Копия по делу №2-1838/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Н.М. к Колосову С.М. и администрации ЕМР Московской области о реальном разделе жилого дома, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
жилой дом <адрес> в д. <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Симоновой Н.М. в <данные изъяты> доле на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, и Колосову С.М. в <данные изъяты> доле на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>
Симонова Н.М. обратилась в суд с иском к Колосову С.М. о реальном разделе указанного жилого дома и выделе ее доли в натуре. В судебном заседании истица попросила выделить ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилого № (литер <данные изъяты>); кухни № (литер <данные изъяты> холодного № (литер <данные изъяты>).
Кроме того, уточняя свои исковые требования, Симонова Н.М. просила сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за ней право собственности на самовольное строение, состоящее из пристройки (литер <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное строение возведено на принадлежащем ей на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты>, земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данное строение, а также произведенные переустройство и перепланировка не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитетом по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области.
Ответчик Колосов С.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Представлявшая его интересы по доверенности Карева Г.В. иск признала, так как ответчик согласен на раздел жилого дома, порядок пользования которым сложился и попросила в судебном заседании выделить ему часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилого № (литер <данные изъяты>); кухни № (литер <данные изъяты>); холодного № (литер <данные изъяты>); холодного № (литер <данные изъяты>), сохранив спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признав за ним право собственности на самовольное строение (литер <данные изъяты>), которое возведено на принадлежащем ему на основании <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты>, земельном участке. Данное строение, а также произведенные переустройство и перепланировка не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитетом по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации ЕМР Московской области.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.
Представитель привлеченного судом к участию в деле ответчика - администрации ЕМР Московской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации ЕМР Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при его технической инвентаризации установлено, что без получения каких-либо разрешений произведена реконструкция жилого дома (Литер <данные изъяты>), заключающаяся в сносе печи, возведении перегородки и пробивки дверей, а также осуществлено строительство пристроек к жилому дому (Литеры <данные изъяты>). Вместе с тем, указанные изменения не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитетом по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации ЕМР Московской области, изложенный в техническом паспорте.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Симоновой Н.М. и Колосова С.М. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Симоновой Н.М. право собственности на пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Колосовым С.М. право собственности на пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме, площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить.
Выделить в собственность Симоновой Н.М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: жилого №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> холодного №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), обозначенных в техническом паспорте как помещения квартиры №.
Выделить в собственность Колосову С.М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилого №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); холодного №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); холодного №, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), обозначенные в техническом паспорте как помещения <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Симоновой Н.М. и Колосова С.М. на выделенные им части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.