РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Становова М.П. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Становов М.П. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение (часть домовладения) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (возведение шкафа, перенос оконного проема в помещении №).
Становов М.П. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем главы администрации <адрес> <адрес> ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве собственности <адрес>, что представляет собой часть жилого дома. Используемая им часть дома находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на имуществ в установленном законом порядке. Однако при проведении инвентаризации было выяснено, что в жилом помещении произведена перепланировка, а именно: возведен шкаф и перенесен оконный проем в помещении №. Перепланировка была произведена при отсутствии решения органа местного самоуправления (в данном случае - администрации ЕМР МО) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других граждан, согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 9).
Представитель ответчика – администрации ЕМР МО в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. …….).
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем главы администрации <адрес> ФИО1 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13). Указанная квартира представляет собой часть жилого дома, которая находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Становову М.П. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись о регистрации № (л.д. 15).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка жилого помещения не нарушает предусмотренных законом прав, интересов других граждан, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 9).
На основании изложенного суд принимает решение о сохранении спорного помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Становова М.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (часть домовладения) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (возведение шкафа, перенос оконного проема в помещении №).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Рыбачук Е.Ю.