Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012г.
ст. Егорлыкская Ростовская область
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой О.М.
При секретаре Трегубовой И.В.
С участием:
Истцов Нумерацкой Т.И., Хоружей Е.И., Орловой Н.О.
Представителя истцов – Ердяковой Е.А.
Представителя Администрации Егорлыкского сельского поселения Ростовской области- Приходько А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Нумерацкой Т.И. к Хоружиной Е.И., Орлова Н.О., Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, Администрации Егорлыкского сельского поселения, Мацегорову В.К., Мацегорову Д.А., Мацегоровой И.А. о признании договора дарения действительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности,
по иску Хоружиной Е.И., Орлова Н.О. к Нумерацкой Т.И., Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, Мацегорову В.К., Мацегорову Д.А., Мацегоровой И.А. о признании договора дарения действительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество по договору дарения, прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Нумерацкая Т.И. обратилась в суд с иском к Хоружей Е.И., Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области о признании договора дарения действительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего иска она указывала на то, что по договору дарения земельного участка и целого домовладения от 28 июля 1999 года она- Нумерацкая Т.И. и М.А.В. - дарители передали в дар Фроловой Н.О., Орловой (Хоружей ) Н.О. в равнодолевую собственность по 1/3 ( одной третьей) доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 748 кв.м и жилой дом литер АА1, общей площадью 31,2 кв.м, полезной площадью 19,7 кв.м., расположенные по адресу : <адрес> <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом Егорлыкского района Ростовской области Каргальсковой Т.Ю. 28.07.1999 года, зарегистрирован в реестре за № 2231.
В соответствии с п.1 ст. 420, ст. 432, п.3 ст. 433, п. 2 ст. ст. 574, 558 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация договоров дарения и государственная регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам, в связи со смертью одного из дарителей М.А.В. и одной из одаряемых- Ф.Н.Г., а действующим законодательством не установлен срок, в течение которого договор дарения должен быть зарегистрирован.
После смерти ее матери Ф.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась с заявлением о принятии наследства. Сведения о наследниках М.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ей не известны.
Поскольку при жизни ее мать не зарегистрировала свое право на 1/3(одну третью долю) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, то нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследства вышеуказанное имущество.
Таким образом, во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой и земельный участок произвести настоящее время невозможно. В силу п.1 ст. 17, п.1 ст. 28 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Она полагает, что ответчиками по данному делу являются другие наследники имущества матери : Хоружая Елена Ивановна и Орлова Нина Олеговна.
Так как в соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Согласно ч. 2-3 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество, за исключением жилого помещения, переходит в порядке наследования по, закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета такого имущества определяется законом. Согласно совместному письму Министерства Финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 04.12.2008г. № ШC-6-3/892 при отсутствии наследников, принявших наследство, к наследованию выморочным имуществом призывается Российская Федерация в лице налоговых органов. Именно налоговому органу по месту открытия наследства выдается свидетельство о праве государства на наследство (на выморочное имущество). С учетом вышеизложенного в качестве соответчика по данному делу необходимо привлечь соответственно ответчиком по данном делу Межрайонная ИФНС № 17 по Ростовской области.
Поэтому истица Нумерацкая Т.И. просила суд:
1. признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 28 июля 1999 года, заключенный между М.А.В., Нумерацкой Т.И. как дарителями с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И. и Орловой (Хоружей) Н.О. как одаряемыми, действительным;
2. признать за ней в порядке наследования после смерти 18 октября 2009 года Ф.Н.Г. право собственности на 1/3 долю (одну третью) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 748 кв.м, кадастровым номером № 61 :10:0100123:166, на жилой дом литер А,А1, 1957 года постройки, материал стен : саманные, обшитые доской общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19, 7 кв.м; на строения и сооружения кухню литер Б, 1957 года постройки, материал стен кирпичные, площадью 12,6 кв.м; тамбур литер б, 1957 года постройки, материал стен деревянные, площадью 4,1 кв.м; уборную литер В, 1990 года постройки, материал стен деревянные, площадью 1,2 кв.м; забор №1, 1957 года постройки, материал стен деревянный с просветами; калитка №2, 1957 года постройки, материал стен деревянная; яма сливная, 1957 года постройки, материал стен кирпичный, расположенные по адресу : <адрес>.
3. прекратить право общей долевой собственности :М.А.В. Нумерацкой Т.И. в виде 1/2(одной второй ) доли каждого на земельный участок площадью 748 кв.м, кадастровым номером № 61 :10:0100123:166, на жилой дом литер А,А1, 1957 года постройки, материал стен : саманные, обшитые доской общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19, 7 кв.м; на строения и сооружения : кухню литер Б, 1957 года постройки, материал стен кирпичные, площадью 12,6 кв.м; тамбур литер б, 1957 года постройки, материал стен деревянные, площадью 4,1 кв.м; уборную литер В, 1990 года постройки, материал стен деревянные, площадью 1,2 кв.м; забор №1, 1957 года постройки, материал стен деревянный с просветами; калитка №2, 1957 года постройки, материал стен деревянная; яма сливная, 1957 года постройки, материал стен кирпичный, расположенные по адресу : <адрес>.
Хоружая Е.И. и Орлова Н.О. обратились в Егорлыкский районный суд с иском к Нумерацкой Т.И. и Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области признании договора дарения действительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указывалось на то, что 28 июля 1999 года МацегоровымА.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Фроловой Н.Г., Орловой (Хоружей ) Н.О., Хоружей Е.И. с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка площадью 748 кв.м и целого домовладения литер АА1, общей площадью 31,2 кв.м, полезной площадью 19,7 кв.м, расположенных по адресу : <адрес>. Согласно данного договора Фролова Н.Г., Орлова (Хоружая ) Н.О., Хоружая Е.И. приняли в дар в равнодолевую собственность по 1/3 доли в праве общей долей собственности вышеуказанного недвижимого имущества каждая. Договор дарения 6ыл удостоверен нотариусом Егорлыкского района Ростовской области Каргальсков Т.Ю. 28.07.1999 года, зарегистрирован в реестре за № 2231.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 вышеуказанного договора дарения передача дара была совершена посредством вручен правоустанавливающих документов- договора дарения. домовой книги, ключей от дома, тех.паспорта, квитанций по уплате налогов, расчетных книжек по уплате за эл.энергии и пользование газом, доказательством чего является подписание договора дарения от 28.07.1999 года. Таким образом, они получили в равиодолевую собственность по 1\3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, целое домовладение со строения и сооружениями.
В соответствии с п.1 ст. 420, ст. 432, п.3 ст. 433, п. 2 ст. ст. 574, 558 Гражданской кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме; достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор дарения, жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Однако при жизни дарителя М.А.В. и одаряемой Ф.Н.Г. данный договор не был зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством РФ. После смерти Ф.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась Нумерацкая Т.И. Сведения о наследниках М.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ им не известны.
Государственная регистрация договоров дарения и государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам, в связи со смертью одного из дарителей : М.А.В. и одной из одаряемых Ф.Н.Г., а действующим законодательством не установлен срок, в течение которого договор дарения должен быть зарегистрирован.
Таким образом, во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой и земельный участок произвести в настоящий время невозможно.
Полагают, что ответчиком по данному делу является прежний собственник спорного имущества: Нумерацкой Т.И.(даритель), а также в качестве соответчика по данному делу, полагают необходимо привлечь Межрайонную ИФНС № 17 по Ростовской области.
Поэтому истицы Хоружая Е.И. и Орлова Н.О. просили суд:
признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 28 июля 1999 года, заключенный между М.А.В., Нумерацкой Т.И. как дарителями с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И. и Орловой (Хоружей) Н.О. как одаряемыми, действительным.
признать за Хоружей Е.И. и Орлова Н.О. каждой по 1/3 (одной третьей) доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный у часток площадью 748 кв.м, кадастровым номером № 61 :10:0100123:166, на жилой дом литер А,А1, 1957 года постройки, материал стен : саманные, обшитые доской общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м; на строения и сооружения : кухню литер Б, 1957 года постройки, материал стен кирпичные, площадью 12,6 кв.м; тамбур литер б, 1957 года постройки, материал стен деревянные, площадью 4,1 кв.м; уборную литер В. 1990 года постройки, материал стен деревянные, площадью 1,2 кв.м; забор №1, 1957 года постройки, материал стен деревянный с просветами; калитка №2, 1957 года постройки, материал стен деревянная; яма сливная, 1957 года постройки, материал стен кирпичиый. расположенные по адресу : <адрес>.
прекратить право общей долевой собственности :М.А.В. Нумерацкой Т.И. в виде 1/2(одной второй )доли каждого на земельный участок площадью 748 кв.м, кадастровым номером №
61 :10:0100123:166, на жилой дом литер А,А1, 1957 года постройки, матер стен : саманные, обшитые доской общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м; на строения и сооружения : кухню литер Б, 1957 года построй материал стен кирпичные, площадью 12,6 кв.м; тамбур литер б, 1957 постройки, материал стен деревянные, площадью 4,1 кв.м; уборную литер 1990 года постройки, материал стен деревянные, площадью 1,2 кв.м; забор №1 1957 года постройки, материал стен деревянный с просветами; калитка №, 19 года постройки, материал стен деревянная; яма сливная, 1957 года постройки материал стен кирпичный, расположенные по адресу : <адрес>.
Впоследствии истцы Хоружая Е.И. и Орлова Н.О. подали заявление об уточнении исковых требований (л.д.189), в котором просили суд:
1. признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 28 июля 1999 года, заключенный между М.А.В., Нумерацкой Т.И. как дарителями с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И. и Орловой (Хоружей) Н.О. как одаряемыми, исполненным.
2. вынести решение о государственной регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, от 28 июля 1999г., заключенного между М.А.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И., Орлова Н.О. с другой, и решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, на имя Хоружей Е.И. и Орловой Н.О.
В остальной части оставили требования прежними.
Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 10 мая 2012г. иск Нумерацкой Т.И. и иск Хоружой Е.И., Орловой Н.О. были объединены в одно производство. (л.д.116).
Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 10 мая 2012г. к участию в деле в качестве соответчиков по иску Нумерацкой Т.И. были привлечены Орлова Н.О. и Администрация Егорлыкского сельского поселения.(л.д.117).
Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 10 мая 2012г. к участию в деле в качестве соответчиков по иску Нумерацкой Т.И. и иску Хоружиной Е.И., Орловой Н.О. были привлечены Мацегоров В.К., Мацегоров Д.А., Мацегорова И.А.
Нумерацкая Т.И. в судебном заседании ссылалась на основания, указанные в иске, уточнила исковые требования и просила суд: 1. признать исполненным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, от 28 июля 1999г., заключенного между М.А.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И., Орлова Н.О. с другой стороны, 2. включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.Н.Г., умершей 18.12.2009г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку № деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, 3. прекратить право общей долевой собственности М.А.В., Нумерацкой Т.И. в виде ? доли каждого на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Нумерацкая Т.И. в судебном заседании исковые требования Хоружей Е.И. и Орловой Н.О. признала, о чем подала письменное заявление.
Хоружая Е.И. и Орлова Н.О. подержали в судебном заседании свои исковые требования, и признали исковые требования Нумерацкой Т.И., о чем подали письменные заявления.
Представитель Хоружей Е.И., Орловой Н.О. – Ердякова Е. А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель Администрации Егорлыкского сельского поселения – Приходько А.Г., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что спорные жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значатся, Администрация Егорлыкского сельского поселения не претендует на данные объекты недвижимости поэтому считал, что данные требования необоснованного предъявляются к Администрации Егорлыкского сельского поселения.
Представитель Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он указывал, что ИФНС №17 по Ростовской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является органом, осуществляющим регистрацию и учет объектов недвижимости. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без представителя Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области.
Ответчик Мацегоров В.К. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором признал исковые требования Нумерацкой Т.И., Хоружей Е.И., Орловой Н.О., так как на данное имущество не претендует. (л.д.147).
Ответчики Мацегоров Д.А., Мацегорова И.А. в судебное заседание не явились, в суд поступили конверты о том, что адресаты « извещались о корреспонденции, но не явились на почту». С заявлениями о рассмотрении дела без их участия, либо с сообщениями об уважительности причин неявки к суду не обращались. Дело рассмотрено без их участия в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам:
Как следует из материалов дела и установлено судом, 28 июля 1999 года был заключен договор дарения земельного участка и целого домовладения, расположенных по адресу : <адрес>, между Нумерацкой Т.И., М.А.В. с одной стороны и Ф.Н.О., Хоружей Е.И., Хоружей Н.О. (после заключения брака Орлова Н.О.) – с другой.
Согласно п.1 данного договора Ф.Н.О., Хоружая Е.И., Хоружая Н.О. приняли в дар в равнодолевую собственность по 1/3 ( одной третьей) доли каждая земельный участок площадью 748 кв.м и жилой дом общей площадью 31,2 кв.м, полезной площадью 19,7 кв.м., кухню кирпичную, уборную деревянную, ограждение разное, сливную яму кирпичную. (л.д.5). Договор дарения был удостоверен 28.07.1999 года нотариусом Егорлыкского района Ростовской области Каргальсковой Т.Ю.
Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что следует из уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.09.2012г.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Г. умерла (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей Ф.Н.Г. - Нумерацкая Т.И. обратилась к нотариусу Егорлыкскойго района Ростовской области Кремневой С.В. с заявлением о принятии наследственного имущества (л.д.42). Наследница по завещанию Ф.Н.Г.- Орлова Н.О. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.(л.д.40-49, 114).
ДД.ММ.ГГГГ М.А.В. умер (.д.128).
Согласно сообщения нотариуса Егорлыкского района Ростовской области Каргальсковой Т.Ю. наследственное дело к имуществу М.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 1 статьи 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли-продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из материалов дела следует и установлено судом, что между Нумерацкой Т.И., М.А.В. с одной стороны и Ф.Н.О., Хоружей Е.И., Хоружей Н.О. (после заключения брака Орлова Н.О.) – с другой достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения. Указанный договор дарения совершен в письменной форме, удостоверен нотариусом 28.07.1999г., что не оспаривалось сторонами. Обязательства по сделке сторонами исполнены: дарители передали домовую книгу, ключи от дома, технический паспорт, квитанции по уплате налогов, расчетные книжки по уплате за электроэнергию и пользование газом, а одаряемые принял указанные земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, фактически одаряемые за месяц до заключения данного договора вселили и проживали в данном домовладении (л.д.18, 45, 114,172-187). Договор дарения в установленном законом порядке не был признан недействительным, обстоятельства, указывающие на ничтожность договора, ответчиками не приводились и судом не установлены.
Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.
Препятствиями для государственной регистрации указанной сделки явились смерти М.А.В. и смерть Ф.Н.Г.
Суд считает, что из вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, имеются основания для признания исполненным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> от 28 июля 1999г., заключенного между М.А.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И., Орлова Н.О. с другой стороны; о наличии оснований для вынесения решения о регистрации уполномоченным государственным органом данного договора дарения и перехода к Хоружей Е.И. и Орловой Н.О. права собственности по 1/3 доли в вправе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями; признании за ними права собственности, и прекращения права общей долевой собственности М.А.В., Нумерацкой Т.И. в виде ? доли каждого на земельный участок, жилой дом с хозпостройками, расположенными по адресу <адрес>.
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Г. умерла (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей Ф.Н.Г. - Нумерацкая Т.И. обратилась к нотариусу Егорлыкскойго района Ростовской области Кремневой С.В. с заявлением о принятии наследственного имущества (л.д.42). Наследодатель Ф.Н.Г. при жизни получила в дар 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, жилой дом с хозпостройками, расположенными по адресу <адрес>. Но не смогла оформить свои права связи со смертью.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).
Судом принимаются во внимание разъяснения, данные в 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где отмечалось, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
С учетом изложенного, суд считает, что подлежит удовлетворению требование Нумерацкой Т.И. о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.Н.Г. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Исковые требования Нумерацкой Т.И., предъявляемые к ответчикам Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, Администрации Егорлыкского сельского поселения суд оставляет без удовлетворения, поскольку в силу ст.1151 ГК РФ наследство Ф.Н.Г. не являлось выморочным ( поскольку имелись наследники), указанные ответчики не оспаривали и не претендовали на имущество, принадлежащее Ф.Н.Г.
Исковые требования Хоружиной Е.И., Орлова Н.О., предъявляемые к ответчику Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области суд оставляет без удовлетворения, поскольку в силу ст.1151 ГК РФ наследство Ф.Н.Г., и М.А.В. не являлось выморочным ( поскольку имелись наследники), указанный ответчик не оспаривал и не претендовал на имущество, принадлежащее Ф.Н.Г. и М.А.В.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нумерацкой Т.И. о признании договора дарения исполненным, о включении в наследственную массу жилого дома со строениями и сооружениями, земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить частично.
Исковые требования Хоружиной Е.И., Орлова Н.О. к Нумерацкой Т.И., Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, Мацегорову В.К., Мацегорову Д.А., Мацегоровой И.А. о признании договора дарения исполненным, о государственной регистрации перехода права собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество по договору дарения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить частично.
Признать исполненным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Свердлова,3 от 28 июля 1999г., заключенного между М.А.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И., Орлова Н.О. с другой стороны.
Признать право общей долевой собственности за Хоружей Е.И. и Орлова Н.О. по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, от 28 июля 1999г., заключенного между М.А.В., Нумерацкой Т.И. с одной стороны и Ф.Н.Г., Хоружей Е.И., Орлова Н.О. с другой, и перехода права собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, за Хоружей Е.И. и Орлова Н.О. по 1/3 доли за каждой.
Прекратить право общей долевой собственности М.А.В., Нумерацкой Т.И. в виде ? доли каждого на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., кадастровый номер №61:10:0100123:166, жилой дом литер А.А.1, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кухню литер Б, площадью 12,6 кв.м., тамбур литер б, площадью 4,1 кв.м., уборную литер В, площадью 1,2 кв.м., забор №1 деревянный с просветами длиной 9, 40 м., калитку №2 деревянную длиной 1 м., яму сливную 1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Исковые требования Нумерацкой Т.И., предъявляемые к ответчикам Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, Администрации Егорлыкского сельского поселения оставить без удовлетворения.
Исковые требования Хоружиной Е.И., Орлова Н.О., предъявляемые к ответчику Межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2012г.
Судья