Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2012г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Трегубовой И.В.
С участием
Представителя ответчиков- Чепурной Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражник Н.Н., Бражник О.Н. к Ткаченко Л.П. , Садохиной Е.А. о признании права собственности на доли земельного участка,
Установил:
Бражник Н.Н., Бражник О.Н. обратились в суд с иском к Ткаченко Л.П. о признании права собственности на земельные доли.
В обоснование иска они указывали на то, что являются родителями умершего ДД.ММ.ГГГГ сына- Б.А.Н., который состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Ткаченко Л.П. До своей смерти Б.А.Н. являлся индивидуальным предпринимателем и возглавлял крестьянское фермерское хозяйство «Б», членами которого являлись они и Ткаченко Л.П. Данное КФХ было создано на основании постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области от 07.02.1992 года. № 420. Согласно указанному постановлению сыну, как Главе КФХ, был предоставлен земельный участок сельхозназначения в виде пашни площадью 23,7 га, на праве общей долевой собственности на землях ПСК <данные изъяты>. Этим же постановлением в состав КФХ на праве его членства введены жена- Ткаченко Л.П. и мать- Бражник О.Н.. Постановлением Главы Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 11.02.2002 года № 105 в состав членов КФХ был введен Бражник Н.Н., имеющий долю в размере 7,9 га земли сельхозугодий в праве общей долевой собственности на основании выданного ему свидетельства на право собственности на землю от 25.05.1994 года. Указанный выше порядок предоставления пашни для ее владения и использования в условиях КФХ « Б», членами которого являлся Б.А.Н., они и ответчик Ткаченко Л.Н., произведен на основании п. 3 ст. 4 ранее действующего Закона « О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № 348-1. Согласно ст. 4 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество КФХ является общей собственностью его членов, размер долей которого, а также порядок владение, пользование и распоряжение осуществляется на основании заключенного между ними соглашения. В виду того, что между членами КФХ «Б» не заключалось данного соглашения, доли имущества, в том числе земли, на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ между его членами считается равными. Следовательно, каждый член КФХ должен являться собственником земельной доли площадью 7,9 га, в сумме которых общая площадь земельного участка, находящегося в КФХ, составила 31,6 га, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке под кадастровым номером 61:10:0600014:906 от 06.05.2011 года.
04.03.2011 года деятельность Б.А.Н. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена, что следует из выписки из ЕГРИП от 18.11.2011 года. После смерти сына возглавляемое им КФХ прекратило свою деятельность.
Согласно ст. 10 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества КФХ осуществляется по нормам наследственного права ГК РФ.
Они и жена умершего Ткаченко Л.П.., являясь наследниками умершего Б.А.Н., не желают регистрироваться индивидуальным предпринимателем в качестве главы КФХ. Они в установленном законом порядке и сроки приняли наследство, что подтверждается справками от 21.04.2011 года, выданными нотариусом Егорлыкского района Ростовской области <данные изъяты> В результате смерти сына у каждого из них и ответчика возникли права собственности на принадлежащие каждому земельные доли в размере 10,533 га, из которых 7,9 га предоставленные на правах членства в КФХ, а в размере 2,63 га приобретенные от наследства доли в размере 7,9 га, ранее принадлежавшие умершему сыну. Свидетельства о праве на наследство, предусмотренные ст. 1162 ГК РФ, ими у нотариуса не получены по причинам не снятия с кадастрового учета земельного участка, ранее принадлежащего КФХ и отсутствия у них свидетельств о праве собственности на землю. В целях индивидуального владения, пользования и распоряжения принадлежащим каждому из них - земельной доли и части земельной доли, перешедшей им по наследству после смерти сына, они обратились с заявлениями в Егорлыкское отделение ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» о снятии с кадастрового учета земельного участка, ранее принадлежащего КФХ «Б». Решениями Егорлыкского отделения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» от 20.05.2011 года и 07.06.2011 года нам на основании ст. 27 Закона « О государственном кадастре недвижимости» отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, ранее принадлежащего КФХ «Б», по причине не представления необходимых документов. Для снятия земельного участка, ранее принадлежащего КФХ, с кадастрового учета необходимо обратиться с соответствующими заявлениями, не только от них, но и от ответчика, а также предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение использования этого земельного участка. Одновременно следует представить межевой план данного земельного участка. Кроме этого, им и ответчику необходимо выделить принадлежащие земельные участки в счет принадлежащих долей и провести их межевание, на что не дает согласие ответчик. Для постановки на кадастровый учет принадлежащих им и ответчику на праве собственности земельных участков, выделенных в счет земельных долей, необходимо представить межевые планы этих участков, а также земельных участков, перешедших каждому из них по наследству. Сейчас земельный участок КФХ «Б» принадлежит ответчице и она будет его использовать в личных целях, то есть к получению неосновательного обогащения. В связи с нарушением ответчиком их имущественных прав и наличие со стороны ответчика угроз относительно незаконного использования с целью неосновательного обогащения принадлежащих нам земельных долей, они в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ вынуждены для защиты нарушенных имущественных прав обратиться с настоящим заявлением в суд. Поэтому истцы просили суд признать за каждым из них право собственности на доли в размере 10,533 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения в виде пашни площадью 31,6 га, под кадастровым номером 61:10:0600014:906, расположенный на землях ТОО «Роговское» и ранее принадлежащий КФХ «Б»; взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы и издержки, понесенные по настоящему делу.
Определением Егорлыкского районного суда от 11.04.2012г. в качестве соответчика была привлечена Садохина Е.А. (л.д.81).
Впоследствии истцы неоднократно подавали заявления об уточнении исковых требований.
Согласно заявлениям об уточнении исковых требований от 09.07.2012г и от 30.07.2012г. (л.д.141, 154) истцы просили суд:
1. признать за Бражник О.Н. право собственности на долю в размере 9,875 га, состоящей из принадлежащей ей доли 7.9 га и наследственной доли в размере 1,975 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения в виде пашни 23,7 га под кадастровым номером 61:10:0600014:1891.
2. признать за Бражник Н.Н. право собственности на долю в размере 7,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения в виде пашни 31,6 га под кадастровым номером 61:10:0600014:906 и наследственную долю в размере 1,975 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения в виде пашни 23,7 га под кадастровым номером 61:10:0600014:1891.
Истцы Бражник Н.Н. и Бражник О.Н. в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.165,166), от них поступило заявление, в котором они поддерживали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить, также просили суд о рассмотрении дела без их участия. Дело рассмотрено без истцов в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов Притчин В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратился в суд с заявление о рассмотрении дела без него. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без представителя истцов.
Ответчики Ткаченко Л.П. и Садохина Е.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.163,164). Они не обращались к суду с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, а также не сообщали суду об уважительности причин своей неявки. Поэтому согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без ответчиков. В своем возражении на исковое заявлении Ткаченко Л.П. и Садохина Е.А. указывали на то, что они не согласны с иском, так как не препятствуют другим наследникам вступать в наследство. Осуществлять межевание земельного участка они не обязаны. Согласно кадастровой выписке о земельном участке в КХ числилось 316000 кв.м. Представитель истцов Авакова В.Ф. в июне 2011г. обратилась в кадастровую палату и разделила земельный участок 31.6 га на два самостоятельных земельных участка 23,7 га и 7,9 га. Для оформления наследства нет никаких препятствий. Считают, что свой земельный участок площадью 7.9 га Бражник Н.Н. может выделить обратившись в любую межевую организацию для межевания. Они не препятствуют истцам в проведении межевания. (л.д.153)
Представитель ответчиков – Чепурная Г.А., действующая на основании доверенности от 26.07.2012г., просила в иске отказать, поддержала позицию ответчиков, указанную в их письменном отзыве на иск.
Выслушав представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, оценив всё в совокупности, суд приходит к следующим выводам:
Из материалов дела усматривается, что наследодатель Б.А.Н. являлся фермером и возглавлял крестьянское (фермерское) хозяйство «Б».
На основании постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 420 от 7 октября 1992г. «О предоставлении земельного участка гр. Б.А.Н. для организации крестьянского хозяйства « Б», Б.А.Н. в собственность был представлен земельный участок общей площадью 23,7 га сельхозугодий, из них 23,7 га пашни, расположенных вблизи <адрес> на территории товарищества <данные изъяты>, для организации крестьянского хозяйства « Б» растениеводческого направления. Утвержден главой крестьянского хозяйства гражданин Б.А.Н., членами хозяйства: Ткаченко Л.П., Бражник О.Н.
Вышеуказанным постановлением было дано указание районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам в срок до 15 октября 1992г. провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре ( на местности), подготовить Государственные акты на право собственности данным земельным участком. Зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием « Б», занести его в книгу записи и выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок, завести на него регистрационную карточку.(л.д.4-5)
На основании вышеуказанного постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 420 от 7 октября 1992г. "О предоставлении земельного участка гр. Б.А.Н. для организации крестьянского хозяйства « Б» Б.А.Н. 09.02.1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю РО-10-00155 площадью 23,7 га сельхозугодий, из них 23,7 га пашни (л.д.59).
Судом были изучены материалы дела по предоставлению земельного участка для организации КХ « Б», полученные из Егорлыкского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и установлено, что до 15.10.1992 году районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам не были выполнены землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре ( на местности), не был подготовлен Государственный акт на право собственности данным земельным участком (л.д.49-71).
Постановлением Главы Администрации Егорлыкского района Ростовской области №235 от 18 мая 1998г. « Об изменении в составе крестьянского хозяйства « Б» выведена из состава КХ « Б» Бражник О.Н. с ее согласия (л.д.60).
На основании постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 105 от 11 февраля 2002г. "О предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству « Б» Бражник Н.Н. представлен земельный участок общей площадью 7,9 га, их них 7,9 га сельхозугодий, в том числе 7,9 га пашни, принадлежащий ему на праве долевой собственности в ПСК « Роговский», находящийся в ПСК Роговский, для вступления в крестьянское хозяйство « Б» с его согласия. Бражник Н.Н. введен в состав крестьянского хозяйства. Глава крестьянского хозяйства обязан провести межевание земельного участка. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Егорлыкского района должен внести изменения в земельно-учетные документы.(л.д.6).
Судом установлено, что глава КФХ «Б»- Б.А.Н. не проводил работы по межеванию данного земельного участка, не получал на него свидетельства о государственной регистрации права собственности, хотя в силу ч.1 ст. 131 ГК РФ права на данный участок подлежали государственной регистрации.
Ссылки истцов о том, что Б.А.Н. имел в собственности два земельных участка площадью 23,7 под кадастровым номером 61:10:0600014:1891 и земельный участок площадью 31,6 га под кадастровым номером 61:10:0600014:906, суд признает не состоятельными, поскольку они опровергаются следующими доказательствами:
- ответом Отдела по Егорлыкскому району ФГУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области » от 2.04.2012 о том, что по земельному участку 61:10:0600014:906 кадастрового дела и документов нет (л.д.47-48);
- кадастровой выпиской о земельном участке от 20.07.2012 с кадастровым номером 61:10:0600014:1891 площадью 237000 кв.м., расположенном <адрес> на территории товарищества <данные изъяты>, где в графе 15 указан правообладатель- Б.А.Н., в графе 16 указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.152);
- кадастровой выпиской о земельном участке от 06.05.2011г. с кадастровым номером 61:10:0600014:906 площадью 316000 кв.м., расположенном <адрес>, ПСК <данные изъяты>, где в графе 15 указано – сведения о регистрации прав отсутствуют, в графе 16 указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства
- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объекты недвижимости зарегистрированных за Б.А.Н. (л.д.112);
- ответом Отдела по Егорлыкскому району ФГУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области » от 21.05.2012г. из которого следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером 61:10:0600014:906 не проводилось, соответственно сведениями, где он фактически находится и его расположение относительно земельных участков других собственников не располагают (л.д.142);
- ответом Администрации Роговского сельского поселения от 17.05.2012г. о том, что акт отвода земельного участка, принадлежащего КФХ « Б» не составлялся (л.д.115).
ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Н. умер (л.д.7). Наследниками 1 очереди имущества умершего Б.А.Н. по закону являются : Ткаченко Л.П. (жена), Садохина Е.А. (дочь), Бражник О.Н. ( мать), Бражник Н.Н. ( отец), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок.(л.д. 9-10, 36-46).
Судом установлено, что 4.03.2011г. была прекращена деятельность главы крестьянского( фермерского) хозяйства Б.А.Н. в связи со смертью, о чем были внесены сведения в Единый государственный реестр предпринимателей (л.д.17-19)
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
В соответствии со статьей 10 вышеуказанного Федерального закона наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1179 Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Статья 11.1 Земельного кодекса РФ дает понятие земельного участка, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 23,7 под кадастровым номером 61:10:0600014:1891, а также земельный участок площадью 31,6 га под кадастровым номером 61:10:0600014:906 не были сформированы как объекты земельных отношений, а их границы в установленном законом порядке не определены.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 131, 1142, 1152, 1153, 1181 Гражданского кодекса РФ исковые требования Бражник О.Н. и Бражник Н.Н. суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бражник Н.Н., Бражник О.Н. к Ткаченко Л.П. , Садохиной Е.А. о признании права собственности на доли земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2012г.
Судья