Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., с участием адвоката ФИО6 при секретаре Чугуновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, ... и прекратить их регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Из содержания искового заявления следует, что ей на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного между ФИО2. (выступавшей в качестве продавца), на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская область, ..., ..., ..., .... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Несмотря на то, что после продажи спорной квартиры ответчики (ФИО2. как бывшая собственница, и ФИО3., ФИО4., как члены семьи бывшего собственника) утратили на неё все права, из квартиры полностью выселились, вывезли все своё имущество, они продолжают формально быть зарегистрированными в спорной квартире.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Из текста поступившего заявления следует, что представитель ответчика исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Определением суда от ... года ответчикам ФИО3. и ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя, так как их фактическое место жительства не известно.
Адвокат ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что ... года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, ..., ..., ..., .... На основании данного договора истец получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ... года, каких-либо ограничений или обременений права зарегистрировано не было.
После перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1., ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается справкой из паспортного стола управляющей организации ...
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данных о том, что между сторонами при заключении договора имелась какая-либо договоренность о сохранении за ответчиками права пользования квартирой после перехода права собственности на неё к новому собственнику, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами истицы о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в силу чего их регистрация в ней по месту жительства подлежит прекращению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.235 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить; признать ФИО2, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ... и прекратить их регистрацию по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 - ти дней.
Федеральный судья Ю.В. Овчинников