данные изъяты> не состоятельна, правопреемник <данные изъяты> ликвидирован.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Поскольку истцом, его представителем не представлены суду доказательства, подтверждающие заключение в письменной форме договора купли-продажи недвижимости, исковые требования Шуайпова Ш.Г. о признании за ним права собственности на квартиру <данные изъяты> со строениями и сооружениями, <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуайпова Ш.Г. к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение <данные изъяты> с хозяйственными постройками: квартиру <данные изъяты> пристройками литер <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2012 года.

Судья: подпись ....