Дело №2-2128/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., при секретаре Чугуновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.Д,, З.О.Б. и З.А.О, к администрации городского поселения Егорьевск ЕМР Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истцы просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. От ранее заявленного требования о признании отказа администрации городского поселения Егорьевск ЕМР Московской области в сохранении данного жилого помещения, в перепланированном состоянии представитель истцов по доверенности Е.А.Г., отказался и производство по делу в этой части судом прекращено.
В обоснование заявленных требований Е.А.Г. пояснил, что его доверители являются сособственниками квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они самовольно осуществили в ней перепланировку с целью сокращения количества проходных комнат и оборудования отдельного санузла и кухни, в результате которой были заделаны одни дверные проёмы и оборудованы другие, в одном из помещений коридора оборудован санузел и кухня. После проведения перепланировки ими был заказан новый технический паспорт жилого помещения; произведенные в квартире изменения согласованы с главным архитектором администрации ЕМР Московской области, не нарушают чьих-либо прав и интересов других лиц.
Представитель администрации ЕМР Московской области по доверенности С.С.Н., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, так как в квартире этажом ниже, под местом нахождения вновь обустроенного санитарного узла и кухни, расположено жилое помещение.
Выслушав объяснения представителя истцов, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным на основании договора на приватизацию жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Данных о том, что в результате произведенной перепланировки были нарушены чьи-либо права и интересы, а также создана угроза жизни и здоровью гражданам, проживающим в доме, в котором расположена спорная квартира, судом не установлено. Доводы представителя администрации городского поселения Егорьевск ЕМР МО о том, что этажом ниже под вновь оборудованным санузлом и кухней, расположено жилое помещение, опровергаются показаниями допрошенного судом в качестве специалиста сотрудника <данные изъяты> К.В.А. и представленного им на обозрение суда данными технического паспорта на квартиру, расположенную под спорной квартирой. Согласно показаниям специалиста и данных техпаспорта, под вновь оборудованным санузлом и кухней в квартире, принадлежащей истцам, расположено не жилое помещение, а помещение кухни.
Из представленного суду заключения главного инженера проекта переоборудования Л.Е.В., следует, что перепланировка в квартире, произведенная истцами, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания и не превышает предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции.
На основании изложенного выше, и руководствуясь 209, 288 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск З.А.Д,, З.О.Б. и З.А.О, удовлетворить; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней через Егорьевский городской суд.
Федеральный судья Ю.В. Овчинников