РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.М. к администрации ЕМР Московской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Елисеев В.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать свидетельство о праве собственности на землю за №, выданное ему главой администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> недействительным; признать за ним право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Елисеев В.М. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – Литвинов С.В., иск поддержал и пояснил суду, что его доверителю на основании решения Исполнительного Комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок Елисееву В.М. главой администрации <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В настоящее время истец намерен зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на земельный участок. Однако это не предоставляется возможным по следующим основаниям:
- выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю является недействительным, так как на период ДД.ММ.ГГГГ главы сельских администраций на основании Указа Президента № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" не имели полномочий по их выдаче;
- решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № Елисееву В.М. выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в дер<адрес> Однако фактически истец владеет и пользуется двумя участками: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>
Литвинов С.В. также пояснил суду, что его доверитель пользуется двумя участками, обрабатывает их, платит налоги, собирает урожай. Участки его доверитель использует по назначению. Границы земельного участка определены и споров по ним нет.
Представитель администрации ЕМР Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. …….).
Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
на основании решения Исполнительного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № Елисееву В.М. выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в дер<адрес> ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок истцу главой администрации <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю № В настоящее время истец намерен зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на земельный участок.
Судом установлено, что выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю является недействительным, так как на период ДД.ММ.ГГГГ главы сельских администраций на основании Указа Президента № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" не имели полномочий по выдаче свидетельств о праве собственности на землю. В связи с чем, суд принимает решение о признании данного свидетельства недействительным.
Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что решением Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № Елисееву В.М. выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> свидетельство о праве собственности на землю также выдано на один участок. Однако фактически истец владеет и пользуется двумя участками: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство помимо объяснений представителя истца, подтверждается справкой и.о. начальника <данные изъяты> территориального отдела ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за №
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что границы спорных участков согласованы с землепользователями соседних участков, что подтверждается актами согласования границ земельного участка (л.д. 15, 16). Также по границам участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, имеется согласование с ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что кабели связи ООО «<данные изъяты>» по участку Елисеева В.М. не проходят. Трасса кабелей находится на расстоянии <данные изъяты> м. от границы участка (л.д. ………).
При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о признании за Елисеевым В.М. права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 59 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд
РЕШИЛ:
иск Елисеева В.М. удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю за №, выданное главой администрации <адрес> Елисееву В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> недействительным.
Признать за Елисеевым В.М. право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Федеральный судья Рыбачук Е.Ю.