Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. ... М.О. ... года
Егорьевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Поповой Е.В.
при секретаре Чернецовой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондриковой Надежды Николаевны к администрации Егорьевского муниципального района Московской области к Докукиной Марии Алексеевне о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом ... по ... ... М.О. принадлежит на праве долевой собственности в ... доле Кондриковой Надежде Николаевне на основании договора купли- продажи доли жилого дома от ... года и в ... доле Докукиной Марии Алексеевне на основании свидетельства о праве на наследство от ... года. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., предоставленном ... года в бессрочное пользование ...1, при фактическом обмере его площадь в ... году составила ... кв.м., в настоящее время площадь участка составляет ... кв.м. Докукина М.А. является собственником части указанного земельного участка, площадью ... кв.м.
Кондрикова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к Докукиной М.А. о признании за ней права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: М.О., ..., ..., ....
В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что заявления о прирезке участка сторонами не подавалось, фактическая площадь спорного земельного участка, составляла на ... года ... кв.м., в судебном заседании истица, в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменила заявленные требования. Кондрикова Н.Н. просит о признании свидетельства о праве собственности на землю МО ..., выданного председателем Комитета по земельной реформе и природным ресурсам ... года Докукиной М.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., недействительным в части размера участка и признании за ней и за Докукиной М.А. права долевой собственности, по ... доле за каждым, на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный при ... по ... ... М.О.
Обосновывая заявленные требования истица пояснила, что ...1, брату ...0, которым она приходится племянницей, был предоставлен участок, площадью ... кв.м., под строительство дома ... по ... ... М.О., при фактическом обмере площадь участка составила ... кв.м. В ... году Докукина М.А. получила свидетельство о праве собственности на землю на участок, площадью ... кв.м., расположенный при данном доме. ...0 с заявлением о передаче ему земли в собственность не обращался, однако частью участка пользовался и распоряжался как своей собственной, обрабатывал ее, нес расходы по ее содержанию. В ... году истица приобрела у ...0 по договору купли- продажи принадлежащую ему ... долю указанного жилого дома, однако ...0, по соглашению с ней, продолжал проживать в данной доле дома, пользовался им и участком до своей смерти. В настоящее время в указанной доле дома проживает истица, которая обратилась с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако ей было отказано, т.к. ...0 в установленном законом порядке право собственности на участок не оформил, а также жилой дом находится в общей долевой собственности.
Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Капустин М.Ю. в судебном заседании измененные исковые требования Кондриковой Н.Н. признал полностью и пояснил, что по имеющимся в материалах дела документах следует, что площадь земельного участка, расположенного при ... по ... ... М.О. составляет ... кв.м. Представитель ответчика пояснил, что нет законных оснований для признания за Кондриковой Н.Н. и Докукиной М.А. права долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., поскольку отсутствуют данные о производимых прирезках к указанному участку, имеется самозахват участка. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
Ответчик Докукина М.А. в судебном заседании измененные исковые требования Кондриковой Н.Н. также признала полностью и пояснила, что участок по адресу: М.О., ..., ..., ..., площадью ... кв.м., был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ее супругу ...1, который подарил ? долю возведенного жилого дома своим родителям, после их смерти сособственником дома стал брат супруга- ...0 При произведенном в ... году обмере участка, его площадь составила ... кв.м., в связи с чем, ей в ... году в собственность был передан участок, площадью ... кв.м. (что составляет ... долю участка, площадью ... кв.м.), ...0 с заявлением о передаче ему земли в собственность не обращался, однако пользовался частью участка, которая была огорожена. В ... году ...0 продал свою долю дома истице, но до ... года продолжал проживать в доме. После смерти продавца, Кондрикова Н.Н. стала владеть и пользоваться принадлежащей ей ... долей жилого дома и участком, которым пользовался ...0 Ответчик пояснила, что, действительно, ею была осуществлена прирезка к земельному участку, документы на нее отсутствуют, прирезку она имеет намерение выкупить. Судом ответчице разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
Представитель ответчика Докукиной М.А. по доверенности Мусаибова О.В. л.д. 73) также пояснила, что ее дядя ...0 продал принадлежащую ему долю жилого дома истице, о чем она в известность поставлена не была, не отрицала, что Кондрикова Н.Н. пользуется ... долей жилого дома ... по ... ... М.О. и участком, распложенным при доме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района М.О. и ответчиком Докукиной М.А., суд считает заявленные Кондриковой Н.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Как было установлено в судебном заседании, согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... года, выданного на основании решения исполнительного комитета Егорьевского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... года л.д. 16), ...1 был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., по ... ... М.О. л.д. 17).
... года ...1 подарил принадлежащую ему на праве собственности ... долю жилого дома ... по ... ... М.О. ...3 и ...2 л.д. 10).
... года ...2 подарила принадлежащую ей ... долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., ...0 л.д. 11).
На основании свидетельства о праве на наследство от ... года ...0 также является наследником к открывшемуся после смерти ...3, умершего ... года, наследства, состоящего из ? доли жилого дома ... по ... ... М.О. л.д. 12).
Кондрикова Надежда Николаевна является собственником ? доли данного жилого дома на основании договора купли- продажи от ... года, заключенного с ...0, удостоверенного нотариусом ЕГНК ФИО7 зарегистрированного в реестре за ... л.д. 13-14). Согласно п. 10 договора ...0 сохранял за собой право пожизненного пользования и проживания в указанной доле жилого дома. ...0 умер ... года л.д. 15).
Докукина Мария Алексеевна является сособственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, зарегистрированного в реестре за ... и удостоверенного нотариусом ЕГНК ФИО8 л.д. 67)
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Частью 1 и ч.2 ст. 28 ЗК РФ определено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 36 указанного Кодекса, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ... г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: М.О., ..., ..., ... в установленном законом порядке за сторонами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 30).
Из представленного истицей плана границ следует, что фактическая площадь земельного участка расположенного по ... ... М.О. при ... составляет 732 кв.м. л.д. 27).
Руководствуясь ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суд предложил сторонам предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, разъяснив истице и Докукиной М.А., что им необходимо представить правоустанавливающие документы на спорный участок, площадью ... кв.м., акт об отводе указанного участка, акт согласования границ, доказательства осуществления прирезки на законных основаниях, однако указанных документов сторонами представлено не было.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства для строительства жилого дома ...1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью ... кв.м. л.д. 17), при его обмере в ... году площадь участка составила ... кв.м. л.д. 101) ... года площадь участка составляла ... кв.м., из них захват земли ... кв.м. л.д. 94). Согласно сообщения начальника Управления по землепользованию, сельскому хозяйству и экологии от ... года заявлений от Докукиной М.А. на прирезку к земельному участку не подавалось и на комиссии не рассматривалось л.д. 118).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ... года Комитетом по земельной реформе и природным ресурсам на основании постановления Главы администрации от ... года ..., Докукина М.А. является собственником участка, площадью ... кв.м., расположенного при ... по ... ... М.О., что составляет ... долю земельного участка площадью ... кв.м. л.д. 18, 25-26).
Таким образом, по мнению суда, площадь земельного участка, расположенного по адресу: М.О., ..., ..., ..., право собственности на которое может быть зарегистрировано за совладельцами дома, составляет ... кв.м., что сторонами не оспаривалось.
Оценивая представленные истцом доказательства по правилам относимости и допустимости, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района и Докукиной М.А., имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении измененных требований Кондриковой Н.Н., при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случаи их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать свидетельство о праве собственности на землю, выданное Докукиной Марии Алексеевне ... года Комитетом по земельной реформе и природным ресурсам на основании постановления Главы администрации от ... года ..., на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный при ... по ... ... М.О. недействительным в части размера земельного участка.
Признать за Докукиной Марией Алексеевной и Кондриковой Надеждой Николаевной право долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., по ... доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 - ти дней.
Председательствующий: Попова Е.В.