гражданское дело №2-1642/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., с участием адвоката Гришиной О.Н., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова М.А. к Черняеву Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,
установил:
Титов М.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Черняева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Титов М.А. пояснил, что он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы Московской области ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован он и члены его семьи, а также ответчик Черняев Р.А. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, ответчик Черняев Р.А. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца по доверенности Арутюнова С.Э. подтвердила слова своего доверителя и дала аналогичные объяснения.
Представитель ответчика Гришина О.Н. – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении исковых требований просила оставить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и времени слушания дела. Данных об уважительности причин неявки на судебное разбирательство не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили, что по адресу: <адрес>, Черняева Р.А. видели в последний раз очень давно. Им известно, что данный гражданин зарегистрирован в указанной спорной квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает и где он может находиться, они не знают.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования Титова М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены статьей 31 ЖК РФ.
Согласно требованиям данной нормы жилищного законодательства к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу положений ст.31 ЖК РФ право пользования у членов семьи собственника и других лиц возникает только в случае совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время регистрация Черняева Р.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, так как он фактически с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Титова М.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать Черняева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> прекратить регистрацию Черняева Р.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.
Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.