Копия по делу№2-1529/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Луньковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Богуславского Андрея Викторовича об оспаривании отказа Егорьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
установил:
20.05.2010 г. Богуславский А.В. обратился в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Московская область, ..., ..., ....
... ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственном кадастровом учете изменений данного объекта недвижимости отказано.
Богуславский А.В. обратился в суд с заявлением в порядке ст. ст. 254, 255 ГПК РФ, в котором просит признать незаконным отказ ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ... г. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Московская область, ..., ..., ....
Обосновывая заявленные требования, представлявший Богуславского А.В. по доверенности ФИО1 пояснил в судебном заседании, что основанием к отказу в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости послужило непредставление им документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя действовать в качестве правообладателя земельного участка. В то же время данный земельный участок перешел к Богуславскому А.В. по наследству от ФИО2., что подтверждается соответствующей справкой нотариуса. Поскольку он является наследником ФИО2. и фактически принял наследство, то к нему в соответствии со ст.218 ГК РФ перешло право собственности на то имущество, которое принадлежало при жизни наследодателю. В связи с этим представитель заявителя считает отказ ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственном кадастровом учете объекта недвижимости незаконным.
ФИО3 просила в удовлетворении заявления Богуславского А.В. отказать и в обоснование своих возражений пояснила, что ... г. в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление Богуславского А.В. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Московская область, ..., ..., .... Поскольку заявителем не был предоставлен документ, подтверждающий право собственности на указанный земельный участок, то в проведении государственного кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости было отказано.
Выслушав доводы представителя заявителя, представителя органа, действия которого обжалуются, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение принято в соответствии с законом в пределах полномочий ... по следующим основаниям:
порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости предусмотрен Федеральным законом от 24.07.2007 г. №122-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с ч. 3. которого с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Кроме того, согласно п.6 ч.1 ст.22 указанного федерального закона с заявлением в орган кадастрового учета при изменении такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости должны быть представлены копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.
Согласно копиям материалов учетного дела объекта недвижимости с кадастровым номером ..., заявителем предоставлены свидетельство о праве собственности на землю на имя наследодателя и постановление и.о. руководителя администрации Егорьевского муниципального района ... от ... г. об изменении целевого назначения земельного участка и категории земель. Какого-либо документа о праве собственности Богуславского А.В. на данный земельный участок заявителем в органы кадастрового учета представлено не было.
В судебном заседании представитель заявителя пояснил, что у его доверителя имелась справка нотариуса о том, что он является наследником к имуществу умершего ФИО2., однако к заявлению об учете изменений объекта недвижимости она не приобщалась и в ... заявителем не передавалась. Свидетельство о праве на наследство заявитель получил только после обращения с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и в орган кадастрового учета его также не предъявлял.
При указанных обстоятельствах суд полагает о том, что у ... имелись основания для отказа Богуславскому А.В. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) на основании ч.3 ст.20 и п.6 ч.1 ст.22 Закона о государственном кадастровом учете, поскольку никаких документов о праве собственности на данный земельный участок им в орган кадастрового учета представлено не было.
Более того, суд не может согласиться с доводами заявителя о том, что справка нотариуса является документом, подтверждающим переход права собственности в порядке наследования, так как в этом случае правоустанавливающим документом на имущество, перешедшее в порядке наследования от наследодателя к наследнику, является свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию.
Таким образом, даже если бы заявитель предъявил в орган кадастрового учета указанную справку, то она не являлась бы документом, устанавливающим или удостоверяющим его право на соответствующий объект недвижимости.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
решил:
Богуславскому Андрею Викторовичу в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа ... от ... г. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Московская область, ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.
Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.