Гражданское дело № 2-1935/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Егорьевск Московской области 01 декабря 2010 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Поповой Е. В., при секретаре судебного заседания Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой М.А. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного, ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы Московской области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен указанный жилой дом, также ранее принадлежал ФИО1 матери истицы. ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к открывшемуся после её смерти наследству является истица. В настоящее время данный земельный участок принадлежит на праве собственности Наумовой М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Наумова М.А. не может вступить в права наследования на жилой дом <адрес> Московской области поскольку, согласно технического паспорта разрешение не предъявлено на строительство жилпристройки (лит. <данные изъяты> и пристройки (лит. <данные изъяты> расположенных при жилом доме <адрес> Московской области, которые были возведены еще при жизни ФИО1
Обращаясь в суд с иском, Наумова М. А. просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилпристройку (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв. м, и пристройку (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: Московская область, <адрес>
В судебном заседании Наумова М. А. иск поддержала и пояснила, что на земельном участке, расположенном по адресу: МО, <адрес>, право собственности на который после смерти ее матери перешло к ней и зарегистрировано в ЕГРП, возведены самовольные постройки, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как администрация <данные изъяты> отказывает ей во вводе построек в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц. Задолженностей по уплате налогов и сборов нет. Все необходимые согласования имеются.
В судебном заседании представитель ответчика администрации ЕМР Московской области по доверенности Королева Е. Н. иск признала. Заявление о признании иска оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как к Наумовой М. А. в порядке наследования от ФИО1 перешло право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Московская область, <адрес> на котором возведены самовольные постройки, с соблюдением условий, установленных статьей 222 ГК РФ; суду представлены согласования с компетентными органами, согласно которым сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полномочия представителя администрации Егорьевского муниципального района Московской области подтверждены доверенностью, удостоверенной в установленном законом порядке.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, представителю администрации Егорьевского муниципального района Московской области разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Наумовой М.А. право собственности на жилпристройку (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв. м, и пристройку (лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: Московская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.
Председательствующий Е. В. Попова