ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления
без рассмотрения
12 октября 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапчук И.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, Остапчук И.Н. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>.
В судебное заседание Остапчук И.Н. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия (л.д…….).
Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района МО на разбирательство дела не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д…..).
Представитель третьего лица – ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и удовлетворении исковых требований (л.д……).
Представитель третьего лица – ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить иск в полном объеме (л.д…….).
Изучив заявление с приобщенными к нему документами, прихожу к выводу о том, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:
из содержания искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на территории совхоза «<данные изъяты>» был создан гаражно-строительный кооператив. Для строительства гаражей на основании приказа директора совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в дер. <адрес> был предоставлен участок площадью <данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном участке кооперативу было разрешено строительство гаражей на <данные изъяты> машино-мест. В ДД.ММ.ГГГГ году кооператив был зарегистрирован и поставлен на учет в ИФНС по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <данные изъяты> МО № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> га, предназначенного для размещения гаражно-строительного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ этот участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также из-за отсутствия разрешения на строительство гаража, зарегистрировать право собственности в органах регистрации не возможно.
Из текста заявления также следует, что истица является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ года, паевые взносы уплачены полностью.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Отсутствие правоустанавливающих документов является единственным основанием, препятствующим истице в государственной регистрации права на спорный гараж.
Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности, в том числе на созданные объекты недвижимого имущества, если для их строительства не требуется выдачи разрешения на строительство.
Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Указывая ответчиком администрацию ЕМР МО, Остапчук И.Н. в заявлении не приводит ни одного довода о нарушении её прав и законных интересов со стороны администрации. Отказ администрации о принятии в эксплуатацию гаража не создает ей препятствия для обращения в органы госрегистрации в соответствии со ст. 25.3 ФЗ N 122-ФЗ.
Общий порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества установлен ст. 25 Закона о регистрации, согласно которой право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Кроме того, право собственности на гараж у истицы возникло в силу ст. 218 ГК РФ. Из справки председателя следует, что расчет по паевым взносам истицей произведен полностью.
В материалах дела отсутствуют данные о том, что истица обращалась в органы госрегистрации, и ей в регистрации права собственности на гараж было отказано.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истицей не соблюден досудебный порядок, установленный ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности, в том числе на гаражные боксы.
Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление Остапчук И.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс оставить без рассмотрения.
Разъяснить Остапчук И.Н., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Рыбачук Е.Ю.