Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 марта 2011г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Замошниковой В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусоян А.А. к Сенекеримян Д.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
В Егорлыкский районный суд обратился с иском Мусоян А.А. к Сенекеримян Д.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи домовладения по пер. Семашко, 58 ст. Егорлыкской и свидетельства о праве собственности он является собственником домовладения по вышеуказанному адресу. На его жилплощади зарегистрирован Сенекеримян Д.Л., который никогда не проживал по месту регистрации, был зарегистрирован для получения пенсии. В 2002г. от пожара дом сгорел. С тех пор в нем никто не проживает, так как он не пригоден для проживания. Поэтому истец просил суд признать не приобретшим право пользования жилой площадью и снять с регистрационного учета Сенекеримяна Д.Л.
Истец Мусоян в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассматривать дело без его участия. Поэтому суд рассматривает дело без истца в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Сенекеримян Д.Л. в судебное заседание не явился, был извещен судом по последнему известному месту жительства. Суд рассматривает дело без его участия в силу ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Сенекеримяна Д.Л.- адвокат Вохмянина М.Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что в судебном заседании установлено, что до того как был прописан ответчик в доме, этот дом сгорел и потом в нем никто не проживал. Однако она не знает, какую бы позицию по данному исковому требованию занял Сенекеримян Д.Л., поэтому просила суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что истец Мусоян А.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.3-4, 5,20).
Как следует из справки от 19.01.2011 г. №7 Начальника ОГПН по <адрес> 15 января 2002г. произошло возгорание жилого дома по адресу: <адрес>.(л.д.7)
Согласно справки отдела адресно-справочной работы отделения МО УФМС по РО Сенекеримян Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 19.03.2002г. по адресу <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Е.В. ( ранее М.) показала, что проживает по <адрес> с 1999г. В соседнем доме по <адрес> жили квартиранты, которые сожги дом, там погиб ребенок. Дом после пожара развалился, так как был саманный. Там сейчас свалка. Они с соседом вынуждены там убирать, так как подворье захламляют. После пожара там никто не жил. Никакого Сенекеримяна Д.Л. она не знает и никогда там не видела.
Свидетель Б.С.В. суду показал, что с 1997г. проживает по пер. <адрес>. Соседа Мусоян, которому принадлежал дом по <адрес>, видел в последний раз в ноябре- декабре 2010г. После пожара, который был в январе 2001 или 2002г., дом рухнул, там сейчас свалка. Считать жилищем это невозможно. До пожара в доме жили бабушка, потом молодая семья. Никакого Сенекеримяна Д.Л. он не знает и никогда там не видел.
Таким образом, судом установлено, что в результате пожара произошедшего 15 января 2002г. дом по <адрес> был уничтожен. Регистрация ответчика по указанному адресу была произведена после пожара -19 марта 2002г. Сенекеримян Д.Л. никогда в этом доме не проживал.
Согласно ч.1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст. 235 ГК право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что домовладение по <адрес>, принадлежащее истцу Мусоян А.А., было уничтожено в результате пожара, произошедшего 15.01.2002г. Этот жилой дом перестал быть пригодным для постоянного проживания граждан и соответственно ответчик Сенекеримян Д.Л. 19 марта 2002г. не мог приобрести право пользования указанным домом.
Поэтому суд признает требование Мусоян А.А. о признании Сенекеримян Д.Л не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> законным и обоснованным.
Рассматривая исковое требование в части снятия Сенекеримян Д.Л с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Соответственно суд не является тем органом, которому предоставлено законом право снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства. Суд может вынести решение, на основании которого компетентные органы снимают гражданина с регистрационного учета.
Так в п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Поэтому истец Мусоян А.А. для снятия Сенекеримян Д.Л. с регистрационного учета вправе представить решение суда, которым ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, в органы регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд оставляет без удовлетворение требование Мусоян А.А. снятия Сенекеримян Д.Л с регистрационного учета, как являющееся незаконным и необоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мусоян А.А. к Сенекеримян Д.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Сенекеримян Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В части требования о снятии Сенекеримян Д.Л. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 7.03.2011г.
Судья