о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольные постройки

Гражданское дело № 2-1939/10

Р Е Ш Е Н И Е

г. Егорьевск Московской области 01 декабря 2010 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Поповой Е. В., при секретаре судебного заседания Кравченко Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Т.Н. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гусевой Т. Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Старшим Государственным нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы Московской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истице на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе, природным ресурсам и экологии администрации <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно техническому паспорту разрешение на перепланировку жилого дома лит. <данные изъяты> и на строительство жилпристройки лит. <данные изъяты> не предъявлено.

Обращаясь в суд с иском, Гусева Т. Н. просит сохранить жилой дом лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на самовольную постройку: жилпристройку лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гусева Т. Н. иск поддержала и пояснила, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, возведены самовольные постройки, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как администрация Егорьевского муниципального района отказывает ей во вводе построек в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на строительство. Самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц. Задолженностей по уплате налогов и сборов не имеется. Все необходимые согласования имеются.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ЕМР Московской области по доверенности Королева Е. Н. иск признала. Заявление о признании иска оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как Гусевой Т. Н. принадлежит право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором возведены самовольные постройки, с соблюдением условий, установленных статьей 222 ГК РФ, так как суду представлены согласования с компетентными органами, согласно которым сохранение самовольной постройки и жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить за Гусевой Т.Н. в перепланированном состоянии жилой дом (снос перегородки в лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гусевой Т.Н. право собственности на жилую пристройку лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.

Председательствующий Е. В. Попова