Гражданское дело 2-2280/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск М.О. 27 декабря 2010 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: Поповой Е.В.,
при секретаре: Никитиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко С.В. к администрации ЕМР Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольное строение
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО1 зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Исаенко С.В.. Земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный при данном жилом доме на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты>, также принадлежит Исаенко С.В. Истцом без получения соответствующего разрешения были реконструированы жилая пристройка (лит. <данные изъяты>), жилой дом (лит. <данные изъяты> и пристройка (лит<данные изъяты>), кроме того, на основании Постановления Главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес местоположения земельного участка с <адрес>, что в настоящее время препятствует Исаенко С.В. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Истец обратился в суд с иском к администрации ЕМР М.О. о сохранении жилого дома (лит. <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на жилую пристройку (лит. <данные изъяты>) и пристройку (лит. <данные изъяты>).
В судебное заседание истец Исаенко С.В. не явился, его представитель по доверенности Литвинов С.В. поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации ЕМР по доверенности Королёва Е.Н. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлен тот факт, что Исаенко С.В. не получал соответствующего разрешения на реконструкцию, на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилого дома, в связи с чем, возведенные им постройки являются самовольными. Жилая пристройка лит.<данные изъяты> и пристройка лит <данные изъяты>, возведены без нарушения градостроительных норм и правил, что подтверждается согласованием с главным архитектором администрации ЕМР Московской области (л.д.___).
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, учитывая признание иска представителем администрации ЕМР, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом (лит <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Исаенко С.В. право собственности на жилую пристройку - лит. «<данные изъяты>», пристройку - лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней.
Председательствующий: Попова Е.В.