Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... М.О. ... года
Егорьевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Поповой Е.В.
адвоката: Фроловой В.Н., представившей удостоверение ... и ордер ...
адвоката: Елисеева Г.И., представившей удостоверение ... и ордер ...
при секретаре: Журавлевой И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каревой Екатерины Сергеевны к Липкиной Татьяне Сергеевне о реальном разделе дома и земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом ... дер. ... М.О. и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный при данном жилом доме, принадлежит на праве долевой собственности Каревой Екатерине Сергеевне в ... долях на основании договора купли- продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ... года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, удостоверенного нотариусом ... ФИО1. и решений Егорьевского городского суда от ... года и от ... года и Липкиной Татьяне Сергеевне в ... долях на основании решения Егорьевского горсуда от ... года.
Карева Екатерина Сергеевна обратилась в суд с иском к Липкиной Татьяне Сергеевне о реальном разделе дома и земельного участка, расположенных по адресу: М.О., ..., д. ..., ... и выдела ее доли в натуре и в судебном заседании попросила суд выделить ей часть дома и земельного участка по варианту ... эксперта Писарькова В.А., на плане окрашенную в красный цвет, т.к. считает, что в этом случае не будут нарушены права ответчицы, истица согласна выплатить Липкиной Т.С. компенсацию за газооборудование в размере ... рулей.
В судебном заседании ответчик Липкина Татьяна Сергеевна иск признала, согласна на раздел жилого дома и земельного участка, пояснив, что порядок пользования домом и участком у них не сложился, поэтому вариант раздела дома и участка ..., предложенный экспертом ФИО2. ее устраивает, согласна, что ей будет выделена часть жилого дома и земельного участка, на плане окрашенная в желтый цвет.
Судом ответчице Липкиной Т.С. разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
Экспертом ФИО2., по определению суда, проведена экспертиза и дано заключение, согласно которой ввиду невозможности выдела собственникам конструктивных элементов междуэтажного перекрытия, кровли и пр. в доме может быть произведен только выдел собственникам долей в натуре. Им предложено два варианта выдела долей домовладения, по обоим вариантам сторонам выделяются помещения строго по долям исходя из правоустанавливающих документов. Экспертом были определены работы по переоборудованию спорного домовладения и составлена смета этих работ по обоим вариантам.
В судебном заседании эксперт поддержал выводы своей экспертизы о возможности выделения долей собственникам жилого дома ... д. ... М.О., согласно принадлежащим им на праве собственности долям.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав заключение эксперта ФИО2., учитывая его мнение, а также признание иска ответчицей Липкиной Т.С., суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом ... дер. ... М.О. и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный при данном жилом доме, принадлежит в ... долях на праве долевой собственности Каревой Е.С. и в ... долях Липкиной Т.С., фактически же в доме проживает Карева Е.С. Учитывая мнение сторон, суд считает возможным произвести выдел долей собственникам указанного жилого дома по варианту ... представленному экспертом ФИО2., т.к. реальный выдел долей дома по данному варианту технически возможен и производится с учетом принадлежащих сторонам долей.
Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:Иск Каревой Екатерины Сергеевны к Липкиной Татьяне Сергеевне о реальном разделе дома и земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома ... деревни ... Московской области, право долевой собственности Каревой Екатерины Сергеевны и Липкиной Татьяны Сергеевны на данное домовладение прекратить.
Выделить в собственность Липкиной Татьяне Сергеевне:
часть жилого дома ... дер. ..., Московской области (на плане окрашенную в желтый цвет) состоящую из помещений:
- часть жилого дома (лит. А): помещение ..., размерами ... жилой площадью ... кв.м,
- часть пристройки (лит. а): помещение ..., размерами ..., площадью ... кв.м,
- часть сарая (лит. Г), размерами ... м, площадью ... кв.м,
- часть сарая (лит. Г1), размерами ... м, площадью ... кв.м;
земельный участок, ..., площадью ... кв.м. (на плане окрашенный в желтый цвет), ограниченный следующими размерами: ...
Выделить в собственность Каревой Екатерине Сергеевне часть жилого дома ... деревни ... Московской области (на плане окрашенная в красный цвет), состоящую из помещений:
- часть жилого дома (лит. А): помещение ..., размерами ... м, жилой площадью ... кв.м; помещение ..., размерами ... м, жилой площадью ... кв.м,
- жилая пристройка (лит. А1), общей площадью жилых помещений ... кв.м, состоящая из помещений ..., размерами ... м, жилой подсобной площадью ... кв.м; помещение ..., размерами ... м, жилой подсобной площадью .... кв.м; помещение ..., размерами ... м, жилой площадью ... кв.м,
- пристройка (лит. а1), помещение ..., размерами ... м, вспомогательной площадью ... кв.м;
- часть пристройки (лит. а): размерами ... м, вспомогательной площадью ... кв.м,
- часть сарая (лит. Г), размерами ... м, площадью ... кв.м,
- часть сарая (лит. Г1), размерами ... м, площадью ... кв.м,
- сарай (лит. Г3), размерами ... м, площадью ... кв.м,
- сарай (лит. Г4), размерами ... м, площадью ... кв.м,
- сарай (лит. Г2), размерами ... м, площадью ... кв.м;
земельный участок, ..., площадью ... кв.м. (на плане окрашенный в красный цвет), ограниченный следующими размерами: ...
Взыскать с Каревой Екатерины Сергеевы в пользу Липкиной Татьяны Сергеевны в счет компенсации за газовое оборудование ... рубля.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Липкиной Татьяны Сергеевны и Каревой Екатерины Сергеевны на выделенные им земельные участки, части жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: Московская область, ..., деревня ..., ..., и внесения сведений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней.
Председательствующий: Попова Е.В.