гражданское дело №2-2117/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузданова Д.Н. к Пчелину А.Н. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок и исключении из числа собственников,
установил:
обращаясь в суд с иском, Бузданов Д.Н. просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Буздановым Д.Н. и ФИО1 признать за ним право собственности на данный земельный участок и исключить ФИО1. из числа его собственников.
Представитель истца по доверенности Катышева Н.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Буздановым Д.Н. и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым основной договор должен был быть заключен в течение трех месяцев. В установленный договором срок ФИО1. не успела собрать необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Перед смертью она составила завещание на все принадлежащее ей имущество в пользу Пчелина А.Н. Кроме того, наследницей на денежные вклады умершей является Пчелина Е.В. Хотя наследники и признают факт продажи ФИО1. указанного земельного участка, но исключить его из состава наследственного имущества во внесудебном порядке не представляется возможным. Заключение договора купли-продажи спорного земельного участка является основанием для признания за Буздановым Д.Н. права собственности на него, а также основанием для прекращения права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Ответчик Пчелин А.Н. исковые требования признал в полном объеме, поскольку они не нарушают его прав и законных интересов.
Изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Пчелина Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. Данных об уважительности причин неявки на судебное разбирательство не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, объяснения ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования Бузданова Д.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бузданова Д.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Буздановым Д.Н. и ФИО1
Признать за Буздановым Д.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 из числа собственников земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.