О признании права собственности на самовольные постройки

...

г. ... М.О. ... года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Журавлевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баскакова Сергея Владимировича к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года серии ..., выданного на основании договора купли - продажи земельного участка от ... года ... Баскаков С.В. является собственником земельного участка, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: М.О., ... р-он, дер...., ..., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года незавершенным строительством жилого дома, состоящего из строений: жилой дом (лит....), пристройка (лит. ...), хозяйственная постройка (лит. ...). Истцом без получения соответствующего разрешения на указанном участке был достроен жилой дом в размерах купленного объекта недвижимости (лит. ...), уменьшена пристройка (лит ...), общая площадь стала составлять ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., а также расширена хозяйственная постройка (лит...)., в связи с чем истцу в Егорьевском УФР по МО отказывают в совершении регистрационных действий.

Баскаков С.В. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом (лит. ...), общей площадью всех частей зданий ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м, а также самовольно возведенные постройки: пристройку (лит. ...), площадью ... кв.м. и сарай (лит....), площадью ... кв.м., расположенные по адресу: М.О., ...он, дер. ..., ....

В судебное заседание истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, его представитель по доверенности Савушкина О.В. л.д. 28) поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании было установлено, что действительно Баскакову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: М.О., ... р-он, дер. ..., ..., а также незавершенный строительством жилой дом, который без получения соответствующего разрешения им был достроен, истец владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Возведенные при жилой доме постройки были возведены им без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлено согласование отдела Главного архитектора Комитета по строительству и архитектуре и согласование с владельцами д. ... и д. ...», расположенными в д.... Московской области.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Баскаков С.В. без получения разрешения достроил жилой дом (лит....) и уменьшил пристройку (лит.а), а также расширил хозяйственную постройку (лит. ...) на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в связи с чем, возведенные им постройки являются самовольными.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случаи их удов­летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Баскаковым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом - лит. ... общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., пристройку - лит. «...» и сарай – лит. «...», расположенные по адресу: Московская область, ..., деревня ..., ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.